Casa a schiera caratteristica nel popolare quartiere Burgerhout vicino al centro di Roosendaal

Questa casa a schiera caratteristica si trova in Sint Josephstraat nel popolare quartiere Sint Josephbuurt di Roosendaal. La proprietà, costruita nel 1926, offre circa 70 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 59 metri quadrati. Con tre camere da letto, un bagno moderno e una pratica soffitta di stoccaggio, questa casa è posizionata in una desiderabile area residenziale conosciuta come Burgerhout. La posizione è particolarmente vantaggiosa, essendo a breve distanza a piedi sia dal centro città che dalla stazione ferroviaria, fornendo anche un buon accesso alle strade principali e a varie scuole nelle vicinanze.

Il piano terra della proprietà è stato attentamente organizzato per massimizzare lo spazio disponibile. Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un soggiorno luminoso che beneficia di ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare liberamente. La zona giorno presenta un pavimento in piastrelle grigie ovunque e pareti con una finitura liscia e moderna. La sezione anteriore di questa stanza offre ampio spazio per un comodo divano, rendendolo uno spazio accogliente per la vita quotidiana e il relax.

Dal soggiorno, lo spazio scorre naturalmente in una cucina semiaperta. Questa cucina è progettata con una disposizione lineare con una combinazione di colori neutra che si armonizza con il resto del piano terra. La cucina offre una sufficiente capacità di stoccaggio attraverso la sua disposizione di armadi ed è dotata di confortevoli servizi tra cui un lavello con rubinetto, un fornello a quattro fuochi con forno integrato e una cappa aspirante per la ventilazione. L'area tra la cucina e il soggiorno può ospitare un tavolo da pranzo, creando uno spazio pratico per i pasti mantenendo la sensazione aperta della pianta.

La cucina fornisce anche accesso a diverse aree pratiche della casa. Un moderno bagno di servizio si trova vicino all'area della cucina, così come un ripostiglio sotto le scale che ospita la scatola del contatore elettrico. Dalla cucina, è possibile raggiungere direttamente anche il giardino posteriore.

Il giardino posteriore è stato progettato come uno spazio esterno a bassa manutenzione che è completamente pavimentato. Una nuova recinzione è stata recentemente installata, fornendo privacy e definendo i confini della proprietà. Questo giardino compatto offre un piacevole angolo per il relax all'aperto, sia per godersi un momento tranquillo, organizzare un barbecue o cenare all'aperto con amici e familiari. Il giardino è accessibile non solo dalla casa ma anche tramite un percorso posteriore, aggiungendo comodità.

Al fondo del giardino si trova una pratica dépendance in muratura annessa. Questo edificio secondario è collegato all'elettricità e all'acqua corrente, con specifici collegamenti forniti per lavatrice e asciugatrice. Questa disposizione tiene separate le strutture per il bucato dagli spazi abitativi principali, cosa che molti proprietari di case trovano pratica.

Il primo piano è accessibile tramite una scala dal piano terra. Il disimpegno di questo livello fornisce accesso a tre camere da letto, il bagno principale e una scala fissa che conduce alla soffitta di stoccaggio. Tutte e tre le camere da letto sono state rifinite a un buon livello, con pavimento in laminato e pareti finitamente lisce. Una delle camere da letto rivolte verso la strada include un guardaroba, offrendo spazio di stoccaggio aggiuntivo e una caratteristica pratica per organizzare vestiti e oggetti personali.

Il bagno su questo piano è stato modernizzato ed è completamente attrezzato. Dispone di un WC, un lavandino con mobile da bagno e una doccia walk-in. Il bagno ha un aspetto luminoso, contribuendo a una sensazione fresca e contemporanea.

Sopra il primo piano, una soffitta di stoccaggio è accessibile tramite una scala fissa. Questo spazio ospita principalmente la caldaia centralizzata e fornisce utile spazio di stoccaggio per oggetti stagionali, decorazioni, bagagli e altri effetti personali che non hanno bisogno di essere prontamente accessibili su base giornaliera. La presenza di una scala fissa rende questo spazio della soffitta più accessibile e pratico rispetto alle proprietà con scale retrattili per sottotetti.

La proprietà è classificata come casa a schiera costruita nel 1926. Nonostante la sua età, la casa è stata aggiornata in vari modi per soddisfare gli standard abitativi moderni. L'etichetta energetica è attualmente classificata come G, indicando che c'è un potenziale per futuri miglioramenti dell'efficienza energetica. La proprietà presenta principalmente doppi vetri, che contribuiscono a un migliore isolamento rispetto alle finestre originali a vetro singolo. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata di proprietà dell'immobile, non in affitto.

Per il parcheggio, i residenti possono utilizzare il parcheggio su strada in Sint Josephstraat o nelle strade circostanti, poiché non ci sono posti auto dedicati o garage associati alla proprietà. Questo è tipico per le case in questo tipo di quartiere residenziale urbano.

Il Sint Josephbuurt fa parte del più ampio distretto di Burgerhout a Roosendaal, un'area che ha guadagnato popolarità tra vari gruppi demografici, inclusi i neofiti del mercato immobiliare, le giovani famiglie e le coppie. Il quartiere ha un'atmosfera caratteristica, con la strada stessa situata su quella che viene descritta come una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. Nonostante questa relativa tranquillità, la posizione offre un'eccellente connettività ai servizi urbani.

La vicinanza al centro città di Roosendaal significa che una vasta gamma di negozi, ristoranti, caffè e altri servizi sono a comoda distanza a piedi. Anche la stazione ferroviaria è accessibile a piedi, facilitando facili spostamenti verso altre città e regioni. Per chi viaggia in auto, le vicine connessioni autostradali forniscono percorsi efficienti verso le aree circostanti e oltre. Le famiglie con bambini apprezzeranno la presenza di diverse scuole nelle immediate vicinanze, riducendo i tempi di viaggio quotidiani per le attività educative.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono persiane avvolgibili installate nella parte anteriore della casa, che possono fornire ombra durante i periodi soleggiati e aggiungere un elemento di sicurezza. La casa ha una ventilazione naturale ed è collegata a un cavo TV, pronta per l'installazione di intrattenimento.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 269.000 euro, pagabile come spese a carico dell'acquirente. Questo prezzo si traduce in circa 3.843 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con piena proprietà, e la data di accettazione è da concordare, offrendo una certa flessibilità per i tempi della transazione.

La proprietà è registrata nel catasto con la designazione ROOSENDAAL EN NISPEN C 5389. Il volume totale dell'edificio è misurato in 268 metri cubi, con sei metri quadrati classificati come altro spazio interno e un metro quadrato come spazio esterno correlato all'edificio, in aggiunta ai 70 metri quadrati di spazio abitativo.

Questa casa rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una posizione centrale ma residenziale. La combinazione di una facciata caratteristica degli anni '20 con aggiornamenti interni moderni crea una casa che bilancia il fascino storico con la funzionalità contemporanea. La disposizione pratica con tre camere da letto accoglie varie composizioni domestiche, da single e coppie a piccole famiglie. La vicinanza sia alle comodità urbane che ai dintorni residenziali più tranquilli rende questa una posizione versatile adatta a diverse preferenze di stile di vita.