Incantevole appartamento con piscina e sauna nel centro di Amsterdam

Situato nel cuore di Amsterdam lungo il canale Singel, questo appartamento presso Singel 202-D offre uno spazio abitativo confortevole in una delle località più ricercate della città. La proprietà si estende per circa 71 metri quadrati e dispone di due camere da letto, rendendola adatta a vari tipi di sistemazione. L'appartamento ha funto da pied-à-terre per molti anni ed è adatto a continuare a svolgere questo ruolo o come residenza a tempo pieno.

La posizione tra l'Herengracht e il Singel colloca i residenti nel centro di Amsterdam con tutte le comodità a portata di mano. La Raadhuisstraat, la Haarlemmerstraat e la Haarlemmerdijk sono vicine, offrendo una vasta selezione di supermercati, boutique e negozi specializzati. Il quartiere vanta un'abbondanza di opzioni per cenare con buoni ristoranti, caffè e terrazze. Per chi cerca attività ricreative, il Westerpark si trova nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono eccellenti con la Stazione Centrale di Amsterdam a soli cinque minuti di distanza, fornendo accesso a linee della metropolitana, tram, treni, traghetti e autobus in tutte le direzioni. Il raccordo anulare A10 è facilmente accessibile tramite l'Haarlemmerweg.

L'edificio presenta un piano terra con cassette postali, un sistema di interfono, una scala e un ascensore per un comodo accesso ai piani superiori. L'appartamento stesso è situato al primo piano secondo le convenzioni di conteggio olandesi, che corrisponde al secondo piano in termini internazionali.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio che conduce direttamente all'ampio soggiorno. Questo spazio ben progettato offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per una zona pranzo. Il soggiorno beneficia di ampie finestre esposte a sud, permettendo a molta luce naturale di entrare nello spazio durante tutto il giorno.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina semiaperta, disposta in un pratico layout a angolo. La cucina è dotata di un frigorifero con congelatore, un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un lavello e una lavastoviglie. L'intelligente disposizione garantisce che ci sia più che sufficiente spazio di archiviazione disponibile per utensili e forniture da cucina.

Accanto alla cucina c'è una stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto per bambini, ufficio in casa o stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze dell'occupante. Secondo una pianta alternativa inclusa nell'annuncio, questa seconda camera da letto può essere facilmente ingrandita se lo si desidera.

Dal soggiorno si accede alla camera da letto principale, situata nella parte anteriore della proprietà. Questa stanza è di buone dimensioni e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un guardaroba. Il bagno è annesso alla camera da letto principale ed è dotato di una combinazione vasca da bagno e doccia, nonché di un doppio lavabo con mobile da bagno.

Nel corridoio c'è una pratica stanza di archiviazione con allaccio per la lavatrice. Un bagno separato con un piccolo lavandino si trova anch'esso nell'area del corridoio.

Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è la presenza di una piscina e una sauna nel seminterrato dell'edificio. Queste strutture offrono ai residenti servizi benessere che sono raramente trovati negli edifici residenziali di Amsterdam.

L'appartamento include una unità di stoccaggio separata situata nel seminterrato dell'edificio, offrendo spazio aggiuntivo per effetti personali che non è necessario conservare nell'appartamento stesso. Questa unità di stoccaggio misura circa 2 metri quadrati.

L'edificio risale al 1921 e ha lo status di monumento, il che significa che fa parte di un panorama urbano o di villaggio protetto. Nonostante il suo carattere storico, la proprietà è stata aggiornata con comfort moderni tra cui un ascensore, ventilazione meccanica e naturale e doppi vetri per l'isolamento termico.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Daalderop 24/28 del 2018, di proprietà dell'attuale proprietario e che verrà trasferita con la proprietà. L'etichetta energetica è indicata come non obbligatoria, il che è comune per gli edifici monumentali protetti.

La proprietà è situata su terreno di proprietà, il che significa che non c'è alcun canone di affitto di fondo (erfpacht) da considerare. Questo è un vantaggio significativo ad Amsterdam, dove molte proprietà sono soggette a pagamenti di affitto di fondo.

L'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) è gestita in modo professionale da VvE Beheer Amsterdam. I costi di servizio mensili ammontano a 321,78 euro. La VvE è organizzata correttamente con iscrizione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia in essere.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite il sistema di permessi, che è standard per il centro di Amsterdam. Non c'è un parcheggio privato associato alla proprietà.

Il prezzo richiesto è di 625.000 euro, che si traduce in circa 8.803 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento può essere concordata, con una consegna rapida possibile secondo l'annuncio.

Il volume totale dell'appartamento è di 264 metri cubi. La proprietà presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. L'edificio contiene un unico piano residenziale per questa unità abitativa.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in un edificio storico monumentale nel centro di Amsterdam godendo di comfort moderni e caratteristiche uniche come la piscina e la sauna dell'edificio. La combinazione della posizione sul canale, la vicinanza ai trasporti e alle comodità e la piena proprietà del terreno rendono questa un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una residenza nel centro di Amsterdam.