Incantevole casa a schiera del 1991 nella pittoresca Sloten con giardino soleggiato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è situata su terreno in piena proprietà (freehold), il che significa che non c'è nessun canone di affitto del suolo da pagare, un notevole vantaggio finanziario ad Amsterdam.
- Situata nel villaggio protetto e pittoresco di Sloten, che offre un'atmosfera comunitaria unica e tranquilla pur restando entro i limiti della città.
- Il giardino esposto a ovest gode del sole serale e dispone di una pratica dependance con allacciamenti, che valorizza l'esperienza di vita all'aperto.
Punti deboli
- La superficie abitabile di 62 metri quadrati è relativamente compatta, il che potrebbe essere limitante per famiglie numerose o per chi necessita di più spazio.
- Il parcheggio è gestito tramite parcheggio pubblico e permessi, che a volte possono essere difficili da ottenere o soggetti a liste d'attesa ad Amsterdam.
- La proprietà è una casa a schiera, il che significa che condivide i muri con i vicini e potrebbe offrire meno privacy rispetto a una casa indipendente.
Descrizione
Questa incantevole residenza è situata su Sloterweg nel pittoresco villaggio di Sloten, che fa parte del comune di Amsterdam. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in una casa in piena proprietà, il che significa che il terreno è posseduto interamente, un vantaggio significativo nel mercato immobiliare di Amsterdam. La casa è caratterizzata da un'atmosfera luminosa e accogliente, distribuita su due piani abitativi per una superficie abitabile totale di 62 metri quadrati. È la scelta ideale per singoli o piccole famiglie alla ricerca di un equilibrio tra la tranquillità della vita di villaggio e le comodità di una grande città. L'anno di costruzione è il 1991, il che suggerisce una qualità costruttiva moderna rispetto al patrimonio edilizio storico spesso presente nel centro città, pur mantenendo un'estetica affascinante che si adatta al contesto protetto di Sloten.
La distribuzione interna della casa è stata accuratamente progettata per massimizzare l'uso dello spazio e la luce naturale. Entrando nella proprietà, i residenti sono accolti da un ingresso che presenta un portale d'ingresso o "tochtportaal". Questa caratteristica pratica aiuta a isolare la casa, impedendo all'aria fredda di entrare nelle principali zone giorno e garantendo un clima interno confortevole. Il piano terra ospita anche un bagno di servizio separato, che aggiunge un livello di comodità per gli ospiti e la vita quotidiana. La pavimentazione di tutto questo livello è un bellissimo parquet a listoni larghi, che aggiunge calore e carattere allo spazio. Un ulteriore lusso è la presenza del riscaldamento a pavimento al piano terra, che fornisce un calore costante e confortevole che migliora l'atmosfera accogliente della casa.
Al centro del piano terra si trova la moderna cucina a pianta aperta, completamente attrezzata con una gamma di elettrodomestici di alta qualità incorporati. Questi includono un piano cottura a gas a cinque fuochi, offrendo flessibilità per la cottura, un frigorifero per la conservazione dei cibi freschi e una lavastoviglie per facilitare le pulizie dopo i pasti. Il design a pianta aperta permette un'interazione facile tra la cucina e la zona soggiorno, rendendolo lo spazio perfetto per socializzare o tenere d'occhio i bambini mentre si prepara la cena. Il soggiorno stesso è spazioso e inondato di luce naturale, grazie alle sue grandi finestre. Il vero punto forte di questo piano, tuttavia, è la connessione continua con l'esterno. Due serie di porte-finestre si aprono per rivelare il giardino soleggiato, estendendo efficacemente lo spazio abitativo all'aperto durante i mesi più caldi.
Il giardino è una caratteristica deliziosa di questa proprietà, coprendo circa 26 metri quadrati. È orientato a ovest, che è considerata l'esposizione più desiderabile nei Paesi Bassi poiché cattura il sole serale. Questo permette ai residenti di godere del giardino nel tardo pomeriggio e alla sera dopo una giornata di lavoro, rendendolo perfetto per pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi con un libro. Il giardino misura sei metri di profondità e quattro di larghezza, fornendo uno spazio esterno gestibile ma utilizzabile. Situato all'interno del giardino c'è un ripostiglio in legno distaccato di circa sette metri quadrati. Questo ripostiglio non serve solo per la conservazione, in quanto è dotato di elettricità e ha i collegamenti necessari per una lavatrice e un'asciugatrice, fungendo efficacemente da lavanderia e tenendo gli elettrodomestici fuori dalle principali aree abitative.
