Spaziosa Casa Familiare con 4 Camere da Letto, Garage e Giardino Sovleggiato a Brunssum

Situata nel popolare e adatto alle famiglie quartiere di Op de Vos a Brunssum, questa spaziosa residenza semi-indipendente in Servatiusstraat 26 offre uno spazio abitativo confortevole per famiglie in cerca di una casa ben tenuta con stanze versatili. Costruita nel 1974, la proprietà è stata sapientemente aggiornata e presenta una disposizione vivace ma funzionale su due livelli abitativi, completata da un giardino generoso, un garage annesso e comodi parcheggi su terreno privato.

Entrando in casa attraverso la porta d'ingresso, si viene accolti in un'anticamera che presenta una nicchia guardaroba con appendiabiti e il quadro elettrico. Il quadro elettrico è dotato di un'installazione a 9 gruppi con 2 interruttori differenziali e contatori digitali per le connessioni elettriche diurne e notturne. Da qui si accede a un moderno bagno per gli ospiti, rifinito con linee pulite e dotato di un water sospeso e un piccolo lavandino. Il corridoio conduce direttamente nel soggiorno, notevolmente luminoso e accogliente.

Il soggiorno è notevolmente spazioso e presenta una disposizione accattivante e dinamica. Nella parte anteriore della stanza c'è un'area da pranzo designata dove è possibile godersi i pasti in famiglia. Spostandosi centralmente attraverso lo spazio abitativo, un caminetto caratteristico con un accogliente bruciatore a gas crea un punto focale naturale e aggiunge calore alla stanza durante i mesi più freddi. Adiacente al caminetto si trovano le scale per il piano superiore e uno spazio versatile che può funzionare come ufficio casalingo o area giochi per bambini, rendendo la disposizione pratica per la vita familiare moderna.

Verso il retro del soggiorno si trova una comoda area salotto dotata di collegamenti audio e video per sistemi di intrattenimento. Questa sezione beneficia di grandi porte scorrevoli che si aprono direttamente sulla terrazza del giardino, unendo senza sforzo gli spazi abitativi interni ed esterni mentre inonda la stanza di luce naturale. L'intero piano terra presenta pavimenti in parquet, aggiungendo un tocco di calore ed eleganza alle aree soggiorno.

La cucina chiusa è posizionata separatamente dalle aree soggiorno ed è dotata di un ordinato complesso di armadietti bianchi con maniglie in acciaio inossidabile. La cucina include vari elettrodomestici da incasso come un piano cottura a gas a 4 fuochi, una cappa aspirante, un lavello, una lavastoviglie e un frigorifero. C'è anche ampio spazio di archiviazione all'interno dei mobiletti e la cucina offre spazio per un angolo colazione o una disposizione da pranzo informale. Una porta laterale dalla cucina conduce direttamente alla terrazza e al giardino posteriore, rendendo conveniente mangiare all'aperto.

Salendo le scale al primo piano, si arriva a un ampio pianerottolo dotato di aria condizionata, garantendo temperature confortevoli durante i mesi più caldi. Il pianerottolo fornisce l'accesso a tutte le stanze su questo livello, compreso un comodo ripostiglio a muro e la sala tecnica.

Il piano superiore ospita quattro camere da letto di dimensioni intere, offrendo flessibilità per varie esigenze domestiche. Attualmente, queste stanze servono come camera da letto principale, camera per gli ospiti, spogliatoio e stanza hobby o studio. La camera da letto anteriore sinistra funziona come camera da letto principale, mentre la stanza adiacente è utilizzata come spazio hobby o studio. La camera da letto nel retro sinistro attualmente funge da spogliatoio e la quarta camera da letto è utilizzata come stanza per gli ospiti. Tutte le camere da letto sono ben proporzionate e possono essere adattate per soddisfare le mutevoli esigenze della famiglia.

Il bagno di famiglia, situato centralmente, è completamente piastrellato e dotato di una vasca da bagno, un lavandino in ceramica inserito in un mobiletto, un termoarredo di design e un secondo water. Il bagno presenta un'estetica pulita e moderna che si integra con la disposizione pratica della casa.

La sala tecnica ospita la caldaia combinata Nefit Ecomline HR, che risale al 2006 ed è di proprietà dell'immobile. Questa caldaia fornisce sia il riscaldamento centrale che l'acqua calda per la famiglia. La sala tecnica offre anche ulteriori opzioni di archiviazione per i prodotti domestici essenziali.

