Casa familiare sorprendentemente spaziosa con vista sul parco e veranda
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Generoso spazio abitativo di 162 m² distribuito su tre piani con quattro camere da letto e due bagni completi, che offre ampio spazio per le famiglie e flessibilità nel layout.
- Classe energetica A con sei pannelli solari e una caldaia Vaillant relativamente moderna del 2017, con conseguenti costi energetici favorevoli.
- Attraente estensione a veranda con lucernario aggiunta nel 2005, che crea uno spazio abitativo aggiuntivo godibile tutto l'anno con una vista unica sulle stelle.
- Posizione eccellente direttamente di fronte a un parco con vista verde, mantenendo al contempo un comodo accesso a scuole, negozi, strutture sanitarie e impianti sportivi.
- Comfort che includono il riscaldamento a pavimento al piano terra, una doccia sauna a vapore nel bagno principale e un caminetto a gas nel soggiorno.
Punti deboli
- La costruzione a schiera significa muri condivisi con i vicini, con conseguente minore privacy e potenziale trasmissione del rumore rispetto alle proprietà indipendenti.
- La proprietà è stata costruita nel 1978 e, sebbene siano stati fatti aggiornamenti nel 2005 e la caldaia sostituita nel 2017, alcuni elementi potrebbero ancora richiedere modernizzazione o aggiornamento dopo quasi 40 anni di singola proprietà.
- C'è un'incongruenza nell'annuncio riguardo alla superficie abitabile, con menzionati sia 162 m² che 166 m², il che potrebbe causare incertezza sulle dimensioni reali.
- Il garage è integrato nella casa, il che può limitarne l'usabilità rispetto a un garage indipendente, e la capacità è limitata a un solo veicolo.
Descrizione
Sibeliuslaan 51 si presenta come una casa familiare ingannevolmente spaziosa situata in un contesto verde e tranquillo. Dall'esterno, la proprietà appare di dimensioni modeste, ma varcando la soglia si rivela una storia completamente diversa. L'attuale proprietaria risiede qui dal 1987 e conferma che lo spazio è la caratteristica distintiva di questa residenza. Con circa 162 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre piani, la proprietà offre notevole spazio per le famiglie, per chi lavora da casa o per chiunque abbia hobby specifici che richiedano spazi dedicati.
La planimetria del piano terra è centrata sull'area living, che è stata pensatamente ampliata con l'aggiunta di una veranda dotata di lucernario. Questa estensione, completata nel 2005, ha creato uno spazio abitativo aggiuntivo che può essere goduto in tutte le stagioni. La veranda è dotata di una tenda da sole elettrica e porte scorrevoli in plastica con zanzariere, rendendola pratica per il clima caldo. L'attuale proprietaria descrive questo spazio come quello che le mancherà di più, notando l'esperienza unica di poter osservare le stelle dal comfort della sua sedia la sera.
Il soggiorno principale si collega in modo fluido alla veranda e presenta un caminetto a gas che aggiunge calore e atmosfera. L'intero piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. La cucina offre ampio spazio di lavoro e ripostiglio, con numerosi armadietti, vari elettrodomestici integrati e un pratico sgabuzzino. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia con allacciamenti per la lavatrice.
Il primo piano ospita la camera da letto principale, che include mobili artigianali su misura progettati dall'interior designer Rob Looten. Questo piano contiene anche il primo bagno, dotato di un lussuoso box doccia con sauna a vapore completo di getti massaggianti e un mobile da bagno. Su questo livello si trova anche un wc separato, offrendo comodità e privacy per la suite principale.
Il secondo piano ospita altre tre camere da letto, una delle quali presenta un affascinante piccolo spazio mansardato che aggiunge carattere e può servire a vari scopi. Il secondo bagno di questo piano include una doccia walk-in, migliorando ulteriormente la praticità del layout. Questa disposizione permette a ogni membro della famiglia di avere il proprio spazio privato, come sottolineato dall'attuale proprietaria.