L'accesso al primo piano è fornito da una scala interna. Il piano superiore ospita due camere da letto ben proporzionate. La camera da letto padronale si trova sul retro della casa ed è generosamente dimensionata. Offre spazio ampio per un guardaroba ampio o unità di stoccaggio e beneficia di più finestre che garantiscono molta luce naturale, creando un piacevole ambiente di risveglio. La seconda camera da letto è posizionata sulla parte anteriore della proprietà. Sebbene leggermente più piccola, è comunque abbastanza spaziosa da ospitare comodamente un letto matrimoniale. Questa stanza offre un'eccellente versatilità, fungendo egualmente bene da camera per gli ospiti, asilo nido o ufficio domestico dedicato per chi lavora da remoto.
Il primo piano ospita anche un moderno bagno e un secondo bagno di servizio separato. L'inclusione di un secondo servizio al piano superiore è un vantaggio pratico significativo, aggiungendo comodità per le famiglie impegnate. Il bagno è dotato di una doccia a filo pavimento e un lavandino con mobile a specchio, finito con rubinetteria e piastrelle moderne. Inoltre, la proprietà presenta una soffitta spaziosa accessibile tramite una scala a scomparsa. Questo spazio soffitta offre un prezioso volume di stoccaggio, essenziale per mantenere le aree abitative ordinate e organizzate. La proprietà è anche dotata di ventilazione naturale e un collegamento via cavo TV, garantendo che siano soddisfatti gli standard di comfort moderni.
La posizione di Sloten è uno degli aspetti più convincenti di questo annuncio. Sloten, indicato anche come Antico Sloten, è un'area di conservazione municipale designata. Questo significa che il villaggio mantiene il suo fascino storico e il carattere pittoresco, protetto da uno sviluppo eccessivo. L'atmosfera della comunità è forte, ma le comodità della città sono a portata di mano. Per le necessità quotidiane, il Winkelcentrum Nieuw Sloten a Belgiëplein offre una vasta gamma di negozi e supermercati. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a una scuola primaria e alla grande Speeltuin Sloten, un parco giochi che è un centro per i bambini locali. L'area ospita anche il Sportpark Sloten, che fornisce varie strutture sportive per i residenti attivi.
Culturalmente, il quartiere ha molto da offrire. La piazza del villaggio presenta un idilliaco pozzo funzionante, un ricordo suggestivo della storia dell'area. Le attrazioni nelle vicinanze includono il mulino a vento di Sloten, il Kuiperijmuseum, la Sloten Cheese Farm e il birrificio De 7 Deugden. Questi luoghi offrono opportunità di svago uniche e contribuiscono all'identità distintiva del quartiere. Nonostante la sensazione di villaggio, Sloten è eccezionalmente ben collegato alla regione più ampia. La proprietà si trova vicino alle principali autostrade tra cui A4, A5, A9 e la tangenziale A10, rendendo facile raggiungere città come Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen e l'Aeroporto di Schiphol. I trasporti pubblici sono anche eccellenti, con la fermata dell'autobus 195 e la linea tramviaria 2 a breve distanza a piedi. Per chi preferisce la bicicletta, il Vondelpark è a solo venti minuti di pedalata, e il centro città è facilmente accessibile.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà è in buone condizioni. Ha un'etichetta energetica B, indicante un consumo energetico efficiente. Le finestre presentano doppi vetri, contribuendo all'isolamento e alla riduzione del rumore. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione, di proprietà dell'immobile. Il volume interno lordo è di 214 metri cubi e la dimensione del lotto è di 69 metri quadrati. La proprietà è offerta in vendita con una data di consegna da concordare, permettendo una transazione fluida per i nuovi proprietari. Questo annuncio rappresenta una meravigliosa opportunità per acquisire una casa pronta per essere abitata in una posizione privilegiata ad Amsterdam, combinando comfort moderno con fascino storico.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions a 'walk-in shower' in the modern bathroom.
