Ampia casa familiare efficiente dal punto di vista energetico con quattro camere da letto e garage

Questa proprietà si trova in Sidoniastraat 9 nel quartiere Stripheldenbuurt Zuid di Almere. La casa è stata costruita nel 2007 ed è classificata come residenza semindipendente. Il prezzo richiesto è fissato a 625.000 euro, che rappresenta un prezzo di partenza dell'asta, il che significa che gli acquirenti interessati sono invitati a fare offerte a partire da questa cifra in su. I costi di transazione sono a carico dell'acquirente, come indicato dalla dicitura "kosten koper".

Lo spazio abitativo misura 187 metri quadrati, mentre l'area totale del lotto è di 198 metri quadrati. Inoltre, ci sono 16 metri quadrati di altro spazio interno, portando l'area utile totale a una dimensione notevole per una casa familiare. La proprietà ha un volume di 716 metri cubi. La casa dispone di tre livelli abitativi in totale, offrendo ampio spazio per varie soluzioni abitative.

L'efficienza energetica è una caratteristica degna di nota di questa proprietà, come dimostrato dalla sua etichetta energetica A. La casa è completamente isolata, il che contribuisce al suo favorevole rating energetico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione. La caldaia è un modello Remeha VHR installato a novembre 2016. La proprietà presenta anche un'unità di ventilazione con recupero di calore, che aiuta a mantenere la qualità dell'aria recuperando il calore dall'aria in uscita, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica.

Il layout del piano terra offre diverse possibilità. L'ingresso contiene il quadro elettrico e un bagno con piastrelle e lavandino. Dall'ingresso si accede al garage, che dispone di una porta avvolgibile elettrica e può ospitare un veicolo. Il garage ha anche collegamenti elettrici disponibili.

L'originale spazio cucina è stato riadattato ed è attualmente utilizzato come studio o ufficio domestico. Questa stanza è dotata di finestre dal pavimento al soffitto, che consentono l'ingresso di molta luce naturale. Questa conversione dimostra la flessibilità del layout del piano terra, poiché questo spazio potrebbe fungere in alternativa da camera da letto per chi cerca soluzioni abitative al piano terra adatte a invecchiare a casa propria, oppure come spazio di lavoro per i professionisti.

Il soggiorno è orientato verso il giardino e include un'area di lavoro nascosta. Una scala appositamente progettata rappresenta un elemento architettonico distintivo in questa stanza. L'intero piano terra è finito con piastrelle di colore rame marrone scuro dotate di riscaldamento a pavimento, offrendo sia attrattiva visiva che comfort pratico.

Una significativa estensione è stata aggiunta nella parte posteriore della proprietà, che ora ospita la cucina. Questa cucina è descritta come ampia e lussuosa, con due isole. L'isola di cottura include un piano cottura a quattro fuochi, una griglia separata, una friggitrice a incasso e una doppia cappa aspirante. La seconda isola funge da area di lavaggio con un doppio lavandino. Entrambe le isole sono coronate da piani di lavoro in granito. Una parete attrezzata contiene ulteriori elettrodomestici tra cui un forno a microonde combinato, un forno, una lavastoviglie, un frigorifero e un congelatore. C'è spazio sufficiente in quest'area cucina per un tavolo da pranzo. Le porte a ventola forniscono l'accesso diretto al giardino.

Il giardino posteriore misura 60 metri quadrati, con dimensioni di 6 metri di profondità e 10 metri di larghezza. Il giardino è esposto a nord e presenta una recinzione professionale per la privacy. È stato progettato per richiedere poca manutenzione. Un ingresso posteriore fornisce un ulteriore accesso alla proprietà.

Si accede al primo piano tramite il disimpegno, che consente l'accesso a due camere da letto e al bagno principale. La prima camera da letto è situata nella parte posteriore della casa, mentre la seconda camera da letto è descritta come spaziosa e include una scala fissa che conduce al secondo piano.

Il bagno di questo livello è rifinito con un'estetica di design italiano di Alessi. Presenta due lavandini, un bidet, un water sospeso e una grande doccia con rubinetti a incasso e una doppia doccia a pioggia. Una finestra nel bagno consente la ventilazione naturale.

Si raggiunge il secondo piano tramite un altro disimpegno, che dà accesso alla sala tecnica, a un guardaroba e a una terza camera da letto. La sala tecnica ospita l'allaccio della lavatrice, la caldaia e l'unità di ventilazione con recupero di calore. Il guardaroba è descritto come spazioso. La terza camera da letto a questo livello è degna di nota per l'inclusione di una vasca da bagno doppia, offrendo una caratteristica insolita e lussuosa all'interno di una camera da letto.

Va notato che l'annuncio descrive un totale di quattro camere da letto. In base alla descrizione della planimetria, queste sembrerebbero consistere in due camere da letto al primo piano, una al secondo piano e la potenziale camera da letto al piano terra nell'ex spazio cucina, attualmente configurato come studio.

La proprietà include diverse caratteristiche aggiuntive degni di nota. Un sistema audio è stato installato in tutta la casa. Le pareti presentano intonaci strutturali. È disponibile la tecnologia per la domotica e la proprietà è collegata alla rete in fibra ottica e ha collegamenti per cavo TV. È installata la ventilazione meccanica.

Lo Stripheldenbuurt è descritto come un quartiere popolare e relativamente giovane con abbondanti specchi d'acqua e verde. Varie comodità sono disponibili a breve distanza a piedi o in bicicletta, tra cui scuole, asili nido e un supermercato. Il quartiere ha buone connessioni con i mezzi pubblici. L'autostrada A6 è raggiungibile in circa un minuto di auto e anche l'autostrada A27 è nelle vicinanze, fornendo accesso ad Amsterdam, Lelystad, Utrecht e Amersfoort.

Le opportunità ricreative nelle vicinanze includono l'area forestale del Kotterbos, i corsi d'acqua e i laghi locali e la riserva naturale degli Oostvaardersplassen, raggiungibile a piedi. Questa riserva naturale è nota per la sua fauna selvatica, tra cui cavalli selvaggi, cervi rossi, volpi e varie specie di uccelli. Per lo shopping, il centro di Almere Buiten e il viale dell'arredamento DoeMere sono a pochi minuti di auto. La più grande area commerciale di Almere Centrum è anch'essa accessibile in bicicletta, in auto o con i mezzi pubblici.

La proprietà è situata in una strada senza uscita con solo traffico locale, il che contribuisce a un ambiente abitativo tranquillo. Si trova di fronte a case indipendenti e adiacente a un parco con un campo da gioco. La data esatta di consegna sarà determinata tramite consultazione tra le parti.