Ampio Appartamento Angolare al Piano Terra con Grande Giardino nel Centro di Epe
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento vanta un giardino eccezionalmente grande di 108 metri quadrati, che è raro per un appartamento e fornisce un significativo spazio per vivere all'aperto.
- L'etichetta energetica A garantisce costi di riscaldamento molto bassi grazie all'isolamento completo che include tetto, pareti, pavimento e vetri ad alta efficienza.
- La proprietà include un posto auto privato coperto e un locale di stoccaggio separato, entrambi situati nel cortile interno recintato e sicuro.
- La posizione al piano terra combinata con un design accessibile rende l'appartamento adatto per residenti anziani e persone con limitazioni di mobilità.
- Tutte le comodità quotidiane sono a distanza a piedi grazie alla posizione centrale nel villaggio, beneficiando ancora di un ambiente riparato e boschivo.
Punti deboli
- Il prezzo al metro quadrato di 6.037 euro è relativamente alto per un appartamento a Epe, una posizione di villaggio.
- I costi di servizio mensili di 175,86 euro sono sostanziali e si aggiungeranno alle spese abitative continuative.
- La caldaia centrale risale al 2008 e potrebbe richiedere una sostituzione nel prossimo futuro data la tipica durata di vita di tali apparecchi.
- La posizione al piano terra può risultare in una ridotta privacy rispetto agli appartamenti ai piani superiori, nonostante la posizione riparata.
- Con solo due camere da letto, l'appartamento potrebbe essere limitante per le famiglie o per coloro che richiedono spazio aggiuntivo nelle stanze.
Descrizione
Questa proprietà è un appartamento angolare al piano terra situato nel complesso residenziale noto come Boerrichter, situato su Sint Jorisweg nel centro del villaggio di Epe. L'appartamento è stato costruito nel 2008 e ha una superficie abitativa totale di circa 82 metri quadrati. Il complesso è descritto come ben mantenuto e presenta un buon isolamento termico in tutta la struttura.
L'appartamento beneficia di un giardino notevolmente grande di 108 metri quadrati, che è particolarmente degno di nota per un appartamento di queste dimensioni. Il giardino anteriore è stato ben curato ed è dotato di una tenda da sole elettrica, che fornisce ombra quando necessario. L'accesso all'appartamento è possibile direttamente attraverso il giardino anteriore, conducendo all'ingresso.
Entrando nella proprietà, si arriva nell'ingresso che fornisce accesso a varie stanze dell'appartamento. L'ingresso collega al moderno quadro elettrico, due camere da letto, un ampio bagno e un locale tecnico di stoccaggio. Il locale tecnico ospita la caldaia a gas combinata Remeha Aventa del 2008, che è inclusa nell'acquisto come proprietà. Questa stanza contiene anche un punto di connessione per gli elettrodomestici per il lavaggio.
La zona giorno e pranzo si raggiunge dall'ingresso ed è caratterizzata come spaziosa e luminosa. Grandi finestre permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. I telai delle finestre sono in plastica e sono dotati di griglie di ventilazione, canali per cavi e vetri doppi ad alta efficienza. Il soggiorno è dotato di tende a rullo elettriche e ha un bel pavimento in laminato installato ovunque. Una cucina semi-aperta è situata in configurazione angolare ed è dotata di elettrodomestici incassati del marchio Bosch.
Nella parte posteriore dell'appartamento, c'è un ulteriore punto di ingresso e uscita che fornisce accesso diretto al cortile interno recintato del complesso. Questo secondo punto di accesso aggiunge comodità per i residenti. L'appartamento può essere raggiunto anche attraverso l'ingresso centrale principale del complesso residenziale, offrendo due modi per accedere alla casa.
La proprietà ha ottenuto l'etichetta energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. Questo alto rating è raggiunto attraverso misure di isolamento complete che includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e vetri ad alta efficienza. Il risultato sono bassi costi di riscaldamento per i residenti, rendendo questa proprietà economicamente attraente in cui vivere.
L'appartamento include due camere da letto, rendendolo una proprietà di tre locali in totale. Il bagno è descritto come generoso nelle dimensioni e contiene una doccia, un water e un lavandino. C'è anche un water separato nell'appartamento per maggiore comodità.
Uno dei significativi vantaggi di questa proprietà è l'inclusione di un posto auto privato coperto. Questo parcheggio coperto si trova nel cortile interno recintato nella parte posteriore del complesso. Inoltre, l'appartamento è dotato di un locale di stoccaggio privato di 4 metri quadrati, che è una struttura di stoccaggio attaccata in muratura. Sia il posto auto che il locale di stoccaggio sono accessibili nel terreno recintato e sicuro.
La posizione dell'appartamento è descritta come particolarmente comoda, con tutte le comodità quotidiane a distanza a piedi. La proprietà è situata in una posizione riparata ed è circondata da un ambiente boschivo pur trovandosi ancora nel centro del villaggio e all'interno di un quartiere residenziale. Questa combinazione offre sia la comodità della vita centrale che l'atmosfera piacevole di un ambiente verde.
Il complesso residenziale è gestito da un'attiva associazione dei proprietari. I costi di servizio mensili ammontano a 175,86 euro. L'associazione dei proprietari è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi fattori indicano un complesso residenziale ben organizzato e gestito in modo professionale.
L'edificio ha in totale quattro piani residenziali, con questo particolare appartamento situato al piano terra. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà è stata progettata per essere accessibile per le persone con disabilità e per i residenti anziani, il che è facilitato dalla posizione al piano terra.
Il volume totale dell'appartamento è di 291 metri cubi. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà e la designazione catastale è EPE EN OENE U 8334. Il trasferimento della proprietà è disponibile in consultazione, indicando flessibilità riguardo alla data di trasloco.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 495.000 euro, che si traduce in circa 6.037 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Questo prezzo è offerto come disposizione dei costi dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento associati all'acquisto.
