Villa Familiare di Lusso Ampliata con Finitura Stile Hotel ad Almere
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è stata completamente modernizzata con finiture di alta qualità in stile hotel in tutta la casa, il che significa che il nuovo proprietario può trasferirsi immediatamente senza alcun lavoro di ristrutturazione richiesto.
- L'estensione posteriore ha creato un soggiorno particolarmente spazioso che ospita sia un'ampia area salotto che uno spazio pranzo generoso, con eccellente luce naturale dalle porte a scorrimento.
- La proprietà ha un'eccellente classificazione energetica di etichetta A, isolamento completo ed è collegata al teleriscaldamento, il che tipicamente comporta costi energetici inferiori e manutenzione ridotta rispetto ai sistemi di caldaia individuali.
- La posizione offre una forte combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con dintorni verdi pur essendo vicina alle comodità quotidiane, alle aree ricreative inclusa la spiaggia di Almeerderstrand, e avendo rapido accesso alle autostrade A6 e A1.
- La quarta camera da letto al secondo piano offre uno spazio aggiuntivo flessibile che può servire come camera da letto, ufficio domestico o stanza per hobby, aggiungendo alla funzionalità complessiva della casa.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è esposto a nordest, il che significa che riceve meno luce solare diretta, in particolare durante le ore del pomeriggio e della sera quando molte persone preferiscono utilizzare gli spazi esterni.
- Il parcheggio è disponibile solo su strade pubbliche senza uno spazio di parcheggio dedicato o garage, il che potrebbe essere scomodo in un quartiere con alta domanda di parcheggio.
- La proprietà ha solo un bagno per servire quattro camere da letto, il che potrebbe essere insufficiente per famiglie più numerose o nuclei familiari in cui più persone devono prepararsi contemporaneamente.
- Come casa a schiera (tussenwoning), la proprietà condivide le pareti con le case vicine, risultando in meno privacy e potenziale trasferimento di rumore dalle proprietà adiacenti rispetto alle case indipendenti o semindipendenti.
- La proprietà viene offerta attraverso un processo di offerte a partire da un prezzo minimo, che introduce incertezza sul prezzo di acquisto finale e potrebbe comportare un costo superiore all'importo di partenza indicato.
Descrizione
Siennastraat 177 è situata nella città di Almere e si presenta come una casa familiare completamente modernizzata e ampliata. La proprietà è stata finita con standard elevati con un'estetica stile hotel in tutta la casa, rendendola immediatamente abitabile senza alcun bisogno di lavori di ristrutturazione. Gli attuali proprietari hanno prestato molta attenzione ai dettagli durante il processo di modernizzazione, risultando in una casa che combina lusso, atmosfera e comfort.
Il piano terra serve come introduzione alla qualità della residenza. All'ingresso, si viene accolti da un pavimento a spina di pesce che stabilisce un tono elegante per tutto il livello. Il soffitto è stato abbassato e finito in modo liscio con intonaco, incorporando illuminazione a spot incassata che esalta l'atmosfera sofisticata. Anche le pareti sono altrettanto ben finite con un lavoro di intonaco pulito e liscio, contribuendo all'aspetto esclusivo dello spazio.
Grazie a un'estensione posteriore, il soggiorno offre proporzioni eccezionali. Questo spazio aggiuntivo permette un'area salotto comoda così come una sezione pranzo generosa, rendendo la stanza altamente funzionale per la vita familiare quotidiana e per intrattenere gli ospiti. Una porta a scorrimento collega il soggiorno in modo fluido con il giardino posteriore, permettendo alla luce naturale di inondare l'interno e creando una piacevole connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
La cucina è posizionata nella parte anteriore del piano terra. Presenta un design moderno con finiture di alta qualità e un aspetto elegante. La disposizione è stata pianificata per combinare l'estetica del design con l'usabilità pratica, rendendo la cottura un'attività quotidiana piacevole. La cucina serve come punto focale visivo del piano terra.
Il primo piano continua il tema di qualità evidente in tutta la proprietà. Un pavimento in laminato recentemente installato copre l'intero livello, fornendo un aspetto calmo e ben mantenuto. Tutte le pareti e i soffitti sono stati intonacati in modo liscio, assicurando che il piano sia immediatamente pronto per l'uso senza alcun lavoro aggiuntivo richiesto.
