Casa a schiera ben mantenuta con giardino e potenziale quarta camera da letto a Beuningen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Parcheggio privato per due veicoli sulla proprietà, che è una caratteristica preziosa nelle aree residenziali.
- Campo da gioco dietro il giardino fornisce una maggiore privacy senza vicini posteriori e un'area sicura per giocare per i bambini.
- Aggiornamenti recenti tra cui una cucina moderna del 2018 e un bagno ristrutturato nel 2019, riducendo le necessità di ristrutturazione immediata.
- Potenziale della mansarda con un grande lucernario Velux offre la possibilità di creare una quarta camera da letto, ufficio domestico o spazio hobby.
- Posizione conveniente in un quartiere residenziale tranquillo con il centro di Beuningen raggiungibile a piedi e in bicicletta.
Punti deboli
- Giardino esposto a nord-ovest riceve una limitata luce solare diretta, soprattutto al mattino e nel primo pomeriggio.
- Etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata, che potrebbe comportare costi di utenza più elevati rispetto a case più moderne o meglio isolate.
- Casa a schiera la costruzione significa pareti condivise con i vicini, che possono limitare la privacy e aumentare la trasmissione del rumore.
- Superficie abitabile di 82 m² è relativamente compatta per una casa familiare con potenziale necessità di una quarta camera da letto.
- Costruita nel 1983 significa che la proprietà ha oltre 40 anni, il che potrebbe richiedere manutenzione su elementi più vecchi non ancora aggiornati.
Descrizione
Slinger 68 a Beuningen si presenta come una casa familiare pratica e ben mantenuta situata in una zona residenziale tranquilla. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1983 ed è stata attentamente aggiornata negli ultimi anni, in particolare con ristrutturazioni della cucina nel 2018 e del bagno nel 2019. Questa casa a schiera offre una superficie abitabile totale di 82 metri quadrati, completata da ulteriori 9 metri quadrati di spazio interno al secondo piano e 7 metri quadrati di deposito esterno. Il volume totale della proprietà misura 323 metri cubi, mentre il lotto copre 153 metri quadrati.
La disposizione del piano terra è progettata pensando alla comodità quotidiana. Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un ingresso che ospita l'armadio del contatore elettrico. Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore della proprietà, affacciato sul giardino, il che permette di avere molta luce naturale durante tutto il giorno. Il pavimento è finito con un rivestimento in PVC di qualità, che offre sia durabilità che facilità di manutenzione. Una porta a vetri collega lo spazio abitativo direttamente all'area esterna, creando una transizione fluida tra vita interna ed esterna. Adiacente al soggiorno c'è una pratica dispensa che contiene la caldaia a condensazione e fornisce collegamenti per gli elettrodomestici da lavanderia, mantenendo le utenze domestiche organizzate in modo ordinato e fuori vista.
La cucina aperta è stata installata nel 2018 e funziona come uno spazio di lavoro efficiente per la preparazione quotidiana dei pasti. È dotata di un piano cottura a gas a cinque fuochi, un forno, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un lavello con un rubinetto e mezzo. La configurazione aperta permette l'interazione con la famiglia o gli ospiti durante la cottura. Un corridoio di passaggio fornisce l'accesso a una stanza con WC sospeso, anch'essa aggiornata nel 2018, così come alla scala che conduce al piano superiore.
Il primo piano contiene tre camere da letto accessibili da un disimpegno centrale. Le dimensioni di queste camere da letto non sono specificate nell'annuncio, ma sono descritte come parte di una pianta funzionale adatta alla vita familiare. Il bagno moderno, ristrutturato nel 2019, è ben arredato con un WC sospeso, un mobile da bagno e una doccia walk-in. Questa configurazione fornisce tutti i comfort essenziali del bagno in un arrangiamento compatto ma confortevole.
Il piano mansardato rappresenta un'interessante opportunità per la personalizzazione futura. Attualmente, questo spazio presenta un grande lucernario Velux che fa entrare una notevole luce naturale. L'annuncio suggerisce che questa area potrebbe essere trasformata in una quarta camera da letto, che sarebbe particolarmente preziosa per le famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo per un ufficio domestico, una stanza per gli ospiti o un'area hobby. I 9 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo menzionati nelle specifiche della proprietà si riferiscono a quest'area del secondo piano.
Gli spazi esterni contribuiscono in modo significativo all'attrattiva di questa proprietà. Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest ed è stato accuratamente paesaggizzato con vari bordi piantumati. Con una profondità di 11 metri e una larghezza di circa 5,18 metri, il giardino copre circa 57 metri quadrati. Una caratteristica particolarmente degna di nota è il grande campo da gioco situato direttamente dietro il giardino. Questo spazio aperto serve a un duplice scopo: fornisce un'area sicura e accessibile per giocare ai bambini e garantisce un alto grado di privacy poiché non ci sono proprietà vicine direttamente dietro la casa. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore, e una capanna in legno indipendente con collegamenti elettrici offre utile spazio di stoccaggio. Un rubinetto d'acqua esterno è comodamente situato sulla facciata posteriore della casa.
Il giardino anteriore è stato organizzato per ospitare il parcheggio di due veicoli sulla proprietà, che è una caratteristica preziosa in molte aree residenziali olandesi dove il parcheggio su strada può essere limitato. Questo accordo di parcheggio privato aggiunge comodità e sicurezza per i proprietari di casa con più veicoli.