Uscendo nel giardino posteriore si rivela uno spazio esterno splendidamente paesaggistico e meticolosamente mantenuto. Orientato a sud-est, il giardino gode dell'abbondante sole durante tutto il giorno. La generosa area terrazzata è completa di una tenda da sole retrattile, perfetta per creare ombra quando necessario. Il giardino presenta un prato curato, bordure verdi ben piantate e una vasca per pesci contemporanea e sorprendente che funge da punto focale visivo. L'illuminazione esterna è stata installata con cura per creare un'atmosfera incantevole durante le ore serali. Alla fine del giardino si trova un capanno di stoccaggio in legno indipendente, che fornisce spazio pratico per attrezzi e attrezzature da giardino.

Un vantaggio significativo di questa proprietà è il garage annesso in mattoni, accessibile tramite una porta sezionale elettrica. Il garage include un'area di stoccaggio posteriore con la possibilità di installare gli allacciamenti per la lavatrice e ulteriore spazio di archiviazione nel sottotetto. Il garage è dotato di elettricità e acqua corrente, rendendolo uno spazio multifunzionale adatto a vari usi oltre al parcheggio di veicoli.

Di fronte alla proprietà, il vialetto offre spazio di parcheggio per più veicoli su terreno privato, una caratteristica preziosa nei quartieri residenziali.

La proprietà presenta una combinazione di telai per finestre in plastica e in legno, con per lo più doppi vetri installati in tutta la casa. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle avvolgibili, fornendo opzioni per il controllo della luce, la privacy e un isolamento aggiuntivo.

Il certificato di prestazione energetica indica una classe E per questa proprietà. Il sistema di riscaldamento si basa sulla caldaia a gas per il riscaldamento centrale, che fornisce anche l'acqua calda.

Situato nel molto richiesto e adatto ai bambini quartiere di Op de Vos, la posizione fornisce un eccellente accesso ai servizi quotidiani e alle opportunità ricreative. Una scuola primaria, strutture per l'infanzia, scuole secondarie, parchi giochi e strutture sportive si trovano tutti nelle immediate vicinanze. Il centro commerciale del quartiere Treebeek è raggiungibile a piedi e offre un supermercato, vari negozi e una mensa per la convenienza quotidiana. Per gli amanti della natura, la bellissima riserva naturale di Brunssummerheide si trova a breve distanza, perfetta per camminate e ciclismo.

L'accessibilità è un altro punto forte di questa posizione. Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili e la proprietà beneficia di eccellenti collegamenti con il Parkstadring N300, fornendo percorsi efficienti per Maastricht, Aquisgrana, Eindhoven e l'entroterra tedesco.

La superficie abitabile totale della proprietà misura 117 metri quadrati, con uno spazio interno aggiuntivo di 27 metri quadrati classificato come altre aree chiuse. Lo spazio esterno annesso all'edificio aggiunge altri 7 metri quadrati, mentre lo spazio di stoccaggio esterno rappresenta 6 metri quadrati. La superficie totale del lotto comprende 316 metri quadrati e il volume della proprietà è calcolato in 550 metri cubi. Il giardino posteriore misura circa 11 metri di profondità e 10 metri di larghezza, coprendo circa 110 metri quadrati.

La proprietà viene offerta a un prezzo di acquisto di 339.000 euro, esclusi i costi dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato di spazio abitativo si calcola in circa 2.897 euro. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che un contratto di acquisto per questa proprietà sarà concluso solo dopo che sia l'acquirente che il venditore avranno firmato il contratto di acquisto, in conformità con il requisito scritto. Il deposito o la fideiussione bancaria ammonta al 10% del prezzo di acquisto e deve essere depositato presso il notaio competente entro due settimane dopo la scadenza di qualsiasi condizione di finanziamento. Qualora la caldaia di riscaldamento centrale o l'impianto di acqua calda fossero in locazione, l'acquirente è tenuto a subentrare nel contratto di locazione, e questo si applica anche a eventuali pannelli solari presenti in locazione.

La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole e spazioso in una posizione privilegiata, combinando caratteristiche pratiche con una presentazione ben curata in ogni suo dettaglio.