Moderna Casa Familiare a 6 Locali in Zona Verde di Schiebroek

L'immobile situato in Silenestraat 3 nel quartiere Schiebroek di Rotterdam è una moderna casa familiare costruita nel 2010. Questa casa a schiera si trova all'interno di un quartiere consolidato caratterizzato dall'architettura degli anni '30, con suggestive strade alberate e una vegetazione matura in tutta la zona. La posizione offre una combinazione dei vantaggi delle costruzioni moderne e della comodità di un ambiente residenziale ben sviluppato.

Il piano terra dell'immobile inizia con un ampio ingresso che include una zona appendiabiti per cappotti e scarpe. Un bagno di servizio separato con lavabo è posizionato vicino all'ingresso, insieme al quadro elettrico. Il soggiorno è progettato per essere luminoso e aperto, con una cucina a vista situata nella parte anteriore della proprietà. Questa disposizione della cucina offre vista sulle circostanti zone verdi, creando un'atmosfera piacevole. La cucina stessa è dotata di vari elettrodomestici integrati, rendendola uno spazio funzionale e integrato nella zona giorno. La parte posteriore del soggiorno presenta porte a scorrimento che collegano direttamente alla veranda e al giardino. La veranda è stata progettata con gusto e funge da ulteriore area soggiorno adatta al relax durante tutto l'anno.

Si accede al primo piano tramite un ampio disimpegno che include spazio di archiviazione integrato. Questa pratica area di stoccaggio ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice, l'installazione della caldaia centralizzata e il sistema di ventilazione. Il primo piano contiene tre ampie camere da letto, rendendo questo livello ideale per le famiglie. Il moderno bagno di questo piano beneficia della luce naturale ed è dotato di vasca da bagno, box doccia separato, lavabo e un secondo WC per maggiore comodità.

Il secondo piano è stato ampliato nella parte posteriore della proprietà, determinando uno spazio utile aggiuntivo. Questa espansione ha creato un ampio disimpegno con accesso a un terrazzo sul tetto posizionato nella parte anteriore della proprietà. Il secondo piano comprende una grande camera da letto posteriore con armadi a muro e una quinta camera da letto nella parte anteriore, che dispone anch'essa di spazio per armadi a muro. L'annuncio nota che c'è la possibilità di ampliare la parte anteriore della proprietà a questo livello, una modifica che diverse proprietà vicine hanno già realizzato. Il terrazzo sul tetto anteriore offre privacy e gode dell'esposizione al sole serale.

La proprietà ha una superficie abitabile totale di circa 119 metri quadrati, misurata secondo lo standard NEN2580. Inoltre, ci sono 12 metri quadrati di spazio di stoccaggio interno, 13 metri quadrati di spazio esterno annesso sotto forma di veranda e 5 metri quadrati di deposito esterno. La dimensione totale del lotto è di 116 metri quadrati. Il giardino posteriore misura 40 metri quadrati con dimensioni di 8 metri di profondità e 5 metri di larghezza. Il giardino è esposto a est ed è accessibile tramite un percorso posteriore. C'è anche un giardino anteriore e una capanna in legno indipendente situata nella proprietà.

La proprietà detiene una certificazione energetica A, che indica costi energetici relativamente favorevoli rispetto alle proprietà più vecchie. La casa presenta doppi vetri e isolamento completo in tutto l'edificio. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore. La proprietà ha anche dodici pannelli solari installati, che contribuiscono all'efficienza energetica e potenzialmente riducono i costi dell'elettricità. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Tzera28C del 2015, inclusa nell'acquisto.

Il quartiere Schiebroek offre varie comodità a distanza conveniente. I negozi lungo Peppelweg sono vicini, così come un mercato settimanale del venerdì. Le opzioni di trasporto pubblico includono servizi di tram, autobus e metro descritti come connessioni randstadrail. Il parco Schiebroekse offre uno spazio ricreativo verde a pochi passi, e un grande parco giochi si trova vicino alla proprietà. Diverse scuole primarie e club sportivi sono situati nell'area circostante, rendendo questa posizione particolarmente adatta alle famiglie con bambini. Il parcheggio per i residenti è disponibile sulla strada pubblica.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 650.000 euro, che si traduce in circa 5.462 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo richiesto è soggetto ai costi dell'acquirente, come indicato dall'abbreviazione k.k. (kosten koper). La data di trasferimento e la consegna della proprietà saranno concordate tra acquirente e venditore. La proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom) come registrata nel catasto con la designazione SCHIEBROEK C 2992.

Sono presenti due pali di fondazione nella parte posteriore della proprietà che, secondo l'annuncio, faciliterebbero un potenziale futuro ampliamento a livello del piano terra. Questo dettaglio potrebbe essere di interesse per gli acquirenti che considerano un'ulteriore espansione dello spazio abitativo a lungo termine.