La proprietà include un garage integrato con porta e doppio soppalco per l'archiviazione, fornendo parcheggio sicuro e ulteriore capacità di stoccaggio. Sei pannelli solari contribuiscono all'efficienza energetica e la proprietà detiene una classe energetica A. Gli infissi in legno sono stati verniciati circa cinque anni fa ed è installato il doppio vetro ovunque. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata Vaillant del 2017, inclusa nella vendita.
Lo spazio esterno comprende un giardino ben curato esposto a sud-ovest, che offre una favorevole esposizione solare durante tutto il giorno. Un passaggio posteriore e una rimessa in legno indipendente completano le dotazioni esterne. La proprietà dispone anche di un terrazzo sul tetto.
La posizione gioca un ruolo significativo nell'attrattiva di questa casa. Situata di fronte a un parco, la proprietà gode della vista del verde che l'attuale proprietaria descrive come non diventando mai monotona e fornendo un autentico senso di pace. Nonostante l'ambientazione tranquilla, i servizi essenziali sono facilmente accessibili. Scuole, negozi, un centro medico e strutture sportive sono tutti a portata di mano, soddisfacendo i requisiti dei proprietari originali quando hanno acquistato la proprietà quasi quattro decenni fa.
La proprietà è classificata come casa a schiera costruita nel 1978 con un tetto a capanna coperto da tegole. Il lotto misura 229 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di circa 632 metri cubi. Caratteristiche aggiuntive includono la connessione in fibra ottica, la ventilazione meccanica e i lucernari.
Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà in garage, e opzioni di parcheggio pubblico esistono nelle vicinanze. La proprietà è offerta con termini di accettazione da discutere e il prezzo richiesto è fissato a 510.000 euro, che si traduce in circa 3.148 euro per metro quadrato di superficie abitabile.
L'attuale proprietaria riflette positivamente su quasi quarant'anni di residenza, esprimendo che mentre lei e il suo defunto marito vivevano lì come coppia, la casa è davvero adatta a una famiglia. Spera che i prossimi occupanti trascorrano nella casa altrettanti anni piacevoli quanto i loro. La combinazione di spazio, layout pratico, surroundings verdi e vicinanza alle necessità quotidiane rende questa proprietà degna di considerazione per chi cerca una casa familiare in una posizione tranquilla ma comoda.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a steam sauna shower in the first bathroom and a walk-in shower in the second bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or the features list.
Ensuite Bathroom
The description states that the large bedroom on the first floor also has a bathroom directly associated with it.
Guest Toilet
The features list mentions 2 separate toilets. One is explicitly on the first floor, implying a second toilet, likely for guests, elsewhere in the house.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
Showers are described as a steam sauna shower and a walk-in shower, but not specified as rain showers.
Double Shower
The listing mentions a steam sauna shower and a walk-in shower, but does not specify any double shower units.
Shared Shower
This is a single-family home, so showers are not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list includes '2 wastafels' (2 sinks), which typically indicates a double vanity or his and hers setup.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the entire ground floor. The bathrooms are located on the first and second floors, where underfloor heating is not mentioned.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' under the Balcony/dakterras category, indicating no standard balcony.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Achtertuin en voortuin' (back and front garden).
Front Garden
Listing explicitly mentions 'Achtertuin en voortuin' (back and front garden).
Rooftop Terrace
Features section explicitly states 'Dakterras aanwezig'.
Veranda
The property has a glass sunroom (serre), which is distinct from an open-sided veranda.
Guest House
No guest house or separate living quarters are mentioned.
Waterfront
Property is located next to a park, no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The property has a steam shower, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands, no mountains are present.
Remarkable City View
Located in a quiet, green area next to a park, not a city center.
Remarkable Garden View
Listing highlights an unobstructed view ('vrij uitzicht') of a park directly opposite the house.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned; located inland next to a park.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Vaillant gas combi boiler from 2017 is explicitly mentioned as the heating system.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle gashaard' (cozy gas fireplace) in the living room.