Il complesso è stato costruito nel 2008, il che significa che la proprietà è relativamente moderna in termini di standard di costruzione e tecniche edilizie. La combinazione dell'anno di costruzione e delle misure di isolamento complete contribuisce al favorevole rating energetico e ai bassi costi di riscaldamento menzionati nell'annuncio.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato ed è offerta da Maijer Makelaars. Le parti interessate sono invitate a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per programmare una visita dell'appartamento.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'Douche' in the bathroom features.
Bathtub
Bathroom features only list shower, toilet, and sink. No bathtub mentioned.
Ensuite Bathroom
The hallway provides access to the bathroom, not directly from a bedroom. No ensuite mentioned.
Guest Toilet
Listing states '1 badkamer en 1 apart toilet' meaning 1 bathroom and 1 separate toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Only shower, toilet, and sink are listed as bathroom features.
Double Shower
Not mentioned in the listing. Only a single shower is indicated.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom. No shared facilities mentioned.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities. No shared facilities mentioned.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular) is mentioned in bathroom features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The apartment is on the ground floor and features a front garden; no balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing specifies a front garden (voortuin) of 108 m² and does not mention a rear garden in the features section.
Front Garden
The description explicitly states there is a 'fraai aangelegde en zeer riante voortuin' (beautifully landscaped and very spacious front garden) of 108 m².
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space consists of a front garden.
Rooftop Terrace
The apartment is located on the ground floor (begane grond).
Patio
No patio is mentioned in the description or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located in the center of Epe, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; it is an apartment in a village center.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Epe is located in the Netherlands, which does not have mountains.
Remarkable City View
The property is in a village center (dorpscentrum) and does not overlook a major city skyline.
Remarkable Garden View
The apartment has large windows facing a 108 m² front garden and is in a wooded area (bosrijke omgeving), offering a pleasant green view.
Remarkable Sea View
Epe is an inland municipality in the Netherlands.
Remarkable Harbour View
Epe is inland and there is no harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view from the apartment.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; only mechanical ventilation and sun screens/rolluiken are listed for climate control.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel Remeha Aventa (gas-fired combi boiler from 2008) and CV-ketel in the technical storage room.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Not mentioned; the listing specifically states 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor).
Tiled Floors
Not mentioned; laminate flooring is specified for the living area.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor) in the living/dining room.
Carpeted Floors
Not mentioned; laminate flooring is specified instead.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is provided by CV-ketel (central heating boiler) with no reference to underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only two bedrooms are listed without closet details.
Home Office
3-room apartment with 2 bedrooms and 1 living/dining room; no home office space mentioned.
Skylight
Not mentioned; has large windows but no skylights specified.
Exposed Beams
Not mentioned; modern 2008 construction with full insulation is unlikely to have exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not present in an 82 m² apartment; not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely in a standard 82 m² apartment.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; modern 2008 construction unlikely to feature ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Built in 2008, modern meter cabinet, modern bathroom, half-open kitchen with Bosch built-in appliances, plastic window frames with HR glazing, and electric shutters all indicate modern construction and finishes.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete floors mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arches, or warm color schemes mentioned.
Classic
Building is from 2008 and described as modern, not classic or traditional.
Stile Esterno
Traditional Historic
The apartment complex was built in 2008, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2008, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2008, which is well after the post-war functional building period.
Modernist
The complex was built in 2008 and features modern amenities like HR++ glass, electric shutters, and a modern kitchen.
Newly Build
Although well-maintained and modern, the building was constructed in 2008, making it over 15 years old.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as 'hoekopstelling' (corner setup), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing specifically states 'halfopen keuken' (half-open kitchen), which means partially separated from the living area, not fully open plan.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared space.
Design Kitchen
Described as a standard half-open corner kitchen with Bosch appliances. No luxury or designer elements mentioned.
New Kitchen
The building is from 2008 and no kitchen renovation is mentioned, suggesting the kitchen is original to the property.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions 'Eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space) and 'Parkeergelegenheid' on own grounds.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 4 m², a private storage on the closed inner courtyard, and a technical storage room.
Garage
Under 'Soort garage' (Type of garage), the listing mentions 'Carport en parkeerplaats', which qualifies as a garage type.
Double Garage
The listing only mentions a single covered parking space ('Eigen overdekte parkeerplaats') and a carport.
Attic
The property is described as a ground floor apartment ('Benedenwoning') with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing explicitly states 'Eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space) and lists a carport.
Underground Parking
The parking is an own covered space on the ground level/in the courtyard, not described as underground.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (Attached brick shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented, so there is no monthly rent price listed.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the main asking price of €495,000 and no separate sale price is given.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) contribution of € 175,86 per month and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 175,86 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Private Entrance
The apartment has direct access through its own front garden (108 m²) and an additional entrance at the rear leading to the enclosed inner area, suggesting private ground-floor access.
Gated Community
The parking is on enclosed grounds (afgesloten terrein) with a private covered parking space, and there's an enclosed inner courtyard (afgesloten binnenterrein), suggesting some level of gated access to parking areas, but the front faces the street.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the property is 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly), and it is located on the ground floor.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for washing appliances) in the technical storage room.
Laundry Room
There is a technical storage room (technische bergruimte) that houses the boiler and washing machine connection, but it is not described as a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a specific connection for a dryer in the listing.
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch residential real estate.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-beglazing' (High Efficiency glazing), which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR-glas but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is fully insulated.
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is fully insulated.
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) and states the property is fully insulated.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, electric shutters which help with thermal regulation, and mechanical ventilation for efficient air management.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.