Appartamento Luminoso Caratteristico con Bozzone a Maastricht
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Bozzone caratteristico che aggiunge dimensione spaziale e luce naturale al soggiorno
- Posizione favorevole su Sionsweg a Maastricht con negozi, trasporti pubblici e strade principali a breve distanza
- Disposizione pratica con toilette separata e cantina
- Pezzo di giardino privato associato all'appartamento
- Aspetto ben tenuto adatto a vari gruppi target come principianti o investitori
Punti deboli
- Etichetta energetica E indica scarsa efficienza energetica, probabilmente risultando in costi energetici più elevati e potenziale necessità di aggiornamenti
- L'associazione dei proprietari sembra essere mal organizzata senza registrazione KvK, nessuna riunione annuale, nessun fondo di riserva, nessun piano di manutenzione e nessuna assicurazione dell'edificio elencata
- Piccola superficie abitativa di 46,3 metri quadrati limita lo spazio e la funzionalità
- Il sistema di riscaldamento centralizzato comune significa meno controllo individuale sul riscaldamento
- Incoerenza nell'annuncio riguardo al conteggio delle stanze (2 stanze contro 4 stanze menzionate) solleva domande sull'accuratezza
Descrizione
Questo appartamento ben tenuto è situato al primo piano di un edificio caratteristico risalente al 1938. Ubicato su Sionsweg a Maastricht, la proprietà offre una superficie abitativa di circa 46,3 metri quadrati con un volume di 148,25 metri cubi. L'appartamento si presenta come uno spazio abitativo luminoso e accogliente che sarebbe adatto a principianti, single o genitori che cercano alloggio per i propri figli studenti.
L'ingresso all'edificio è condiviso con altri residenti e conduce a una scala comune. Arrivati al primo piano, si accede all'appartamento tramite la propria porta d'ingresso. L'ingresso funge da punto centrale da cui è possibile raggiungere tutte le stanze e contiene anche un pratico armadio che ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato.
Il soggiorno forma il cuore dell'appartamento ed è caratterizzato da una piacevole luce naturale che entra attraverso ampie finestre. Il distintivo bozzone nella parte anteriore della proprietà aggiunge sia dimensione spaziale che carattere alla stanza. Questa caratteristica architettonica crea un'atmosfera piacevole e fornisce spazio aggiuntivo che migliora l'esperienza abitativa complessiva. Il soggiorno offre spazio sufficiente sia per una comoda zona salotto che per un tavolo da pranzo, rendendolo uno spazio versatile per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
Connessa direttamente al soggiorno si trova la cucina aperta. Questa disposizione crea un senso di continuità e apertura nella zona giorno. La cucina è dotata di lavello, piano cottura a induzione, cappa aspirante e varie opzioni di archiviazione. Sebbene lo spazio della cucina sia funzionale, si integra perfettamente con la zona giorno, contribuendo all'uso efficiente dei metri quadrati disponibili.
La camera da letto è generosamente proporzionata rispetto alla dimensione complessiva dell'appartamento. Offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un armadio o altri mobili di archiviazione. Come il soggiorno, anche la camera da letto beneficia di una buona luce naturale grazie alla presenza di finestre. Questa stanza offre un ritiro tranquillo all'interno dell'appartamento.
Il bagno è dotato di doccia, lavandino e allacciamenti per elettrodomestici di lavanderia. Avere le strutture per il lavaggio all'interno del bagno è una soluzione pratica che fa un uso efficiente dello spazio disponibile. Inoltre, l'appartamento dispone di una toilette separata dotata di water e un piccolo lavandino. Avere una toilette separata è una comodità notevole che aggiunge alla funzionalità della disposizione.
La proprietà include l'accesso a una cantina, che fornisce prezioso spazio aggiuntivo per riporre oggetti non necessari su base quotidiana. Questo è particolarmente utile in un appartamento di queste dimensioni dove ottimizzare lo spazio abitativo è importante.
Una caratteristica degna di nota menzionata nell'annuncio è la presenza di una piccola area di giardino privato. Sebbene le dimensioni esatte non siano specificate, avere qualsiasi spazio esterno associato a un appartamento è un attributo attraente che permette ai residenti di godere dell'aria fresca e possibilmente di fare un po' di giardinaggio o avere sedute all'aperto.
L'appartamento è dotato di un sistema di citofono, che permette ai residenti di identificare i visitatori prima di concedere l'accesso all'edificio. Questo aggiunge un livello di sicurezza e comodità alla vita quotidiana.