Bathtub
The listing specifies a 'walk-in shower' and makes no mention of a bathtub; agents typically list bathtubs if present.
Ensuite Bathroom
The layout places the bathroom on the first floor with the bedrooms but does not describe it as being attached directly to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' on the ground floor, distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or feature list, and it is uncommon in this region and property type.
Double Shower
The text refers to 'a walk-in shower' in the singular, implying a single unit.
Shared Shower
There are two bedrooms on the first floor with one bathroom, implying the shower is shared.
Shared Toilet
The 'second separate toilet' on the first floor serves the two bedrooms located there.
His And Hers Sinks
The description mentions 'a washbasin' (singular) and the property size (62 m²) makes double sinks unlikely.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a garden (achtertuin) accessible via French doors, but no balcony is mentioned in the text or feature list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige tuin' (sunny garden) and 'Achtertuin' (rear garden) of approximately 26 m² located on the west.
Front Garden
The text mentions the house is on a picturesque street and a bedroom is at the front, but makes no mention of a front garden. Typically, it would be listed if present.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (townhouse), and no side garden is mentioned.
Terrace
The listing describes a garden with a shed, but does not mention a distinct terrace.
Rooftop Terrace
The listing mentions an attic (vliering) but no rooftop terrace.
Barbecue Area
While a garden exists, no specific barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the layout or features.
Guest House
The outbuilding is described as a 'bergings' (storage shed), not a guest house.
Waterfront
While Sloten is near water, the specific listing highlights the 'picturesque street' and garden, not a waterfront location.
Kitchen Garden
No vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in Amsterdam; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse in Amsterdam; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is flat.
Remarkable City View
Located in a village-like setting ('Oud Sloten') rather than the high-density city center, with views likely of the picturesque street rather than a skyline.
Remarkable Garden View
The living room features French doors opening to a sunny west-facing garden, emphasizing the indoor-outdoor connection.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Located in a protected village scene with a windmill nearby, but the view from the house itself isn't described as overlooking a specific landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description, which is typical for this type and size of property in Amsterdam.
Central Heating
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) under heating and warm water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout description or the features list.
Hardwood Floors
The description explicitly states the ground floor has a 'mooie parketvloer met brede planken' (beautiful parquet floor with wide planks).
Laminate Flooring
The listing specifies 'parketvloer' (parquet), which is real wood or engineered wood, distinct from laminate.
Carpeted Floors
Carpets are not mentioned. The flooring emphasized is parquet.
Underfloor Heating
The description states the ground floor has a parquet floor 'met vloerverwarming' (with underfloor heating).
Walk In Closet
The main bedroom has space for a 'brede kastenwand' (wide wardrobe wall), not a specific walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is mentioned as being usable as a home office, but it is structurally a bedroom, not a dedicated built-in office space.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. It is a modernized home (built 1991) in a classic area, so ceilings are likely finished.
Private Indoor Pool
It is a 62 m² terraced house; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
The text says there is 'ruimte voor een brede kastenwand' (space for a wardrobe wall), implying there are currently no built-in wardrobes.
French Doors
The listing explicitly mentions 'twee openslaande deuren' (two French doors) in the living room leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1991 with a modern interior; ornamental plasterwork is not a feature of this type of construction.
Stile Interno
Scandinavian
The listing does not describe the interior as specifically Scandinavian (e.g., minimalism, specific light woods), although it is light and modern.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern open kitchen', 'modern bathroom', and the construction year is listed as 1991 in the particulars, indicating modern construction and finishes.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed bricks, concrete, or metal finishes.
Mediterranean
The property is in Amsterdam and features a west-facing garden and parquet floors, with no mention of Mediterranean styling (terracotta, stucco, etc.).
Classic
The home is located in the protected village view of 'Oud Sloten' and features a traditional layout, though the interior has been updated with modern amenities.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing describes the location as a 'protected village view' ('beschermd dorpsgezicht'), 'picturesque', and 'characteristic'. Although the build year is listed as 1991, the style is designed to fit this historic village setting.
