Casa indipendente degli anni '30 modernizzata con garage, veranda e giardino esposto a sud

Questa proprietà residenziale indipendente si trova in Snipweg 36 nel quartiere Vogelkwartier di Apeldoorn. La casa è stata originariamente costruita nel 1927 e presenta gli elementi architettonici caratteristici dello stile edilizio degli anni '30. Nel corso del tempo, la proprietà è stata sottoposta a un processo completo di ristrutturazione e modernizzazione, risultando in una residenza che combina il fascino d'epoca con finiture e servizi contemporanei.

La superficie abitabile della proprietà misura 118 metri quadrati, situata su un lotto di 293 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 431 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo principale, ci sono 5 metri quadrati di altro spazio interno, 25 metri quadrati di spazio esterno annesso che include la veranda, e 28 metri quadrati di spazio esterno deposito comprendente il garage.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso alla scala che conduce al piano superiore. Il soggiorno è progettato per ospitare sia una comoda zona salotto che un ampio tavolo da pranzo. Dal soggiorno si accede a una cantina situata al di sotto del livello del suolo, che offre ulteriore capacità di stoccaggio.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina moderna, dotata di vari elettrodomestici incorporati. La cucina dispone di porte finestre che conducono direttamente alla veranda e al giardino posteriore. Collegata alla cucina c'è una pratica lavanderia con un ingresso posteriore alla proprietà. Situato al piano terra è anche un moderno bagno dotato di un piccolo lavandino. La cucina, la lavanderia e la zona servizi beneficiano tutte del riscaldamento a pavimento.

Il primo piano contiene tre camere da letto. Ognuna di queste stanze beneficia della luce naturale e di una sensazione di ampiezza, ottenuta attraverso l'installazione di due ampi lucernari posizionati su lati opposti della struttura del tetto. Il moderno bagno di questo piano è finito con una doccia a pavimento, un lavandino doppio, un secondo wc e riscaldamento a pavimento. Inoltre, su questo piano c'è una stanza separata che è stata dotata di una sauna. Lo spazio della soffitta sopra è accessibile tramite una scala retrattile e offre una notevole capacità di stoccaggio.

Le dotazioni esterne includono schermature installate su tutte le finestre sul lato sud superiore e sui lati ovest superiore e inferiore della proprietà, offrendo protezione dal sole e privacy secondo le necessità.

Il garage indipendente della proprietà è costruito in mattoni e ha capacità per un veicolo. Il garage è ben dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente. È stato installato l'isolamento nel tetto e le finestre hanno doppi vetri. Una scala all'interno del garage conduce a un'ampia area della soffitta sopra, fornendo ulteriore spazio di stoccaggio o un potenziale spazio di lavoro.

La proprietà vanta giardini anteriori, laterali e posteriori. Il giardino posteriore è esposto a sud e misura 62 metri quadrati, con dimensioni di circa 8 metri di profondità e 7,70 metri di larghezza. Questa orientazione garantisce una buona esposizione al sole durante tutto il giorno. Il parcheggio è disponibile all'interno del terreno della proprietà.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C. Sono state implementate misure di isolamento su tetto, pareti e pavimenti. Le finestre presentano una combinazione di doppi vetri e vetro HR. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas a condensazione Vaillant del 2009, di proprietà e non in affitto. Questa caldaia fornisce anche l'acqua calda. Il riscaldamento a pavimento parziale integra il sistema di riscaldamento centralizzato in specifiche aree della casa.

La proprietà è collegata alla rete in fibra ottica e ha predisposizione per il cavo TV. Caratteristiche aggiuntive includono la presenza di persiane su alcune finestre.

Il Vogelkwartier è situato nella parte sud di Apeldoorn, un'area residenziale generalmente considerata molto ambita. La posizione offre vicinanza ai negozi locali, alle scuole e all'area commerciale e ricreativa Hart van Zuid. Lo Zuiderpark, uno spazio ricreativo verde, è facilmente raggiungibile. Per i motoristi, le autostrade A1 e A50 sono raggiungibili in pochi minuti di auto, facilitando gli spostamenti verso altre parti dei Paesi Bassi.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 499.500 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati come le tasse di trasferimento e le spese notarili. Il prezzo listato per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 4.233 euro. La data di consegna e le condizioni sono soggette a mutuo accordo tra acquirente e venditore.

L'annuncio indica che la proprietà è disponibile e la descrive come pronta per essere abitata, suggerendo che non sono necessari lavori di ristrutturazione o riparazione significativi prima dell'occupazione. La combinazione del carattere architettonico originale degli anni '30 con gli aggiornamenti moderni, la presenza di un garage indipendente, il giardino esposto a sud con veranda e la posizione in Apeldoorn-Zuid rappresentano gli attributi principali di questa offerta residenziale.