Appartamento compatto e pronto per essere abitato con spazio sottotetto nel centro di Veghel

Questo appartamento si trova in Sluisstraat 89 nel quartiere Bloemenwijk di Veghel. La proprietà è situata al terzo piano di un edificio ben mantenuto costruito nel 2009. Il prezzo richiesto è fissato a 289.000 euro, pagabili dall'acquirente inclusi i costi di transazione standard associati all'acquisto di immobili nei Paesi Bassi.

L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 52 metri quadrati, integrata da ulteriori 4 metri quadrati di altri spazi interni. Il volume totale della proprietà misura 204 metri cubi. La disposizione è composta da due stanze, una delle quali funge da camera da letto. Inoltre, c'è un utile spazio sottotetto o soffitta che può servire come ripostiglio o potenzialmente come area letto aggiuntiva. La proprietà presenta un tetto a padiglione coperto da tegole.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti in un corridoio che dà accesso a un ripostiglio e alla zona cucina e soggiorno aperta. Il soggiorno beneficia della luce naturale che entra attraverso due lucernari. C'è una connessione aperta allo spazio sottotetto sopra, che crea una sorprendente sensazione di ampiezza spaziale nell'appartamento. L'intero piano abitativo è dotato di riscaldamento a pavimento e presenta un elegante pavimento in piastrelle, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole durante tutto l'anno.

La cucina ha una disposizione pratica ed è dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante, frigorifero e forno combinato. Questi elettrodomestici rendono le attività di cottura quotidiane semplici ed efficienti. La cucina si fonde perfettamente con la zona soggiorno, creando uno spazio coerente per cucinare, mangiare e rilassarsi.

La camera da letto è accessibile dal soggiorno e presenta un abbaino che permette l'ingresso di molta luce naturale. Questa stanza offre un'area dormitorio privata e confortevole all'interno dell'appartamento compatto.

Il bagno è completamente piastrellato e dotato di doccia a filo pavimento e un pratico mobile da bagno con lavabo. C'è anche una stanza toilette separata che include un piccolo lavandino. Il bagno ha il riscaldamento a pavimento, aggiungendo al comfort generale dello spazio.

Un ripostiglio interno ospita la caldaia centralizzata, la lavatrice, l'asciugatrice e il sistema di ventilazione. Avere questi servizi ordinatamente organizzati in un'unica posizione è una caratteristica pratica che mantiene le aree abitative principali pulite e in ordine. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia combinata Nefit HR-107.

Lo spazio sottotetto o soffitta è una caratteristica notevole di questo appartamento. Questa area può essere utilizzata come ulteriore spazio di archiviazione o potrebbe servire come spazio letto aggiuntivo, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. La connessione aperta dal soggiorno a questo spazio contribuisce alla sensazione di volume e aria nella proprietà.

L'edificio offre diverse strutture comuni a beneficio di tutti i residenti. C'è un ingresso centrale con scale e ascensore, fornendo un facile accesso a tutti i piani. Un sistema di videocitofono è installato all'ingresso, e le cassette della posta si trovano in un'area riparata accanto alla porta d'accesso. I residenti possono godere di un giardino comune ben curato che ha un ingresso posteriore. C'è un deposito biciclette comune all'interno dell'edificio, così come un'unità di stoccaggio in legno coperta adatta per un motorino o scooter. Ampio parcheggio è disponibile accanto al complesso per residenti e visitatori.

I costi di servizio mensili per l'associazione dei proprietari di casa ammontano a 119,57 euro. Vale la pena notare che la checklist VvE indica che l'associazione non è registrata presso la Camera di Commercio, non tiene riunioni annuali, non raccoglie contributi periodici, non ha un fondo di riserva, non ha un piano di manutenzione e non ha un'assicurazione dell'edificio. Questi punti potrebbero richiedere chiarimenti dall'agente di vendita durante il processo di acquisto.

La proprietà è stata premiata con un'etichetta energetica A, indicando una buona efficienza energetica. L'edificio presenta isolamento del tetto, doppio vetro e isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito attraverso la caldaia centralizzata e il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Anche l'acqua calda è fornita dalla caldaia centralizzata.

La posizione di questo appartamento è uno dei suoi attributi chiave. La proprietà è situata a breve distanza a piedi dal centro di Veghel, dove tutti i servizi quotidiani sono facilmente disponibili. Negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive si trovano tutti nelle vicinanze. C'è un parco giochi proprio dietro l'angolo, rendendo questa una posizione conveniente anche per le famiglie. Veghel offre un'atmosfera vivace con attrazioni come l'area Noordkade che ospita il Teatro De Blauwe Kei e i piacevoli terrazzi nel centro della città.

Per chi ha bisogno di pendolare, la posizione è altamente accessibile. Le autostrade N279 e A50 sono nelle vicinanze, permettendo viaggi rapidi verso città tra cui Den Bosch, Eindhoven e Nijmegen. Questo rende l'appartamento adatto a persone che lavorano nella regione più ampia ma preferiscono vivere in una città più piccola con una gamma di servizi locali.

L'appartamento è descritto come pronto per essere abitato, il che significa che il nuovo proprietario può trasferirsi immediatamente senza bisogno di ristrutturazione o miglioramenti significativi. La proprietà è attualmente disponibile e l'accettazione diretta è possibile, il che potrebbe essere vantaggioso per gli acquirenti che hanno bisogno di trasferirsi rapidamente.

L'annuncio indica che la proprietà si trova sia su una strada trafficata che su una strada tranquilla, il che suggerisce che sebbene l'edificio possa essere su una strada principale, la posizione specifica dell'appartamento al terzo piano fornisce un ambiente abitativo pacifico. Il parcheggio intorno al complesso è classificato come parcheggio pubblico.

Questo appartamento sarebbe adatto a singoli o coppie alla ricerca di una casa compatta e facilmente gestibile in una posizione centrale. La combinazione di caratteristiche moderne come il riscaldamento a pavimento, una cucina pratica e un utile spazio sottotetto rende questo uno spazio abitativo efficiente. La vicinanza ai servizi e buone connessioni di trasporto aggiunge all'attrattiva pratica della proprietà.