Appartamento con 2 camere da letto e balcone ben mantenuto a Rotterdam Lombardijen

Socratesstraat 141 si trova nel quartiere Lombardijen di Rotterdam, un quartiere situato sull'isola di IJsselmonde. L'area è caratterizzata dai suoi dintorni verdi, strade ampie e un'atmosfera residenziale piacevole che la rende un luogo attraente in cui vivere. Lombardijen offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con varie comodità e opzioni di trasporto facilmente raggiungibili.

Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano diversi negozi e supermercati lungo lo Spinozaweg per le esigenze alimentari quotidiane. Per un'esperienza di shopping più ampia, i residenti possono visitare i vicini centri commerciali come Zuidplein e Keizerswaard, entrambi offrendo una vasta gamma di opzioni commerciali, stabilimenti di ristorazione e altri servizi. Il quartiere offre anche numerose strutture sportive e ricreative, permettendo ai residenti di mantenere uno stile di vita attivo. Inoltre, i vicini parchi e aree verdi offrono spazi piacevoli per passeggiate, relax e attività all'aperto.

L'accessibilità della proprietà è eccellente. A breve distanza si trovano fermate di tram e autobus che collegano varie parti di Rotterdam. La stazione ferroviaria di Rotterdam Lombardijen è anche facilmente accessibile, fornendo collegamenti diretti al centro città di Rotterdam e ad altre città della regione. Per i proprietari di auto, le autostrade A15, A16 e A29 sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo rotte comode verso destinazioni tra cui Dordrecht, Breda e L'Aia. In bicicletta, il vivace centro città di Rotterdam può essere raggiunto in circa quindici minuti.

L'edificio risale al 1963 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'appartamento si trova al primo piano ed è accessibile tramite un ingresso ben tenuto sul lato della strada, dove si trovano il sistema di interfono e le cassette postali. Dall'ingresso, i residenti accedono alla scala che conduce ai piani residenziali e alle pratiche unità di stoccaggio nel seminterrato. L'edificio è dotato di ascensore per maggiore comodità.

Entrando nell'appartamento, si accede a un ingresso con un'anticamera, che conduce a un salone centrale più spazioso. Questa area centrale include una nicchia pratica adatta a un appendiabiti o un guardaroba, l'armadio dei contatori, e fornisce l'accesso a tutte le stanze dell'appartamento.

Il soggiorno è una stanza passante luminosa che si distingue immediatamente per le grandi finestre su entrambi i lati. Questo design assicura una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. L'area pranzo è situata sul lato della galleria, mentre l'area salotto si trova nella parte posteriore della proprietà, offrendo una vista libera e verde che crea un piacevole senso di spazio. L'intero appartamento presenta un pavimento in laminato chiaro e pareti finitamente ordinate, contribuendo a un aspetto ben mantenuto e pronto da abitare.

La cucina è finita in una gamma di colori chiari e disposta lungo una parete. È dotata di vari elettrodomestici incorporati, tra cui un piano cottura in ceramica con quattro fuochi, una cappa aspirante in acciaio inossidabile, un forno combinato e un frigorifero. I piani di lavoro e le pareti posteriori sono finiti con materiale plastico effetto legno, dando alla cucina un aspetto caldo.

La prima camera da letto si trova nella parte posteriore tranquilla della proprietà e fornisce l'accesso al soleggiato balcone attraverso una porta. Questa stanza presenta anche un comodo armadio a muro e un passaggio diretto al bagno. Il balcone, con un'area di circa quattro metri quadrati, offre uno spazio all'aperto dove i residenti possono godere dell'aria fresca e del sole.

Il bagno è interamente piastrellato in una gamma di colori chiari ed è dotato di una cabina doccia con rubinetto termostatico, un lavandino con mobile da bagno, uno specchio con mensola e le connessioni per la lavatrice e l'asciugatrice. La stanza è riscaldata comodamente da un radiatore di design.

La seconda camera da letto si trova sul lato della galleria e può servire come camera da letto, ufficio domestico o stanza per gli ospiti, fornendo flessibilità per adattare lo spazio alle esigenze dei residenti.

La proprietà include una casetta di stoccaggio esterna nel seminterrato, misurante circa quindici metri quadrati e dotata di elettricità. Questo spazio di stoccaggio è pratico per riporre biciclette, attrezzi, articoli stagionali o altri effetti personali.

L'appartamento ha una classificazione del Certificato di Prestazione Energetica di E. Il riscaldamento è fornito dal riscaldamento centralizzato, e l'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica. Questi sistemi sono comuni negli edifici residenziali di questa epoca e forniscono un riscaldamento e acqua calda costanti ai residenti.

La proprietà si trova su terreno di proprietà, il che significa che non ci sono canoni di affitto del terreno da considerare. L'Associazione dei Proprietari è adeguatamente organizzata, come dimostrato dalla sua registrazione presso la Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva per la manutenzione, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio. Il contributo mensile VvE è di 270 euro, che include una prenotazione per la manutenzione e un anticipo per i costi di riscaldamento.

Il parcheggio nell'area è regolamentato attraverso sistemi di parcheggio a pagamento e permessi di parcheggio, che è tipico per le aree residenziali urbane di Rotterdam.

La superficie abitativa totale dell'appartamento è di circa 71 metri quadrati, con un volume dell'edificio di 235 metri cubi. La misurazione si basa sullo standard NEN2580, che fornisce un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Dato l'anno di costruzione della proprietà, una clausola di età e amianto sarà inclusa nel contratto di acquisto, che è una pratica standard per gli edifici di questo periodo.

La proprietà è disponibile per la consegna da concordare, con la possibilità di un trasferimento rapido. Il prezzo richiesto è di 245.000 euro, che si traduce in circa 3.451 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Questo prezzo riflette le attuali condizioni di mercato per appartamenti comparabili nell'area di Lombardijen a Rotterdam.