Villa unifamiliare indipendente con camera da letto e bagno al piano terra su ampio lotto

Questa villa unifamiliare indipendente è situata su Slenk nel quartiere Paashoef di Gemert Oost. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1990 ed è stata progressivamente modernizzata nel corso degli anni dagli attuali proprietari. La casa occupa una superficie abitabile totale di circa 174 metri quadrati ed è situata su un generoso lotto di 516 metri quadrati. Il volume complessivo della residenza è di circa 699 metri cubi. La proprietà possiede una certificazione energetica A, che riflette il pacchetto completo di isolamento termico installato in tutto l'edificio, integrato da 17 pannelli solari e da molteplici unità di climatizzazione sia per il raffrescamento che per il riscaldamento.

Arrivando alla proprietà, si entra attraverso la porta d'ingresso in un ingresso centrale. Questo corridoio presenta un pavimento in piastrelle chiare con pareti finite in spachtelputz e un soffitto in stucco. L'armadio dei contatori è stato rinnovato e include una connessione in fibra ottica oltre a un sistema di telecamere per la sicurezza. Accessibile dall'ingresso è anche un bagno di servizio completamente piastrellato da pavimento a soffitto, dotato di WC sospeso e un piccolo lavabo. Questo spazio beneficia di opzioni di ventilazione sia naturale che meccanica. Una scala dall'ingresso consente l'accesso al primo piano.

Il soggiorno è luminoso e spazioso, misura circa 31 metri quadrati. Molteplici finestre con tapparelle esterne a rullo consentono l'ingresso di abbondante luce naturale. Il pavimento è in legno e le pareti hanno una finitura in spachtelputz con un soffitto in stucco. Un caminetto a gas serve come attraente punto focale e fornisce calore aggiuntivo durante i mesi più freddi. È installata un'unità di climatizzazione per il controllo del clima supplementare durante tutto l'anno.

Dal soggiorno si può accedere alla cucina, disposta a forma di L. La cucina presenta un piano di lavoro in granito con lavello integrato e include i seguenti elettrodomestici incorporati: un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un frigorifero, un forno combinato e una lavastoviglie. C'è ampio spazio di archiviazione fornito da pensili sia superiori che inferiori. Inoltre, la cucina contiene un ripostiglio separato sotto la scala. Il pavimento della cucina è finito con piastrelle.

La zona giorno e la sala da pranzo o veranda sono separate da porte a doppio battente. La sala da pranzo presenta un pavimento in piastrelle chiare, pareti in stucco e un soffitto in stucco con spot a incasso. Questa stanza è posizionata nella parte posteriore della proprietà e beneficia di ampie porte scorrevoli che offrono una piacevole vista sul giardino. È presente un'altra unità di climatizzazione per un maggiore comfort.

Un piccolo corridoio dalla zona pranzo dà accesso sia a una camera da letto al piano terra che a un bagno. La camera da letto al piano terra misura circa 13 metri quadrati ed è finita con pavimento in laminato, pareti in spachtelputz e soffitto in stucco. Questa camera ha una tapparella a rullo sulla finestra. La sua vicinanza al bagno adiacente rende la disposizione molto pratica.

Il bagno al piano terra è completamente piastrellato e dotato di cabina doccia, un doppio mobile da bagno con lavandini e un WC. La ventilazione è fornita attraverso mezzi sia naturali che meccanici. Il riscaldamento in questo bagno proviene da tre fonti: un radiatore di design, uno scaldabagno elettrico e il riscaldamento a pavimento, garantendo comfort indipendentemente dalla stagione.

Dalla cucina si accede a una pratica lavanderia con pavimento in piastrelle. Questo spazio contiene uno scarico e le necessarie connessioni per una lavatrice e un'asciugatrice.

La proprietà include un garage annesso raggiungibile internamente. Il garage ha un pavimento in piastrelle scure ed è dotato di acqua ed elettricità. Una porta basculante elettrica nella parte anteriore consente l'accesso dei veicoli al viale d'ingresso.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dall'ingresso. Il pianerottolo è spazioso e presenta un pavimento in parquet con pannelli del tetto finiti con cura. Qui troverete la caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato, un modello Remeha Calenta installato nel 2014, di proprietà dell'immobile. Dal pianerottolo si accedono due camere da letto e un ripostiglio separato.

Le due camere da letto al primo piano hanno dimensioni simili, misurando rispettivamente circa 8,5 e 9,5 metri quadrati. Entrambe le stanze presentano pavimenti in parquet e pareti in stucco. Ogni camera da letto ha un lavandino ed è dotata di tapparelle a rullo sulle finestre.

Una piccola porta conduce a un ripostiglio separato su questo piano, che offre utile spazio aggiuntivo per scopi di archiviazione.

Il giardino posteriore misura circa 90 metri quadrati con dimensioni di 7,5 metri di profondità e 12 metri di larghezza. Il giardino è esposto a est. Adiacente alla facciata posteriore c'è un ampio terrazzo dotato di tenda da sole. Il giardino è stato principalmente sistemato con prato, pavimentazione ornamentale e vari confini piantumati. Nella parte posteriore del giardino si trova una casetta in legno staccata che ha l'elettricità e ospita la pompa dell'acqua sotterranea. La proprietà ha un ingresso laterale attraverso un cancello, che fornisce accesso alla parte posteriore della proprietà. I confini del lotto sono definiti da muri in mattoni o siepi naturali su tutti i lati.

La proprietà si trova in una strada residenziale larga in un ambiente verde all'interno del quartiere a misura di bambino Paashoef. Le strutture di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi. Il primo piano della proprietà offre potenzialità per un ulteriore sviluppo, inclusa la possibilità di aggiungere un ulteriore bagno o creare più spazio per le camere da letto se desiderato.