Questo livello contiene tre camere da letto ben proporzionate, ognuna che offre spazio adeguato per configurazioni standard di arredamento da camera. Il bagno moderno su questo piano è finito in uno stile contemporaneo ed è dotato di un mobile da bagno con doppio lavabo e rubinetti doppi, un water e una doccia confortevole. Il bagno combina con successo elementi di lusso con funzionalità pratica.
Il secondo piano offre spazio abitativo aggiuntivo sotto forma di un'area di disimpegno pratica e una quarta camera da letto. Il disimpegno ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice, rendendolo uno spazio funzionale per le utilità. La quarta camera da letto è una stanza a grandezza naturale che può servire a molteplici scopi, sia come camera da letto aggiuntiva, come ufficio domestico o come stanza per hobby, a seconda delle esigenze degli occupanti.
Il giardino posteriore è stato mantenuto allo stesso standard dell'interno della proprietà. La pavimentazione di qualità è stata posata in tutta l'area, e la recinzione presenta pali in cemento durevoli e ringhiere inferiori che richiedono manutenzione minima. Il giardino offre uno spazio esterno piacevole per il relax. Il giardino è esposto a nordest ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Una rimessa in legno staccata fornisce spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino e biciclette.
La proprietà si trova in un'area residenziale popolare caratterizzata da un'atmosfera giovane e moderna. Il quartiere è noto per la sua disposizione spaziosa, le strade ampie e i dintorni verdi. I residenti possono godere di un senso di pace e libertà avendo tutte le comodità quotidiane a portata di mano. Scuole, asili nido, negozi, club sportivi e connessioni di trasporto pubblico si trovano tutti a brevi distanze.
A scopo ricreativo, la spiaggia di Almeerderstrand, il lago IJmeer e varie strutture ricreative sono situati nelle vicinanze immediate. La proprietà beneficia anche di eccellenti connessioni stradali, con le autostrade A6 e A1 nelle vicinanze, fornendo comodo accesso ad Amsterdam, Utrecht e alla regione del Gooi.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà è stata originariamente costruita nel 1996 e ha una superficie abitativa totale di 118 metri quadrati. Lo spazio di deposito esterno misura 8 metri quadrati, e il lotto copre 148 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 413 metri cubi. La proprietà presenta tre livelli abitativi con cinque stanze in totale, inclusi quattro camere da letto.
Le prestazioni energetiche della proprietà sono classificate come etichetta A, indicando una buona efficienza energetica. L'edificio è completamente isolato, e il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di teleriscaldamento (stadsverwarming). La ventilazione meccanica è installata per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa. La proprietà è collegata a una rete in fibra ottica per l'accesso a internet ad alta velocità.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La proprietà è offerta attraverso un processo di offerte a partire da un prezzo minimo specificato. Il prezzo richiesto è fissato a 445.000 euro, che si traduce in circa 3.771 euro per metro quadrato di superficie abitativa.
La proprietà si trova in un'area residenziale su una strada tranquilla adiacente a un parco. Sono presenti sia un giardino anteriore che uno posteriore, con il giardino posteriore che misura 76 metri quadrati con dimensioni di 14,25 metri di profondità e 5,30 metri di larghezza. La rimessa in legno indipendente nel giardino è dotata di elettricità.
Siennastraat 177 rappresenta una proprietà pronta per essere abitata dove i nuovi proprietari possono trasferirsi immediatamente e iniziare a godere della finitura di alta qualità e degli spazi abitativi confortevoli. La combinazione dell'estensione, della modernizzazione e della posizione favorevole rende questa una proprietà adatta a acquirenti che cercano una casa pronta da abitare in una parte ben collegata di Almere.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly mentioned in both description and features: 'comfortabele douche' and 'Douche' in badkamervoorzieningen
Bathtub
Not mentioned anywhere in the listing; only shower is described in the bathroom
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; the bathroom is described as being on the first floor with three bedrooms but not connected to any specific bedroom
Guest Toilet
Features section explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet)
Bidet
Not mentioned; bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be listed if present
Double Shower
Only single shower mentioned ('een comfortabele douche'); no indication of double shower
Shared Shower
This is a single-family detached home (eengezinswoning), not shared housing
Shared Toilet
This is a single-family detached home (eengezinswoning), not shared housing
His And Hers Sinks
Explicitly stated: 'dubbel wastafelmeubel met dubbele kraan' (double sink cabinet with double tap)
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. A sliding door to the garden is mentioned, but not a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) measuring 76 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (Rear garden and front garden).
