Luminoso Appartamento con Giardino Privato nella Vivace Rotterdam

Benvenuti in questo affascinante appartamento al piano terra situato in Spanjaardstraat 30 A nel cuore vibrante di Rotterdam Bospolder. Questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere un'esperienza urbana confortevole e conveniente. Con una superficie abitabile totale di trentacinque metri quadrati, questo appartamento di due stanze presenta una disposizione pratica ed efficiente, rendendolo una scelta ideale per individui o coppie che cercano una casa gestibile ma ben posizionata. La residenza è disponibile immediatamente, offrendo una transizione senza soluzione di continuità per i potenziali acquirenti desiderosi di stabilirsi in uno dei quartieri più dinamici di Rotterdam. L'edificio risale a circa il millenovecentodieci, offrendo un senso di storia e carattere che si fonde con lo stile di vita urbano moderno.

L'interno dell'appartamento è progettato per massimizzare lo spazio e la luce. Grazie alla disposizione intelligente e all'abbondanza di luce naturale che entra nella casa, lo spazio abitativo sembra sorprendentemente ampio e aperto. Il soggiorno offre spazio sufficiente sia per un'area salotto accogliente che per un tavolo da pranzo, creando un ambiente versatile per il relax e l'intrattenimento. La cucina aperta aggiunge alla praticità della disposizione, facendo sembrare la casa connessa e spaziosa. Questa configurazione consente una facile interazione tra le aree cucina e soggiorno, garantendo che lo spazio sia sia funzionale che socievole.

Uno dei punti salienti più significativi di questa proprietà è il giardino privato. Misurante circa venti metri quadrati, questo spazio all'aperto è una caratteristica rara e preziosa in un ambiente urbano frenetico come Rotterdam. Il giardino serve come una meravigliosa estensione del soggiorno, in particolare durante i mesi più caldi. Offre un rifugio pacifico dove i residenti possono godere di un grado di privacy e tranquillità. Questo spazio è perfettamente adatto per pranzi all'aperto, curare le piante o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata in città. In aggiunta al giardino, la proprietà include cinque metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio, probabilmente un balcone o una zona patio, espandendo ulteriormente le opzioni per godere dell'aperto.

Gli alloggi per dormire consistono in una camera da letto, fornendo uno spazio privato per il riposo. Il bagno è dotato di una doccia e un lavandino, mentre un bagno separato aggiunge un livello di comodità per i residenti e gli ospiti. Questa separazione è una caratteristica pratica che migliora la funzionalità della casa, rendendo le routine quotidiane più fluide. La proprietà si trova su un singolo livello abitativo, il piano terra, che migliora l'accessibilità, in particolare per gli anziani o per chi ha problemi di mobilità. Il sottotipo specifico è elencato come un appartamento al piano terra o una proprietà al piano inferiore. L'edificio presenta una struttura tradizionale del tetto coperta con tegole, contribuendo all'estetica classica della via.

La posizione di questo appartamento è davvero eccezionale. Bospolder è un quartiere che incarna lo spirito autentico di Rotterdam, caratterizzato dalla sua diversità, atmosfera vivace e posizione centrale. I residenti si troveranno immersi in una comunità che offre una vasta gamma di servizi a portata di mano. Supermercati, negozi locali, accoglienti caffè e una varietà di ristoranti sono tutti convenientemente situati nelle vicinanze, garantendo che le necessità quotidiane e le attività ricreative siano sempre a portata di mano. L'accessibilità dei trasporti pubblici è un altro grande vantaggio di questa posizione. Con stazioni di tram e metropolitana nelle vicinanze, il centro di Rotterdam è a pochi minuti di distanza, aprendo un mondo di opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento. Inoltre, il quartiere è circondato da diversi parchi e spazi verdi, fornendo eccellenti opzioni per camminare, fare sport o trovare un momento di pace lontano dal trambusto urbano.

La proprietà è riscaldata mediante una caldaia di riscaldamento centrale, che è di proprietà dell'immobile. Questa caldaia a gas combinata fornisce sia riscaldamento che acqua calda. È importante notare che la proprietà attualmente detiene un'etichetta energetica definitiva G. Nel contesto dell'attuale mercato immobiliare e delle normative ambientali, questa etichetta indica un livello inferiore di efficienza energetica, che tipicamente si traduce in un consumo energetico più elevato. Per il futuro proprietario, questo presenta una chiara tabella di marcia per potenziali miglioramenti futuri. Investire nell'isolamento o in altre misure di risparmio energetico potrebbe non solo ridurre significativamente i costi mensili delle utenze ma anche aumentare il valore complessivo e il comfort dell'appartamento.

Financialmente, la proprietà è quotata a un prezzo richiesto di centosettantacinquemila euro, esclusi i costi dell'acquirente. Questo si traduce in un prezzo di cinquemila euro per metro quadrato. La proprietà si trova su terreno privato, il che significa che non ci sono obblighi di locazione a lungo termine o canoni di affitto del suolo da pagare, il che è un vantaggio finanziario significativo per il proprietario. Il trasferimento di proprietà sarà gestito da un notaio di progetto.

L'Associazione dei Proprietari di Casa, conosciuta come VvE, è stata recentemente attivata. Questo è un importante cambiamento organizzativo che garantisce che la gestione collettiva e la manutenzione dell'edificio saranno gestite professionalmente. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile alla VvE è fissato a centoundici euro. Questo contributo viene utilizzato per coprire spese condivise come l'assicurazione dell'edificio e la manutenzione delle aree comuni. Si nota che è presente un fondo di riserva, che è fondamentale per coprire i costi imprevisti di manutenzione straordinaria in futuro, sebbene non sia attualmente in atto un piano di manutenzione specifico. L'esistenza della VvE attiva e del fondo di riserva fornisce una solida base per la manutenzione dell'edificio.

In sintesi, questo appartamento presenta una proposta convincente. Combina la praticità di uno spazio abitativo compatto ed efficientemente progettato con il lusso di un giardino privato e la comodità di una posizione privilegiata in città. Il quartiere di Bospolder offre un'esperienza di vita ricca con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Che tu stia cercando una prima casa, un pied-à-terre in città o una solida opportunità di investimento, questa proprietà merita una seria considerazione. La miscela di carattere storico, stile di vita urbano moderno e il valore aggiunto dello spazio all'aperto rende questo annuncio un'opzione eccezionale nel mercato immobiliare di Rotterdam. I potenziali acquirenti sono incoraggiati a programmare una visita per apprezzare appieno il potenziale e l'atmosfera di questa residenza unica.