Casa indipendente spaziosa con grande garage e giardino soleggiato a De Westereen

Situata in una posizione attraente in una strada spaziosa nel centro di De Westereen, questa casa indipendente ampliata offre generosi spazi abitativi con un grande garage e un giardino soleggiato. La proprietà è a pochi minuti a piedi da una vasta gamma di negozi, locali di ristorazione, scuole, impianti sportivi e trasporti pubblici, rendendo tutto facilmente accessibile.

Questa proprietà dal carattere distintivo è stata notevolmente ampliata sul retro e ha mantenuto il suo fascino autentico, inclusa una splendida finestra a bow window e vetrate colorate. Nel 2023, la proprietà è stata resa più sostenibile con l'isolamento delle pareti cavità e del pavimento. Inoltre, è presente un doppio vetro parziale, e la proprietà è riscaldata da una caldaia combinata HRE. Il tetto è stato rinnovato nel 2002 con bellissime tegole di vetro Tuile du Nord.

Il garage in mattoni spazioso di circa 34 metri quadrati ha un grande sottotetto con altezza in piedi e offre numerose possibilità. È un luogo ideale per l'artigiano o l'hobbista, ma anche molto adatto per attività commerciali. Qui puoi perfettamente combinare vita e lavoro.

Il lotto ha la designazione di scopi centrali, il che lo rende adatto a varie funzioni, come una professione o un'attività commerciale a domicilio, attività di servizio come ufficio o spazio per studi, vendita al dettaglio, uso residenziale, o una combinazione di questi.

Intorno alla proprietà si estende un generoso giardino soleggiato con molta privacy e più terrazze e aree seduta. Questo permette di godere del sole e dello spazio esterno per tutto il giorno. Il tutto è situato su un lotto spazioso di 690 metri quadrati di terreno in piena proprietà, e il lungo vialetto offre spazio di parcheggio per più auto.

De Westereen è un villaggio facilmente accessibile e vivace situato nella bellissima area di Fryske Woden con buone strutture di trasporto pubblico inclusa una stazione ferroviaria, un ampio centro commerciale, molte strutture sportive come una scuderia, pista per pattinaggio a rotelle e campo da tennis, e opportunità di sport acquatici con un porto turistico.

Il piano terra presenta un ingresso laterale, ingresso con guardaroba, soggiorno atmosferico e soleggiato con finestra a bow window, bellissime vetrate colorate e armadi a muro, portefinestre per il giardino e stanza sul retro con porte al giardino, cucina abitabile con armadio a muro, cantina e layout semplice, locale di servizio con pavimento piastrellato, ingresso posteriore, collegamenti per elettrodomestici e sistema di riscaldamento centrale, toilette con lavabo, bagno luminoso con doccia e lavabo.

Il primo piano ha un pianerottolo con armadio a muro, tre camere da letto di cui due con armadi a muro e una con porta al tetto piano. Il secondo piano ha un botola per il sottotetto.

La proprietà presenta 125 metri quadrati di spazio abitabile, 690 metri quadrati di area del lotto, e un volume totale di 400 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 40 metri quadrati. La casa è stata costruita tra il 1945 e il 1959 e ha un tetto a capanna rivestito con tegole.

La proprietà include un totale di cinque stanze, comprendenti tre camere da letto. C'è un bagno e una toilette separata. I servizi del bagno includono una doccia e un lavabo. La proprietà ha due piani principali più un sottotetto ed è dotata di cavo in fibra ottica.

L'etichetta energetica è classificata C, con doppio vetro parziale e isolamento delle pareti come caratteristiche di risparmio energetico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia di riscaldamento centrale, che è una caldaia combinata HRE del 2015 ed è di proprietà dell'abitazione.

I dati catastali mostrano che la proprietà è registrata come VEENWOUDEN G 4461 con un'area di 690 metri quadrati in piena proprietà. La posizione è descritta come sia nel centro che in un'area residenziale, con un giardino che circonda la proprietà.

Per lo stoccaggio, c'è un capanno in legno indipendente senza isolamento. Il garage è un garage in mattoni indipendente con spazio per un'auto, dotato di sottotetto e elettricità, sebbene senza isolamento.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa. Mentre non c'è spazio commerciale attualmente presente, è possibile aggiungerne uno in una struttura indipendente data la normativa urbanistica.