Ampia Casa a Schiera con Giardino e Pannelli Solari in Zona Tranquilla di Blaak
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta otto pannelli solari di proprietà installati nel 2023 e un isolamento completo incluso tetto, pareti, pavimento e doppio vetro, risultando in un'etichetta energetica B che contribuisce a ridurre i costi energetici.
- Il giardino posteriore è notevolmente spazioso a 110 metri quadrati con una generosa larghezza di 10 metri, fornendo ampio spazio abitativo esterno che è relativamente insolito per una casa a schiera.
- Il secondo piano offre il potenziale per creare una quarta camera da letto installando un abbaino o un lucernario più grande, permettendo alla proprietà di crescere con le esigenze di una famiglia.
- Diversi elementi chiave sono stati recentemente aggiornati inclusi l'impianto elettrico, la pittura esterna e le strutture sanitarie, riducendo le esigenze di manutenzione immediata per un nuovo proprietario.
- La posizione è descritta come tranquilla con una vista libera su una piazza, offrendo un ambiente abitativo piacevole all'interno dell'area residenziale di Blaak a Tilburg.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è orientato a nord, il che significa che riceve meno luce solare diretta durante il giorno rispetto ai giardini orientati a sud, in particolare durante i mesi invernali.
- La proprietà offre solo parcheggio pubblico senza alcuno spazio di parcheggio privato, che potrebbe essere scomodo per le famiglie con più veicoli.
- C'è una discrepanza tra la superficie abitativa pubblicizzata di 124 metri quadrati e la superficie abitativa ufficiale di 101 metri quadrati, poiché il secondo piano di 23 metri quadrati non soddisfa attualmente i requisiti a causa di insufficiente luce naturale.
- La caldaia combinata risale al 2010 e potrebbe richiedere una sostituzione nei prossimi anni, il che rappresenta una potenziale spesa significativa per il nuovo proprietario.
- Come casa a schiera (tussenwoning), la proprietà condivide le pareti con le proprietà adiacenti, il che significa meno privacy laterale e potenziale trasmissione di rumore dai vicini.
Descrizione
Questa casa a schiera è situata nell'area di Blaak a Tilburg su un generoso lotto di 204 metri quadrati. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1981 e presenta un tetto a capanna coperto con tegole. La posizione è descritta come tranquilla con una vista libera su una piazza, offrendo un ambiente abitativo piacevole.
La superficie abitativa ufficiale misura circa 101 metri quadrati, distribuiti su due piani residenziali completi. Il secondo piano, che misura circa 23 metri quadrati, attualmente non soddisfa i requisiti per essere conteggiato come spazio abitativo formale a causa di insufficiente luce naturale. Tuttavia, l'annuncio indica che l'installazione di un lucernario più grande sarebbe sufficiente per aumentare la superficie abitativa ufficiale.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un corridoio che contiene il quadro elettrico, che è stato aggiornato con impianti elettrici rinnovati. Il soggiorno presenta un pavimento piastrellato, una finitura spruzzata su pareti e soffitto, e un pratico armadio sotto le scale. Dal soggiorno, c'è una chiara vista sulla piazza adiacente.
La cucina è spaziosa nel design e include una disposizione ad angolo equipaggiata con piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno combinato e lavastoviglie. C'è ampio spazio per un tavolo da pranzo con sedie. La cucina offre una buona vista sul giardino posteriore e fornisce accesso diretto all'area esterna.
Dalla cucina, è accessibile una stanza di deposito. Questo spazio contiene l'allacciamento della lavatrice e può essere raggiunto anche dal lato strada, permettendo di riporre facilmente le biciclette al coperto. Il portale posteriore fornisce accesso alla scala che conduce al primo piano, alla stanza dei servizi e al giardino. La stanza dei servizi è completamente piastrellata e dotata di un sanitario sospeso con un piccolo lavabo.
Il primo piano contiene un disimpegno con accesso a tre camere da letto e al bagno. Due camere da letto sono situate nella parte anteriore della proprietà, mentre la terza camera da letto si trova nella parte posteriore. Il bagno si trova anch'esso nella parte posteriore ed è completamente piastrellato. Presenta una doccia walk-in, un mobile da bagno, un sanitario sospeso, ventilazione meccanica e riscaldamento a pavimento.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Questo spazio offre una notevole capacità di stoccaggio, un lucernario per la luce naturale, l'inverter per i pannelli solari e la caldaia combinata. L'annuncio nota che ci sono possibilità di installare un abbaino e creare una spaziosa quarta camera da letto a questo livello.
Gli spazi esterni includono un giardino anteriore che fornisce accesso alla proprietà e alla stanza di deposito. Il giardino posteriore è stato attraentemente sistemato e include una terrazza, pavimentazione decorativa, piante e un percorso di accesso posteriore. A causa della larghezza del lotto, il giardino nella parte posteriore è particolarmente spazioso, misurando 110 metri quadrati con dimensioni di 11 metri di profondità e 10 metri di larghezza. Il giardino è orientato a nord ed è accessibile tramite un percorso posteriore.
La proprietà è dotata di otto pannelli solari che sono stati installati nel 2023 e sono inclusi nell'acquisto come beni di proprietà. La casa è completamente isolata con isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, risultando in un'etichetta energetica B. I lavori di pittura esterna sono stati completati circa due anni fa. Le strutture sanitarie sono state modernizzate. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas del 2010, di proprietà dell'attuale proprietario.
Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica, poiché la proprietà non include strutture di parcheggio private. La proprietà si trova in un'area residenziale su una strada tranquilla.
