Casa semi-indipendente ben tenuta con etichetta energetica A e ampia oasi di giardino

L'immobile situato in Sjef Seuntiensstraat 12 a Hoogeloon è una casa semi-indipendente ben tenuta con etichetta energetica A, che offre un ambiente di vita confortevole per anni a venire. La residenza presenta una disposizione funzionale e vanta un giardino profondo dove la vita interna ed esterna si fondono in modo armonioso.

Tra le caratteristiche più rilevanti vi sono dodici pannelli solari installati sul tetto nel 2020, che producono un totale di 3900 WP con un microinverter. Il primo piano ha ricevuto nuove finestre in plastica con vetrocamera HR++ nel 2025, complete di tende plissettate e zanzariere. Il piano terra è stato dotato di un elegante pavimento in piastrelle nel 2019 e sia il bagno che il WC al piano terra sono stati ristrutturati nel 2018. L'immobile include inoltre isolamento del pavimento, delle pareti a cassetta e del tetto.

Entrando dalla porta d'ingresso, il verde giardino anteriore offre un caloroso benvenuto. Il corridoio d'ingresso funge da collegamento centrale tra il piano terra e i piani superiori. Qui troverai l'armadio del contatore, la scala che porta al primo piano e il wc parzialmente piastrellato del 2018, dotato di wc a parete, lavandino piccolo, radiatore e finestra per la ventilazione naturale. Le finiture sono di alta qualità in tutto l'ambiente, con un pavimento in piastrelle dotato di riscaldamento a pavimento combinato con pareti e soffitti neutri.

Il soggiorno colpisce immediatamente per la sua ampiezza e la gradevole luce naturale. Le grandi finestre sulla parte anteriore offrono abbondante luce diurna, facendo sembrare la stanza aperta e accogliente. Nella parte anteriore c'è ampio spazio per un grande tavolo da pranzo con vista sulla strada. La zona pranzo si connette naturalmente alla confortevole area sedute sul retro, creando un piacevole spazio abitativo aperto. Dal soggiorno si accede alla cucina estesa e, grazie alla parete aperta con passaggio, rimani in contatto con il resto della famiglia mentre cucini. Un mobile di deposito offre spazio pratico per provviste e articoli domestici.

Attraverso un elegante arco, si entra nella cucina semi-aperta, un piacevole ambiente dove cucina e socializzazione si fondono naturalmente. Il design neutro della cucina con piastrelle d'accento sulla parete posteriore è disposto in una pratica forma a L, con una grande finestra che offre luce diurna gradevole e contatto con l'esterno. La cucina è dotata di vari elettrodomestici a incasso, tra cui un piano cottura in ceramica, cappa aspirante, lavastoviglie, caldaia a accumulo e frigorifero. C'è anche molto spazio nei mobili, offrendo sorprendentemente molto spazio per tutti gli utensili e le provviste. Ciò che rende questa cucina particolarmente piacevole è lo spazio per un accogliente tavolo da pranzo per quattro persone e un mobile extra. Dalla cucina si può accedere al portico coperto o accedere direttamente al giardino tramite un'altra porta con zanzariera.

Il primo piano presenta una disposizione giocosa e non standard che crea una sensazione aperta e sorprendentemente spaziosa. In cima alle scale, noti subito perché questa possa legittimamente essere chiamata la camera da letto padronale. Grazie al grande lucernario e ai telai in plastica con funzione a bilico e vetrocamera HR++ del 2025, la luce naturale scorre magnificamente, rendendo la stanza luminosa, spaziosa e tranquilla. Le eleganti tende plissettate e zanzariere sia sulla finestra laterale che sul lucernario offrono comfort extra, mentre l'armadio a muro personalizzato con faretti integrati si adatta perfettamente all'insieme. La seconda camera da letto è anch'essa spaziosa e rifinita in modo altrettanto curato con finestre in plastica a bilico con vetro HR++, tende plissettate integrate e zanzariere. I proprietari attuali hanno scelto una disposizione adattata per il primo piano, ma con una semplice modifica come mostrato nel disegno opzionale, puoi facilmente creare un pianerottolo e tre camere da letto confortevoli di buone dimensioni.

