Appartamento al piano terra pronto da abitare con giardino a Geldrop

Sluisstraat 62 è un appartamento al piano terra situato nel quartiere Braakhuizen-Zuid di Geldrop. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1933 ed è stata ristrutturata e suddivisa in unità separate nel 2020, creando uno spazio abitativo moderno che conserva parte del carattere dell'edificio originale. L'appartamento ha una superficie abitabile di 64,4 metri quadrati, un volume di 212,75 metri cubi ed è situato su un lotto di 134 metri quadrati.

La proprietà ha una classificazione energetica A, valida fino a luglio 2035. Questo favorevole rating energetico è stato ottenuto attraverso varie misure di isolamento, tra cui doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima interno confortevole durante tutto l'anno.

L'ingresso presenta pareti finitamente ordinate e un pavimento in laminato moderno con riscaldamento a pavimento. C'è spazio sufficiente nell'ingresso per un appendiabiti o un armadio, e il quadro elettrico è comodamente situato qui. Dall'ingresso si accede alle varie stanze dell'appartamento.

Il soggiorno è spazioso e riceve molta luce naturale. Un muro portante centrale crea una divisione naturale tra l'area salotto davanti e la zona pranzo con la cucina aperta dietro. Il riscaldamento a pavimento sotto il pavimento in laminato aggiunge comfort. Un pratico armadio a muro nel soggiorno offre spazio aggiuntivo.

La cucina aperta è stata installata nel 2020 e ha un aspetto fresco con frontali dei pensili azzurro pastello, una piastrella di protezione e un piano di lavoro in HPL durevole. La cucina è dotata di un piano cottura a induzione, un frigorifero integrato con vano freezer, una lavastoviglie, un forno combinato e vari pensili superiori e inferiori per l'immagazzinamento. Direttamente accanto alla cucina c'è una dispensa interna dove si trova l'allacciamento della lavatrice. Questo ripostiglio è accuratamente nascosto ma facilmente accessibile.

La camera da letto è situata nella parte posteriore tranquilla della proprietà e offre una vista sul giardino. La finestra permette l'ingresso di molta luce naturale nella stanza. C'è spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Il riscaldamento a pavimento è presente anche nella camera da letto, garantendo una temperatura gradevole.

Il bagno è moderno e completamente rifinito con piastrelle scure per pareti e pavimento. Include una cabina doccia, un mobile lavabo con spazio di archiviazione, uno specchio e un WC. Il riscaldamento a pavimento è presente anche qui, completando il livello di comfort di questo spazio.

Il giardino posteriore è situato sul lato sud-ovest della proprietà, il che significa che riceve molta luce solare durante il pomeriggio e la sera. Il giardino è completamente pavimentato, il che riduce al minimo la manutenzione e lo rende facile da utilizzare. C'è un ingresso posteriore, e direttamente fuori dall'appartamento c'è una casetta in pietra di circa 4,7 metri quadrati, adatta per riporre biciclette o attrezzature da giardino.

Braakhuizen-Zuid è un'area residenziale verde e tranquilla a breve distanza a piedi dal centro di Geldrop. Il quartiere è noto per le sue ampie strade, lo stile edilizio caratteristico e l'atmosfera a misura di bambino. I servizi quotidiani sono facilmente accessibili. Un supermercato ALDI è raggiungibile a piedi, e ci sono varie scuole primarie e strutture per l'infanzia nelle vicinanze. Sono disponibili anche club sportivi e spazi verdi nelle vicinanze.

Il centro di Geldrop offre una varietà di negozi, ristoranti, un mercato settimanale e strutture culturali. Punti di interesse includono il Kasteel Geldrop, la biblioteca e il Weverijmuseum. La posizione è altamente accessibile con i trasporti pubblici e in auto. La stazione NS di Geldrop si trova a cinque minuti in bicicletta e offre una connessione ferroviaria diretta con Eindhoven e Weert. Le strade A67 e N270 sono raggiungibili in pochi minuti, fornendo un rapido accesso a Eindhoven, Helmond e Venlo. Diverse linee di autobus servono anche l'area.

La proprietà fa parte di un edificio residenziale caratteristico su piccola scala piuttosto che di un grande complesso di appartamenti. Il contributo mensile VvE è di 55 euro. L'associazione dei proprietari è registrata presso la Camera di Commercio, raccoglie contributi periodici, ha un fondo di riserva e ha un'assicurazione edificio in essere. Non ci sono riunioni annuali o piani di manutenzione secondo i dettagli dell'inserzione.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nell'area. La proprietà è offerta a un prezzo di 290.000 euro costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 4.462 euro. I termini di accettazione sono da negoziare. La proprietà è disponibile e l'inserzione è completa con tutte le informazioni necessarie.

Questo appartamento al piano terra è particolarmente adatto a principianti, single o coppie che cercano un alloggio centralmente situato con i comfort di una casa moderna. La combinazione di un interno ristrutturato, caratteristiche ad alta efficienza energetica, un giardino privato e una posizione favorevole rende questa proprietà una scelta pratica per chi cerca una vita confortevole a Geldrop.