Deliziosa casa semiaccoppiata con stanza nel giardino e cucina moderna a Vlijmen

Questa residenza semiaccoppiata si trova a Spaaklaan 8 nel quartiere Vijfhoeven di Vlijmen. La proprietà è situata su un lotto di 236 metri quadrati e offre una superficie abitabile totale di 136 metri quadrati. Costruita nel 1988, la casa presenta un tradizionale tetto a falde coperto da tegole ed è stata mantenuta bene nel corso degli anni con diversi aggiornamenti recenti che ne aumentano l'attrattiva.

Si accede al piano terra della proprietà tramite il posteggio privato e il vialetto d'ingresso. Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti nell'ingresso che ospita il quadro elettrico, un bagno separato e le scale che conducono al primo piano. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno. La parte anteriore del soggiorno funge da comoda zona salotto, beneficiando di ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e offrono una piacevole vista sulla strada. La parte posteriore del piano terra ospita la cucina moderna, completamente ristrutturata nel 2024. Questa cucina è dotata di elettrodomestici incassati di alta qualità del marchio Neff, tra cui un forno combinato, un forno a vapore, una lavastoviglie, un piano cottura a induzione con cappa integrata e un frigorifero. L'attenta disposizione della cucina offre ampio spazio per lavorare e riporre. La finitura contemporanea, unita al pacchetto di elettrodomestici premium, crea uno spazio culinario elegante e pratico.

Adiacente alla cucina si trova l'accattivante stanza nel giardino, che può essere separata dalla zona giorno mediante eleganti porte a scrigno. Da questa stanza si gode di una vista diretta sul giardino verde e recintato. L'area di deposito interna, che funge anche da garage, è accessibile dalla stanza nel giardino. Questo spazio offre ulteriori possibilità di stoccaggio e include una connessione elettrica.

Il primo piano della proprietà presenta un ampio disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della proprietà e offre dimensioni generose. Nella parte posteriore del primo piano si trova una seconda ampia camera da letto, con accesso diretto al balcone. Inoltre, su questo livello c'è una terza camera da letto. Tutte e tre le camere da letto sono ben proporzionate e beneficiano di una piacevole luce naturale. Il bagno su questo piano è completamente attrezzato e presenta una doccia a filo pavimento, un mobile con lavandino e un secondo wc.

Il secondo piano della residenza offre uno spazio aggiuntivo notevole e flessibilità. Questo livello ospita l'area lavanderia, una spaziosa stanza mansardata e un ufficio domestico separato che potrebbe anche servire bene come camera da letto aggiuntiva. Questo rende la proprietà particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi lavora da casa o a chiunque abbia bisogno di spazio per gli hobby. La caldaia centralizzata, rinnovata nel 2025, si trova anche su questo piano.

Lo spazio esterno della proprietà è una caratteristica degna di nota. Il giardino posteriore è stato allestito in modo verde e beneficia di un'esposizione sud-ovest, permettendovi di godere appieno del sole del pomeriggio e della sera. Il giardino include anche un'attraente pergola o area salotto coperta dove puoi sederti comodamente al riparo dalle intemperie. Il giardino misura 76 metri quadrati con una profondità di 8,29 metri e una larghezza di 9,22 metri.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica B. La casa è dotata di isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas, specificamente un modello Nefit Proline nxt hrc 30 cw5 del 2025 di proprietà dell'immobile. La residenza ha anche sei pannelli solari installati, contribuendo a ridurre i costi energetici.

La proprietà si trova in un tranquillo vicolo cieco con solo traffico locale, situato proprio dietro il centro di Vlijmen. Questa posizione combina il vantaggio di un ambiente residenziale pacifico con un'eccellente accessibilità ai servizi. Negozi, scuole, impianti sportivi e locali di ristorazione sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze. Le strade principali verso 's-Hertogenbosch e l'autostrada A59 sono facilmente raggiungibili da questa posizione.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, lucernari, una connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, ventilazione naturale, una connessione per cavo TV e i suddetti pannelli solari. Il volume totale dell'edificio è di 521 metri cubi. La proprietà include anche 19 metri quadrati di altro spazio interno e 24 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà privata che negli spazi pubblici della zona.

Questa casa è offerta a un prezzo di 560.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione (kosten koper). Il prezzo richiesto equivale a circa 4.118 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di trasferimento è da concordare, offrendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, come confermato dalla registrazione catastale VLIJMEN N 3188.