Early 20th Century
The features table lists 'Bouwperiode 1906-1930', but the text explicitly says 'Bouwjaar: 1991'. It likely mimics the style, but the actual construction date conflicts.
Post War Functional
Built in 1991, it is post-war, but the description emphasizes charm and village character over functionalist mass production style.
Modernist
The description uses terms like 'sfeervol' (charming), 'pittoresk' (picturesque), and 'parketvloer' (parquet floor), which suggests a traditional interior rather than a stark modernist style.
Newly Build
The property was built in 1991, which is not considered 'newly build' in current real estate standards.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (Dutch) and 'dishwasher' (English) in the kitchen description.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (Dutch) and 'refrigerator' (English) in the kitchen description.
Kitchen Island
The description mentions a 'modern open kitchen' but provides no details suggesting an island; typically island kitchens are explicitly highlighted.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Moderne open keuken' (Dutch) and 'Modern open-plan kitchen' (English).
Pantry
There is no mention of a pantry or storage room in the kitchen description.
Stove
The listing specifies a 'vijfpitsgasfornuis' (Dutch) and 'five-burner gas hob' (English).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas hob), which contradicts an induction stove.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning') with a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, but without specific designer brands or unique architectural details, it likely leans towards functional rather than high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1991. While the kitchen is described as modern, it is not stated to be recently installed or brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Parking type Public parking and parking permits). This indicates there is no private parking spot on the property, but public parking is available via permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime berging in de tuin' (spacious shed in the garden) and a 'berging van ca. 7 m²' (storage of approx. 7 m²) with electricity and washing machine connections. The feature list also confirms 'Externe bergruimte 7 m²' (External storage space 7 m²) and 'Schuur/berging' (Shed/storage).
Garage
There is no mention of a garage. The storage structure is described as a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The listing states 'In de kap van de woning is tevens een ruime vliering aanwezig' (In the roof of the house there is also a spacious attic present) accessible via a vlizotrap (loft ladder).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
While the shed could be used for bike storage, it is not explicitly mentioned as a dedicated bike storage facility. The text refers to it as a storage shed (berging).
Covered Parking
There is no mention of covered parking; the available parking is public street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any preparation for it.
Workshop
The shed is described as a storage space with utilities for a washing machine. It is not described or equipped as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Street Parking Free
The parking information specifies 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating that street parking requires a permit and is therefore not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking available.
Parkspot Rent Price Month
No price is mentioned for parking, which is consistent with the absence of a private spot.
Parkspot Sale Price
No price is mentioned for a parking spot, as there is none included.
Regole
Owners Association
The property is described as 'Eigen grond' (freehold) and 'Volle eigendom' (full ownership), which typically suggests no owners association. However, it's a townhouse ('tussenwoning') in a protected village setting, which could theoretically have an HOA despite being freehold.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (freehold) and 'Volle eigendom' (full ownership), confirming that this is not a leasehold property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story townhouse with an internal staircase to the first floor and a loft ladder to the attic. No elevator is present.
Intercom
The listing describes a single-family home with a direct entrance. There is no mention of an intercom system, which is atypical for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse (Eengezinswoning) with its own front door opening onto the street.
Automatic Gate
The property has a backyard garden accessible via French doors, with no mention of a gate, let alone an automatic one, for entry to the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or layout description.
Gated Community
The property is located on a street in the village of Sloten with public parking and is not described as being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is spread over two floors connected by an internal staircase. The bedrooms and bathroom are located on the first floor, making it inaccessible for wheelchairs without modification.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description explicitly mentions connections for a washing machine in the shed, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The text states 'aansluiting voor de wasmachine' (connections for washing machine) in the garden shed.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the connections are located in a garden shed (berging).
Dryer
The description explicitly mentions connections for a dryer in the shed, but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described.
Ventilation System
The listing specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels ('zonnepanelen') in the description or the feature list.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'Dubbel glas' (Double glazing) and does not mention triple glazing (HR+++), implying it is not present.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.