Moderno appartamento angolare con balcone e parcheggio privato a Utrecht Terwijde-Oost

Questo moderno appartamento angolare si trova in Sonny Rollinsstraat 210 nel quartiere Terwijde-Oost di Utrecht. L'immobile è stato originariamente consegnato come nuova costruzione nel 2012 e offre un'esperienza abitativa confortevole caratterizzata da un'abbondante luce naturale e una sensazione di spaziosità, in gran parte dovuta alla sua favorevole posizione angolare all'interno del complesso residenziale.

L'appartamento ha una superficie abitativa totale di circa 87 metri quadrati, distribuita su un piano ben studiato. Entrando nell'appartamento, si arriva in un generoso corridoio che dà accesso a tutte le stanze della residenza. La disposizione è pratica e funzionale, con le due camere da letto situate sul lato destro del corridoio e le zone giorno sul lato sinistro.

La camera da letto più piccola si trova direttamente a destra all'ingresso, seguita dalla più grande camera matrimoniale. Entrambe le stanze beneficiano della posizione angolare dell'appartamento e hanno accesso alla luce naturale attraverso le pareti esterne. La camera matrimoniale è descritta come spaziosa, offrendo ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi.

Sul lato sinistro del corridoio si trovano l'armadio dei contatori, il molto spazioso bagno, un bagno separato con solo WC e un comodo ripostiglio interno. Il bagno è notevolmente grande per un appartamento di queste dimensioni ed è dotato di vasca da bagno, lavabo e doccia walk-in. Adiacente al bagno si trova il locale WC, che presenta un WC sospeso e un piccolo lavabo. Il ripostiglio interno ospita il punto di collegamento per la lavatrice e il sistema di ventilazione meccanica, rendendolo uno spazio pratico.

Proseguendo dritto dal corridoio, si entra nel soggiorno con cucina aperta. Questa zona giorno è particolarmente luminosa e ariosa grazie alle ampie vetrate che circondano l'angolo dell'appartamento. Tre vetrate con porte-finestre offrono vista e permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. La cucina aperta è finita in una tonalità chiara con piano di lavoro grigio. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati tra cui un forno a microonde combinato, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante e un combinato frigorifero-congelatore.

Attraverso le porte-finestre del soggiorno, si accede al proprio balcone. Questo spazio esterno misura circa 7 metri quadrati ed è esposto a sud-ovest, il che significa che è possibile godersi il sole dal mezzogiorno in poi. Il balcone offre un piacevole luogo per sedersi all'aperto e rilassarsi. Inoltre, i residenti del complesso residenziale hanno la possibilità di godere del giardino interno comune durante le belle giornate.

L'appartamento si trova al terzo piano del complesso, facilmente accessibile grazie alla presenza di un ascensore. Questo rende la proprietà adatta a una vasta gamma di residenti, tra cui quelli con mobilità ridotta o persone anziane. Ogni stanza che confina con la parete esterna presenta infissi in PVC con vetri HR++, e ogni infisso è dotato di ringhiera per balcone francese per la sicurezza.

In termini di efficienza energetica, l'appartamento si comporta bene con una classe di etichetta energetica A. La proprietà è completamente isolata e utilizza il teleriscaldamento sia per il riscaldamento degli ambienti che per l'acqua calda sanitaria. Questo contribuisce a ridurre i costi energetici e a diminuire l'impatto ambientale.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è che il diritto di superficie (erfpacht) è stato definitivamente acquistato secondo le disposizioni generali del 1989. Ciò significa che non è dovuto alcun canone di diritto di superficie, il che rappresenta un significativo vantaggio finanziario per il proprietario.

L'appartamento è dotato di ulteriori comfort che ne aumentano l'attrattiva. C'è una casetta privata nel seminterrato del complesso, che misura circa 5 metri quadrati. Questo spazio di stoccaggio ha un'altezza del soffitto di 3 metri, permettendo di riporre una notevole quantità di effetti personali. Inoltre, la proprietà include un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo chiuso, che è una caratteristica preziosa in un'area dove il parcheggio può talvolta essere difficile. Il parcheggio pubblico gratuito è anche disponibile direttamente davanti all'edificio.

L'Associazione dei Proprietari (VvE) è descritta come sana e attiva, ed è gestita in modo professionale. La VvE è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione dell'edificio. Il contributo mensile della VvE è di 179,77 euro.

Il quartiere Terwijde è situato sul lato nord-est del distretto di Leidsche Rijn e gode di una posizione centrale. A breve distanza a piedi si trovano le stazioni ferroviarie di Terwijde e Leidsche Rijn nonché il centro commerciale Terwijde. Il centro commerciale offre una vasta gamma di servizi tra cui un supermercato (Albert Heijn), una parafarmacia (Etos), una panetteria, una macelleria, vari negozi specializzati e diversi ristoranti. Un asilo nido e una scuola primaria si trovano proprio dietro l'angolo.

In bicicletta, è possibile raggiungere il Centro di Leidsche Rijn in pochi minuti, dove troverete una vasta gamma di negozi, ristoranti e caffetterie. In questa zona c'è anche una biblioteca e un cinema Pathé. Attraverso un facile percorso ciclabile, è possibile raggiungere il centro storico di Utrecht in circa 20 minuti.

L'appartamento è ben collegato ai trasporti pubblici, con opzioni sia ferroviarie che autobus disponibili nelle vicinanze. In treno, è possibile raggiungere la Stazione Centrale di Utrecht in pochi minuti. La proprietà ha anche un buon accesso alle principali autostrade tra cui la A12 e la A2.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 480.000 euro (costi a carico dell'acquirente). Questo si traduce in circa 5.517 euro per metro quadrato. La consegna della proprietà avviene di comune accordo, permettendo flessibilità sia per l'acquirente che per il venditore.