In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C valida fino a novembre 2027. La casa beneficia dell'isolamento del tetto, dell'isolamento delle pareti e di finestre in gran parte a doppio vetro, tutti elementi che contribuiscono a ridurre il consumo energetico e a migliorare i livelli di comfort. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Vaillant HR che è stata installata nel 2018, rappresentando un sistema di riscaldamento relativamente recente ed efficiente.
Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono la ventilazione meccanica e una connessione in fibra ottica, che garantisce un accesso internet veloce e affidabile per le esigenze domestiche moderne. Il tetto è un tradizionale tetto a capanna coperto con tegole, coerente con lo stile architettonico tipico delle costruzioni residenziali olandesi degli anni '80.
La posizione a Beuningen offre uno stile di vita equilibrato con il centro della città raggiungibile a piedi e in bicicletta, fornendo facile accesso a negozi, scuole e altri servizi locali. La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, rendendola adatta a famiglie con bambini che possono beneficiare del campo da gioco nelle vicinanze. La designazione catastale è BEUNINGEN K 520 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.
Con un prezzo richiesto di 375.000 euro (applicabili i costi dell'acquirente), questo si traduce in circa 4.573 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e i termini di trasferimento sono aperti alla negoziazione. Slinger 68 rappresenta una casa semplice e funzionale in una posizione conveniente con diversi aggiornamenti recenti che riducono la necessità di lavori di ristrutturazione immediati.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is listed among the bathroom facilities; only a walk-in shower, toilet, and vanity are mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessed via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet room on the ground floor ('toiletruimte met vrijdragend toilet').
Bidet
There is no mention of a bidet, which is uncommon in standard Dutch homes.
Double Shower
There is no mention of a double shower, which would typically be highlighted as a feature.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with a private bathroom.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private toilets.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit) without indicating a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden (achtertuin) of 57 m².
Front Garden
The listing mentions a front garden (voortuin) used for parking two cars.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a row house (tussenwoning).
Terrace
The features list explicitly includes 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
A terrace is mentioned, but a specific paved patio area is not explicitly detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Beuningen, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Beuningen is located in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not offering a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a nice garden and views a playfield, but it is not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Beuningen is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Vaillant HR combi boiler (Cv-ketel) from 2018 for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The living room is specifically described as having a PVC floor, not hardwood.
Laminate Flooring
The floor in the living room is explicitly identified as a PVC floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the living room has a PVC floor.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a central combi boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The attic is mentioned as having potential to be used as a workspace, but it is not currently set up as a dedicated home office.
Skylight
The listing explicitly mentions a large Velux skylight on the attic floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the attic or any other room.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the bedroom descriptions or feature list.
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur' (sliding patio door) to the garden, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description of the 1983 home.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The kitchen (2018) and bathroom (2019) are described as modern, but the house itself was built in 1983 and is a standard terraced house.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal finishes, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or warm color palettes are described.
Classic
It is a standard 1983 terraced house, which has a traditional layout, though recently updated.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1983, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1983, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1983, this is a standard suburban home, not a post-war functional building from the 1940s-1960s.
Modernist
The description does not indicate a modernist architectural style; it is a standard 1980s row house.
Newly Build
The building year is 1983, so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the open kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
A microwave is not mentioned in the kitchen appliances list.
Refrigerator
No refrigerator is mentioned in the description or features.
Freezer
No freezer is mentioned in the description or features.
Kitchen Island
The layout describes an open kitchen accessible via a 'tussenhal', with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken' (The open kitchen).
Pantry
There is a practical storage room (berging) for the boiler and laundry, but no pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas stove ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned; only an outside tap is noted.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical and modern, but there are no indications of a high-end or luxury design brand.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2018, which makes it several years old rather than brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is space to park two cars on the property (op eigen terrein).
Storage Room
The listing mentions an internal storage room (praktische berging) for the boiler and laundry connections, as well as external storage space.
Garage
The listing mentions parking on the premises and a wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing, let alone a double garage.
Attic
The listing details a 'zolderverdieping' (attic floor) with a large Velux skylight that can be used as an extra room.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the property description or features list.
Covered Parking
Parking is described as being in the front yard without any mention of a carport or covered structure.
Underground Parking
This is a standard single-family terraced home (tussenwoning) from 1983, which does not have underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related preparations in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing mentions a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) equipped with electricity.
Parkspot Rent Price Month
The property includes parking on its own land; there is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
The property includes parking on its own land; there is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
No VvE (Owners Association) or service costs are mentioned in the listing, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association and no service costs are listed.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story terraced house built in 1983, which does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned, which is typical for a standalone single-family home in a residential neighborhood.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is described as a single-family home (eengezinswoning) which inherently comes with a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and the front yard is described as being set up to park two cars without any mention of a gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property description or features list.
Security Door Window Hardware
No specific upgraded security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular quiet residential neighborhood (rustige woonwijk) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is a 1983 terraced home with internal stairs leading to the first floor and attic, and no accessibility modifications are described.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Washing machine connections are mentioned, but the actual machine is not listed as included in the property.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the practical storage room on the ground floor.
Laundry Room
There is a 'praktische berging' (practical storage room) with laundry connections, but it's described as a storage room rather than a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Cable TV is not mentioned in the listing.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
Listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing; double glazing is specified instead.
Wall Insulation
Listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not listed among the specified insulation features (roof and wall are mentioned).
Roof Insulation
Listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
Heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Vaillant HR), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with a mechanical ventilation system and holds an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.