Il sistema di riscaldamento centralizzato è comune, il che significa che è condiviso con altri residenti dell'edificio. Questo accordo tipicamente significa che la manutenzione e il funzionamento del sistema di riscaldamento sono gestiti collettivamente attraverso l'associazione dei proprietari.
Parlando dell'associazione dei proprietari, l'annuncio indica che è presente una VvE. Tuttavia, la sezione delle caratteristiche solleva alcune domande poiché indica che non c'è registrazione alla Camera di Commercio, nessuna riunione annuale, nessun contributo periodico, nessun fondo di riserva, nessun piano di manutenzione e nessuna assicurazione dell'edificio elencata. Questa situazione richiederebbe un'attenta indagine da parte di qualsiasi potenziale acquirente per comprendere come le aree comuni ei sistemi dell'edificio sono gestiti e mantenuti.
L'etichetta energetica per questa proprietà è classificata E, che indica un livello relativamente basso di efficienza energetica. Le proprietà con questa classificazione hanno tipicamente costi energetici più elevati e potrebbero beneficiare di miglioramenti dell'isolamento o di altre misure di risparmio energetico in futuro. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i potenziali costi di aggiornamento energetico nelle loro valutazioni.
La posizione su Sionsweg a Maastricht è descritta come favorevole. L'appartamento è situato a breve distanza da negozi, trasporti pubblici, strade principali e varie altre comodità. Questa posizione centrale rende la vita quotidiana comoda, poiché i servizi essenziali e le strutture sono facilmente accessibili. Maastricht stessa è una città storica nella parte meridionale dei Paesi Bassi, nota per le sue attrazioni culturali, le istituzioni educative e la qualità della vita.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 215.000 euro, che si traduce in circa 4.674 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento può essere negoziata. La transazione è soggetta ai costi standard per l'acquirente (kosten koper), che tipicamente includono l'imposta di trasferimento, le spese notarili e potenzialmente altre spese.
Va notato che sembra esserci una discrepanza nelle informazioni dell'annuncio riguardo al numero di stanze. La sezione delle caratteristiche principali indica due stanze con una camera da letto, mentre la sezione delle caratteristiche menziona quattro stanze con due camere da letto. La descrizione dettagliata della disposizione descrive chiaramente solo una camera da letto. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare il conteggio effettivo delle stanze e la configurazione durante una visita.
Le informazioni catastali indicano che la proprietà si trova nel comune di Maastricht, sezione G, numero di particella 3959, ed è detenuta come diritto di appartamento (appartementsrecht). Come in tutte le transazioni immobiliari, l'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che sono di importanza per lui. Le informazioni nell'annuncio sono state compilate con la dovuta cura da Border Estate+, ma non si possono derivare diritti dal contenuto di questa presentazione. Tutte le dimensioni, le aree ei volumi specificati sono indicativi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly states the bathroom has a shower ('Badkamer met douche en wastafel').
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. The bathroom is described with only a shower and sink.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hall, not directly from the bedroom. The layout description indicates the hall provides access to all rooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room ('Separate toiletruimte met toilet en fonteintje') which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
Only a standard shower is mentioned ('douche'), no specific mention of a rain shower.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not shared with other residents.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet room, not shared with other units.
His And Hers Sinks
Only a single sink ('wastafel') is mentioned in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No floor heating is mentioned for the bathroom or anywhere in the apartment.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing; only a characteristic bay window (erker) is described.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Eigen stukje tuin' (own piece of garden) in the bijzonderheden section.
Side Garden
No side garden mentioned in the listing.
Terrace
No terrace mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; apartment is located on the first floor only.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; this is a small 46m² apartment.
Waterfront
No waterfront location mentioned; located on Sionsweg in Maastricht which is not a waterfront area.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned; this is a small urban apartment.
Remarkable Mountain View
Maastricht is not located in a mountainous region; no mountain views mentioned or possible.
Remarkable City View
Apartment is on first floor with bay window facing the street, but no specific city view mentioned.
Remarkable Garden View
There is a private piece of garden, but no mention of remarkable garden views from the apartment itself.
Remarkable Sea View
Maastricht is an inland city in the Netherlands; sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view mentioned in the listing; Sionsweg is not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions Gemeenschappelijke CV (communal central heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; only communal CV is listed.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only a practical closet for CV installation and space for regular wardrobes.