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; the garden has 'fraaie bestrating' (beautiful paving) but is not described as a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The listing mentions 'onderhoudsvriendelijke schuttingen met betonnen palen en onderranden' (low-maintenance fences with concrete posts and bottom edges).
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
Although the IJmeer and Almeerderstrand are nearby, the house itself is located in a residential neighborhood ('woonwijk'), not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The living room has a sliding door connecting to the rear garden, providing a garden view, though it is not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
The IJmeer is a lake, not a sea, and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the features or description.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for the heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned inside the house, only paving in the garden.
Laminate Flooring
The listing explicitly states there is a new laminate floor over the entire first floor.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; floors are described as herringbone and laminate.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
The fourth bedroom is mentioned as suitable for use as a home office, but it is not a dedicated or built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or features.
Exposed Beams
The ceilings are described as smoothly plastered (strak gestuct), indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The property has a sliding patio door (schuifpui), not hinged French doors.
Ornamental Plasterwork
The ceilings are described as sleekly plastered (strak gestuct), which contradicts ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The description emphasizes 'hotel chique', sleek stucco, and herringbone floors, which do not align with typical minimalist Scandinavian design.
Modern
The text repeatedly mentions modern design, contemporary style, sleek finishes, and luxury hotel-chique finishing.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or raw finishes are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arches, or warm color palettes are mentioned.
Classic
The property is described as modernized with sleek stucco and contemporary finishes, contrasting with classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1996 and features a 'hotel chique' (hotel chic) modern interior.
Early 20th Century
The property was built in 1996.
Post War Functional
The property was built in 1996, which is well after the post-war reconstruction period.
Modernist
While the interior is modernized to a 'hotel chique' style, the base building is a standard 1996 terraced house rather than a modernist architectural masterpiece.
Newly Build
Although built in 1996, the description emphasizes that it is fully renovated, 'instapklaar' (move-in ready), with new flooring and smooth finished walls, giving it a newly built feel.
Cucina
Kitchen Island
Kitchen is located at the front of the house with no mention of an island; layout suggests standard kitchen configuration
Open Plan Kitchen
Kitchen is at the front while living room is at the back due to extension, indicating separate spaces rather than open plan
Pantry
No pantry mentioned in the description or feature list
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the luxury kitchen description, likely not present
Boiling Water Tap
Not mentioned as a feature in the kitchen description
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen features or description
Shared Kitchen
This is a single-family detached home (eengezinswoning), so the kitchen is private
Design Kitchen
Listing mentions 'design, comfort and user-friendliness come together' and describes it as a 'blikvanger' (eye-catcher) with high-quality finish, suggesting design elements
New Kitchen
Described as 'moderne vormgeving' (modern design) but not explicitly stated as new; the overall house was modernized but kitchen age is unclear
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte 8 m²' and a 'voorzolder' (landing) with utility connections.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The second floor has a 'voorzolder' (landing) and a fourth bedroom. It's a full floor, not described as an attic space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with no shared common areas mentioned, which typically means there is no active owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (freehold).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Standard 3-story townhouse built in 1996 with no mention of an elevator in description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
Single-family townhouse (eengezinswoning) with its own front door at street level, indicating a private entrance.
Automatic Gate
Open public parking is specified; no gated access or automatic gates mentioned.
Gated Community
Listing explicitly mentions 'Vrij wonen' (free living) and open public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
3-story townhouse requiring stairs to reach bedrooms and bathroom; no accessibility features, ramps, or adapted facilities mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'wasmachineaansluitingen' (washing machine connections), which in Dutch real estate typically implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen' (landing with washing machine and dryer connections).
Laundry Room
The space with connections is described as a 'voorzolder' (upstairs landing/hallway), not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions 'drogeraansluitingen' (dryer connections), implying the machine itself is not included.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection ('Glasvezelkabel'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned, and they are very rare in standard Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing description or features.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing and relatively uncommon for a 1996 build, even with renovations.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property has an Energy Label A.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property has an Energy Label A.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property has an Energy Label A.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (Stadsverwarming) and has mechanical ventilation.
Posizione
Cronologia
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