Il bagno è stato modernizzato nel 2018 e offre uno spazio completo e ben tenuto. Entrando, trovi l'ampia doccia a walk-in con parete in vetro a sinistra. Il bagno è dotato in modo pratico e completo di wc a parete, un elegante mobile lavabo con armadietto specchio coordinato e un radiatore. La combinazione di piastrelle bianche e grigie crea un aspetto calmo, fresco e curato. Grazie alla finestra in plastica a bilico con vetrocamera HR++, alla tenda plissettata integrata e alla zanzariera integrata, il comfort è stato ben curato. I faretti a incasso sono discretamente nascosti nel soffitto intonacato e offrono un'illuminazione calda e atmosferica.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e offre uno spazio aperto e luminoso con un grande lucernario. Le disposizioni pratiche includono l'allacciamento per la lavatrice, l'impianto di riscaldamento (Remeha Calenta del 2011) e un comodo spazio di stoccaggio sotto le superfici del tetto inclinato. Questo piano non è solo pratico per riporre e fare il bucato, ma offre anche ampie possibilità come camera da letto aggiuntiva.

Il giardino è dove la vita all'aperto prende davvero vita. Un giardino maturo esposto a sud-est, pieno di vegetazione, atmosfera e tranquillità, cattura immediatamente. Partendo proprio dalla porta sul retro, la prima impressione è eccellente. Sotto l'ampio portico, si vive immediatamente la vita all'aperto al meglio. Il grande lucernario offre una bellissima luce naturale sia sotto il portico che in cucina durante il giorno. Quando cade la sera, i faretti creano un'atmosfera calda e accogliente dove si resta seduti fino a tardi. Il giardino stesso è sorprendentemente profondo e giocosamente disposto con diversi angoli accoglienti e varie opzioni di seduta. Il prato, le bordure verdi, la pavimentazione decorativa curata, le bellissime siepi verdi e le diverse piante e alberi creano un aspetto vivace e atmosferico. Un laghetto completa il quadro.

In fondo al giardino trovi l'elemento che cattura totalmente lo sguardo: un bellissimo portico in douglas con illuminazione integrata e un elegante pavimento in piastrelle. Questo è davvero un luogo dove tutto converge e si vive la vita all'aperto al meglio. Qui non ti siedi semplicemente all'aperto; vivi davvero il giardino. Con belle linee di vista e una vista diversa ogni stagione, sembra di guardare un nuovo dipinto ogni volta. Il giardino è anche intelligentemente organizzato con un sistema di irrigazione che utilizza una pompa per l'acqua di falda e l'elettricità. Dietro il garage è stato creato un pratico portico per i bidoni dei rifiuti, e c'è un accesso posteriore tramite un cancello.

L'ampio garage isolato di ben 34 metri quadrati offre numerose possibilità, dal parcheggio di un'auto a ulteriore stoccaggio o allestimento di un locale hobby. Il garage è dotato di acqua ed elettricità, una porta pedonale verso il giardino e una porta basculante con una porta pedonale separata verso il portico. Il portico adiacente è spaziosamente progettato, ben rifinito e dotato di illuminazione. Sono stati predisposti gli allacciamenti per l'installazione di una stazione di ricarica, ideale per i proprietari di veicoli elettrici. Insieme al vialetto ampio, questo offre ampio parcheggio sulla proprietà.

La proprietà si trova in un piacevole ambiente residenziale con traffico principalmente locale, dove i bambini ancora giocano all'aperto e i vicini si salutano. Il villaggio è noto per la sua comunità unita e l'atmosfera brabantina dal carattere caloroso, una scuola primaria, club sportivi, locali di ristorazione e attività village. Per la spesa quotidiana, puoi raggiungere Eersel, Hapert o Vessem in pochi minuti di auto, dove troverai supermercati, negozi, negozi specializzati e altre strutture. L'A67 e la N284 sono a breve distanza di guida, offrendo un rapido accesso a qualsiasi destinazione.

La proprietà è stata costruita nel 1993 con un'estensione della cucina aggiunta nel 2000, un portico casa nel 2007 e un portico giardino nel 2019. Le particelle catastali consistono di due sezioni con piena proprietà: una di 81 metri quadrati e una di 248 metri quadrati, per un totale di un lotto di 329 metri quadrati.