Home Office
The small 46.3 m² apartment has no dedicated home office space mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned; only large windows (grote raampartijen) are referenced.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
The listing explicitly mentions a characteristic bay window (karakteristieke erker) in the living room multiple times.
Private Indoor Pool
This is a small 46.3 m² apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in this small apartment.
French Doors
No French doors are mentioned in the description.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions light and bright spaces but doesn't describe specific Scandinavian design elements like minimalism or natural wood.
Modern
The building is from 1938 and described as characteristic with traditional elements like a bay window, not modern.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal, or concrete are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; this is a Dutch apartment from 1938.
Classic
The building from 1938 is described as characteristic (karakteristiek) with a traditional bay window, suggesting classic styling.
Stile Esterno
Traditional Historic
Building from 1938 described as 'karakteristiek pand' (characteristic building) with characteristic bay window, indicating traditional historic character.
Early 20th Century
Built in 1938, this is a classic 'jaren-30 woning' style building with characteristic features like the bay window (erker).
Post War Functional
Built in 1938, this is a pre-war building, not post-war functional style.
Modernist
No modernist features described; building has traditional characteristics like bay window and is from 1938.
Newly Build
Built in 1938 and explicitly listed as 'bestaande bouw' (existing construction), clearly not newly built.
Cucina
Dishwasher
Not mentioned in the kitchen description which only lists sink, induction cooktop, extractor hood, and storage. In a basic kitchen setup like this, a dishwasher would typically be mentioned if present.
Oven
Not mentioned in the kitchen description. Only induction cooktop and extractor hood are listed as appliances.
Microwave
Not mentioned in the kitchen description or features.
Kitchen Island
Not mentioned and highly impractical in a 46.3 m² apartment with an open kitchen connected to the living room.
Open Plan Kitchen
Explicitly stated: 'De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer' (The open kitchen is in direct connection with the living room).
Pantry
Not mentioned and unlikely in a small 46.3 m² apartment from 1938.
Stove
Explicitly mentioned: 'inductie kookplaat' (induction cooktop) is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly stated: 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This is a premium feature that would typically be highlighted if present in a listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker or similar boiling water tap is a premium feature that would be highlighted if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' which typically refers to a standard wall-mounted or under-cabinet extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described in basic functional terms with standard appliances. No mention of premium materials, brands, or high-end design elements typical of a design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1938 and the kitchen is described simply with basic equipment. No indication of recent renovation or new installation.
Parcheggio & Deposito
Parking
No parking is mentioned anywhere in the listing description or features.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Berging souterrain' (basement storage) in the bijzonderheden section.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing. The apartment is on the first floor with no mention of upper floors.
Cellar
Listing explicitly states 'Gemeenschappelijke kelderruimte aanwezig' (common cellar space present) in the bijzonderheden.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
While 'Eigen stukje tuin' (own piece of garden) is mentioned, no shed is specified.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available, so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for sale.
Regole
Owners Association
The listing explicitly states 'Vereniging van Eigenaren aanwezig' (Homeowners Association present).
Leasehold
The asking price is listed as '€ 215.000 k.k.' (kosten koper), which typically indicates freehold in the Netherlands. There is no mention of leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee' and the main details leave the VvE contribution blank.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing mentions a common entrance with access to a staircase and the apartment is on the first floor of a 1938 building. No elevator is mentioned.
Intercom
The listing explicitly mentions 'Parlofoon' in the special features section.
Private Entrance
The description states 'Via de eigen voordeur bereikt u de hal', meaning there is an own front door to the apartment.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; it is a standard apartment on a street in Maastricht.
Video Door Phone
The listing mentions a 'Parlofoon' (audio intercom), but does not mention a 'Videofoon' (video door phone), which would typically be specified if present.
Gated Community
The property is located on Sionsweg in Maastricht with a standard shared entrance, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor of a 1938 building accessible only via a staircase without an elevator.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for washing equipment but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom has 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for laundry equipment).
Laundry Room
The layout description does not mention a dedicated laundry room; washing machine connections are located in the bathroom.
Dryer
A dryer is not mentioned in the description or features list.
Smart Home
The building dates back to 1938 and there are no smart home features mentioned in the description.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Triple Glazing
Highly unlikely for a 1938 building with an Energy Label E, and not mentioned.
Heat Pump
The listing explicitly states there is a 'Gemeenschappelijke CV' (communal central heating boiler), indicating a traditional boiler system rather than a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly improbable for a 1938 apartment without solar panels.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.