Underfloor Heating
Listing states 'Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming' (entire ground floor has underfloor heating).
Skylight
The serre has a 'lichtstraat' (skylight) and 'Dakraam' is listed in the features.
Exposed Beams
No mention of exposed beams anywhere in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned; the serre has sliding doors and skylight but no bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
The listing mentions a 'stoomsauna douche' (steam sauna shower) with massage jets - a shower with sauna function.
Built-In Wardrobes
Handmade custom furniture by interior designer Rob Looten in the master bedroom strongly suggests built-in wardrobes.
French Doors
The serre has 'kunststof schuifdeuren' (plastic sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall details are mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The house was modernized in 2005 with new kitchen and sunroom, but it's a 1978 build and updates are nearly 20 years old.
Industrial
No industrial elements like exposed concrete, metal, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned such as terracotta, arched windows, or warm color palettes.
Classic
Built in 1978 with traditional layout, wooden frames, and standard Dutch row house design.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1978, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1978, it is not an early 20th-century style building.
Post War Functional
Built in 1978 as a row house ('tussenwoning'), representing functional post-war mass housing.
Modernist
While modernized inside with a 2005 extension, the base structure is a standard 1978 suburban row house.
Newly Build
Built in 1978, it is an existing building.
Cucina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and it is not typical for a 1978 terraced house extension without specific notation.
Pantry
Mentions a 'praktische werkkast' (practical utility closet) and lots of cupboard space, but this typically refers to a broom closet rather than a food pantry.
Build In Coffee Maker
Luxury feature not mentioned in a kitchen installed in 2005.
Boiling Water Tap
Specific luxury feature (like a Quooker) that is typically highlighted if present; not mentioned here.
Downdraft Extractor
Specific high-end kitchen feature not mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The custom design by an interior designer is explicitly noted for the bedroom furniture, not the kitchen. The kitchen is standard from 2005.
New Kitchen
The listing states the kitchen was placed in 2005, making it nearly 20 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (On own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces ('meerdere bergruimtes'), a utility room ('bijkeuken'), and 16 m² of other indoor space ('Overige inpandige ruimte').
Garage
The listing describes 'Inpandige garage met deur en dubbele vliering' (Built-in garage with door and double loft) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies 'Capaciteit 1 auto' (Capacity 1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The listing mentions a 'zoldertje' (little attic/loft) in one bedroom and 'dubbele vliering' (double loft) in the garage.
Cellar
No mention of a cellar ('kelder') anywhere in the listing.
Covered Parking
The built-in garage ('inpandige garage') provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (Free-standing wooden shed) in the outdoor space section.
Parkspot Rent Price Month
No information about renting a parking spot is provided in the listing.
Parkspot Sale Price
No information about purchasing a separate parking spot is provided; parking is included with the property.
Regole
Owners Association
No VvE (owners association) mentioned in the listing. The property is described as a terraced house (tussenwoning) with no shared facilities or VvE costs listed. The absence of VvE information in Dutch listings typically indicates no owners association exists.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1978, and there is no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house, which inherently has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
The property is a terraced house with a standard backyard, and there is no mention of any gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The house is located on a public street (Sibeliuslaan) opposite a park, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors requiring the use of stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility despite having ground floor underfloor heating.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken met witgoedaansluiting' (utility room with white goods connection).
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken', which translates to a utility room or laundry room.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the provided listing details.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '6 zonnepanelen' (6 solar panels) in the facts section and lists 'zonnepanelen' as a feature.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the Energy/Isolation section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned anywhere in the listing. Only double glazing is specified.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming' (gas boiler, gas fireplace, partial floor heating). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. With solar panels present, a battery would typically be highlighted if it existed.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A energy label, mechanical ventilation (mechanische ventilatie), a relatively new Vaillant CV boiler from 2017, and wooden window frames painted 5 years ago which may include draft sealing improvements.
Posizione
Cronologia
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