Storica Casa d'Angolo Monumentale con Vista sulla Chiusa nel Centro di Leidschendam

Sluiskant 23 è una casa d'angolo monumento nazionale situata nel centro storico di Leidschendam, noto come Damcentrum. Questa proprietà è stata costruita nel 1900 ed è stata accuratamente ristrutturata per preservarne il carattere autentico, aggiornando al contempo il comfort abitativo agli standard moderni. Il prezzo richiesto è di 820.000 euro costi koper.

La casa è situata direttamente lungo l'acqua in prossimità di una chiusa, offrendo viste sulle barche in transito e sugli edifici storici circostanti. La posizione colloca i residenti nel cuore del centro del villaggio, con terrazze, ristoranti e negozi specializzati a portata di mano. Una panetteria, una macelleria e un supermercato si trovano dietro l'angolo, e gelaterie sono posizionate direttamente di fronte alla proprietà. La vista include anche una delle chiese più importanti della regione.

Il piano terra presenta un ingresso che conduce a un bagno moderno e si apre nell'ampio soggiorno. Il soggiorno ha soffitti alti, un pavimento in legno e pareti perfettamente intonacate. La caratteristica principale di questo spazio è la vista sulla chiusa attiva, che fornisce un costante interesse visivo. Adiacente al soggiorno si trova la grande cucina abitabile, che funge da spazio di ritrovo centrale della casa. La cucina è dotata di riscaldamento a pavimento, elettrodomestici di alta qualità incassati e un piano di lavoro esteso. Dalla cucina, i residenti possono accedere direttamente al giardino posteriore privato, che offre uno spazio all'aperto riparato per varie attività.

Il primo piano contiene due ampie camere da letto e un bagno. La camera da letto frontale affaccia sulla chiusa, permettendo ai residenti di svegliarsi con la vista sull'acqua. Il bagno è completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia separata, mobile lavabo moderno e un secondo wc.

Il secondo piano offre una terza camera da letto con travi a vista e lucernari VELUX che donano allo spazio un aspetto caldo e autentico. Questo piano include anche un'area lavanderia separata per lavatrice, asciugatrice e installazione della caldaia centralizzata. Una terrazza sul tetto privata è accessibile da questo livello, offrendo viste sulla città e un punto tranquillo per godersi il sole.

La proprietà ha una superficie abitabile totale di 109 metri quadrati e sorge su un lotto di 91 metri quadrati. Il volume dell'edificio è di 449 metri cubi. Gli spazi aggiuntivi includono 7 metri quadrati di spazio esterno attaccato e 4 metri quadrati di deposito esterno sotto forma di un ripostiglio in pietra annesso. Il tetto è costituito da una struttura mista coperta con manto in bitume e tegole.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'immobile. L'etichetta energetica è classificata D. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nell'area circostante.

La casa ha tre piani abitativi con un totale di quattro stanze, inclusi tre camere da letto. La classificazione della proprietà è quella di casa d'angolo all'interno di un filare di edifici, tipica dell'architettura del centro storico. Lo status di monumento indica che l'edificio ha un riconosciuto valore culturale e storico.

L'accessibilità alle principali strade è buona, con l'autostrada A4 facilmente raggiungibile da questa posizione centrale. Questa combinazione di un'atmosfera vivace del centro del villaggio con comodi collegamenti regionali è descritta come raramente disponibile.

La data di consegna è aperta alla negoziazione e la proprietà può essere trasferita rapidamente se desiderato. L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile sul mercato.