Incantevole Appartamento al Piano Superiore con la Foresta a Porta di Passo

Questo incantevole e atmosferico appartamento al piano superiore si trova in un edificio caratteristico in una posizione meravigliosa a Soestduinen. La proprietà in Soesterbergsestraat 186-A offre una residenza con carattere, luce naturale e un aspetto caldo, combinata con una disposizione sorprendentemente pratica e un ambiente di vita piacevole.

La posizione di questo appartamento è particolarmente degna di nota. I residenti qui godono di un ambiente tranquillo e verde, con le belle Soester Duinen letteralmente a breve distanza a piedi. Questo lo rende un posto ideale per gli appassionati di escursionismo, ciclismo e vita all'aria aperta. Allo stesso tempo, scuole, stazione Soest-Zuid, negozi e il affascinante centro di Amersfoort sono tutti a breve distanza in bicicletta. Le autostrade verso l'A1, l'A28, Amersfoort e la regione del Gooi sono anche rapidamente accessibili. Il parcheggio è comodamente organizzato nella vostra propria spaziosa proprietà privata.

L'ingresso dà accesso a un'ampia area di stoccaggio privata, ideale per riporre biciclette, oggetti di stoccaggio o forniture per hobby. Questo spazio di stoccaggio è dotato di elettricità e riscaldamento, aggiungendo alla sua praticità. Tramite le scale, si raggiunge il pianerottolo del primo piano dove si trovano il WC e un generoso armadio sotto le scale.

Il soggiorno è deliziosamente luminoso e soleggiato, e grazie al camino atmosferico, ha immediatamente un aspetto caldo e accogliente. Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo accogliente, che dispone di un armadio a muro per ulteriore spazio di stoccaggio.

La cucina completamente nuova è stata realizzata in modo moderno ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un piano di cottura a gas, cappa aspirante, forno, lavastoviglie e un frigorifero con congelatore. La disposizione della cucina permette una preparazione efficiente dei pasti mantenendo una connessione aperta con le aree living.

Attraverso le doppie porte finestre francesi, si accede direttamente al balcone, situato sul lato sud-ovest. Questo spazio all'aperto è un luogo delizioso per godere tranquillamente del sole mattutino o di una lunga serata estiva. Il balcone misura parte dei 17 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio.

Al secondo piano, il livello superiore dell'appartamento, troverete la spaziosa camera da letto. Questa stanza è aperta fino al colmo del tetto, creando una sensazione particolarmente spaziosa. Il lucernario posteriore, i finestroni sul tetto e lo spazio armadio a muro assicurano molta luce e comfort. Questa camera da letto offre un'esperienza di vita unica con i suoi soffitti alti e l'abbondanza di luce naturale.

Il bagno su questo piano è stato finito con cura e include una doccia walk-in, un lavandino, un WC e un radiatore di design. Gli sanitari del bagno sono moderni e ben mantenuti. Inoltre, c'è una pratica stanza di stoccaggio su questo piano che ospita l'impianto della caldaia centralizzata.

La proprietà presenta diversi dettagli notevoli degni di menzione. È stato installato un sistema di allarme per maggiore sicurezza. Le tende da sole esterne forniscono ombra durante i giorni soleggiati. La ventilazione naturale è presente in tutto l'appartamento. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, tipico per gli edifici di questa epoca.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica D. L'isolamento include l'isolamento del tetto e il doppio vetro. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Ace 28c del 2018, di proprietà dell'attuale proprietario.

L'edificio risale al 1928, che contribuisce al suo aspetto caratteristico e al suo fascino. L'appartamento è classificato come costruzione esistente ed è offerto parzialmente arredato. La superficie abitativa totale è di 94 metri quadrati, con un volume di 327 metri cubi.

La proprietà include un giardino laterale di 30 metri quadrati, con una profondità di 6 metri e una larghezza di 5 metri, situato sul lato ovest. Questa è una caratteristica insolita per un appartamento al piano superiore e aggiunge un valore significativo alla proprietà.

Il parcheggio è disponibile sulla vostra proprietà privata, che è un notevole vantaggio in questa zona. I costi di servizio sono stimati a 100 euro al mese. L'Associazione dei Proprietari di Casa è attualmente in fase di costituzione, il che significa che le strutture formali per la gestione dell'edificio sono ancora in fase di definizione.

La designazione catastale è SOEST D 5552 e la proprietà è offerta in piena proprietà. Il prezzo richiesto è di 425.000 euro, che si traduce in circa 4.521 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

I dintorni immediati offrono una combinazione unica di bellezza naturale e praticità. Vivere al limite della foresta fornisce un senso di pace e connessione con la natura, mentre la vicinanza alle strutture urbane assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La posizione lungo una strada trafficata è compensata dall'ambiente verde e boschivo che circonda la proprietà.

Per coloro che apprezzano uno stile di vita che combina la tranquillità della natura con la comodità della vita urbana, questo appartamento a Soestduinen presenta un'opportunità interessante. Il carattere dell'edificio del 1928, combinato con le ristrutturazioni moderne della cucina e del bagno, crea uno spazio abitativo che colma il divario tra il fascino storico e il comfort contemporaneo.

L'appartamento è disponibile per la visione e la data di accettazione può essere discussa con il venditore. Questa flessibilità permette ai potenziali acquirenti di pianificare il loro trasferimento in base al loro programma personale e alle loro circostanze.