Il prezzo richiesto è fissato a 445.000 euro, da pagare da parte dell'acquirente inclusi i costi di trasferimento. Basandosi sulla superficie totale indicata di 124 metri quadrati, questo equivale a circa 3.589 euro per metro quadrato. Va notato che la superficie abitativa ufficialmente riconosciuta è di 101 metri quadrati, che comporterebbe un prezzo più alto per metro quadrato quando calcolato su tale base.
La proprietà è offerta con una data di accettazione da negoziare. La designazione catastale è TILBURG AA 670, con una superficie totale del lotto di 204 metri quadrati in piena proprietà. Il volume totale della proprietà è di 438 metri cubi.
In sintesi, questa casa a schiera offre tre camere da letto complete con il potenziale per crearne una quarta, uno spazioso giardino orientato a nord, amenities moderne inclusi pannelli solari e isolamento aggiornato, e una posizione tranquilla con viste su una piazza. La proprietà richiede alcune attenzioni per realizzare pienamente il suo potenziale, in particolare per quanto riguarda il secondo piano dove l'installazione di vetrate aggiuntive potrebbe aumentare lo spazio abitativo formale.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed, and a bathtub is not among them.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible via the landing (overloop) which also gives access to the three bedrooms, indicating no ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('1 apart toilet') located on the ground floor.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned ('een inloopdouche').
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
A single 'wastafelmeubel' (sink cabinet) is mentioned in the singular form.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'vloerverwarming' (underfloor heating) as a feature of the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped rear garden) of 110 m².
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) with access to the house and storage.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
The listing states the rear garden includes a 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Patio
The property has a terrace, but no specific mention of a paved patio area distinct from the terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area in Tilburg with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden is described with ornamental paving and planting, not as a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property has a 'vrij uitzicht over een plein' (free view over a square) in a residential neighborhood, but this is not a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
From the kitchen, there is a 'goed overzicht over de achtertuin' (good overview of the rear garden).
Remarkable Sea View
Tilburg is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view in this residential area.
Remarkable Landmark View
The view is of a residential square, with no landmarks mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a gas combi-boiler (combi-ketel) from 2010.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else.
Hardwood Floors
The living room is explicitly described as having a tiled floor (tegelsvloer), and no hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly states the living room has a tiled floor (tegelsvloer), and the bathroom and toilet are fully tiled (geheel betegeld).
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned; the living room has tiles.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the property description.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions underfloor heating (vloerverwarming) in the bathroom.
Walk In Closet
There is a 'trapkast' (staircase closet) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Skylight
The second floor explicitly features a 'dakraam' (skylight) for natural light.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the interior.
Bay Window
No bay window is mentioned; the living room has a view over the square but the window type isn't specified as a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceiling have 'spuitwerk' (sprayed texture/smooth finish), which is standard and not ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The listing mentions modernized sanitary facilities, a renewed electrical installation, and modern appliances like an induction cooktop and combi-oven. However, it is a standard 1981 row house.
Industrial
There are no descriptions of industrial style features such as raw materials, exposed brick, or metal accents.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or specific color palettes are mentioned.
Classic
The house is a standard 1981 build (tussenwoning) without specific historical or classic architectural details mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1981, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1981, it is a late 20th-century building, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1981, it represents a later stage of functional, mass-produced residential housing typical of the post-war period, though it falls on the later end of this era.
Modernist
While built in the modern era (1981), standard terraced housing from this period is typically highly functional rather than distinctly modernist in architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1981' (built in 1981).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven', which includes oven functionality.
Microwave
A 'combi-oven' in Dutch real estate typically refers to a combination of a microwave and an oven.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'hoekopstelling' (corner setup), indicating there is no island.
Open Plan Kitchen
The living room and kitchen are described as separate areas, which is typical for a 1981 terraced house.
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen layout.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly states the presence of an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has a standard corner setup in a 1981 home with no mention of high-end design elements or brands.
New Kitchen
The house was built in 1981 and while sanitary is modernized, the kitchen is not specifically described as new or recently renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) accessible from the kitchen and from the street side.
Garage
No garage is mentioned in the listing. The parking option listed is public parking.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned, so there is no double garage.
Attic
The listing describes a second floor referred to as 'zolder' (attic) with storage space and a skylight.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing states that the storage room is accessible from the street side and that bicycles can easily be placed inside.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, with no indication of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
While there is a 'berging' (storage room), it is part of the main house structure rather than a separate garden shed.
Parkspot Rent Price Month
No information about renting a parking spot is provided in the listing.
Parkspot Sale Price
No information about a parking spot for sale is provided in the listing.
Regole
Owners Association
Property is described as a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom), no mention of any VvE or shared elements
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Standard 1981 townhouse with multiple floors, no elevator mentioned or expected.
Private Entrance
It is a single-family townhouse with direct access via a front garden.
Automatic Gate
No gates are mentioned; property has a standard rear exit.
Gated Community
Property is located in a regular residential neighborhood.
Wheelchair Accessible
The home has stairs to the first and second floors, and there is no mention of ramps or accessible modifications.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine' (Here is the connection for the washing machine) in the storage room.
Laundry Room
The storage room (berging) contains the washing machine connection and is accessible from both the kitchen and street side, functioning as a laundry space, though it's primarily described as storage.
Dryer
No mention of a dryer or dryer connection in the listing.
Smart Home
No smart home features mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing mentions 'mechanische afzuiging' (mechanical extraction/ventilation) in the bathroom.
Water Softener
No mention of a water softener in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 8 solar panels owned by the seller, installed in 2023.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under isolation.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the features.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi-boiler (Cv-ketel) from 2010 for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and is described as completely insulated.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.