Affascinante casa a schiera con tre camere da letto nel popolare quartiere Bloemenbuurt

Questa affascinante casa a schiera è situata in Seringstraat 38 nel quartiere Bloemenbuurt, molto ambito a Utrecht. Offrendo circa 69 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 55 metri quadrati, questa casa con tre camere da letto presenta un'ottima opportunità per chi cerca di creare il proprio spazio abitativo perfetto in una delle zone più amate di Utrecht. Costruita intorno al 1915, la proprietà combina il carattere architettonico classico con un potenziale moderno, aspettando i suoi nuovi proprietari per trasformarla nella casa dei loro sogni.

Il quartiere Bloemenbuurt è rinomato per la sua atmosfera amichevole e vivace, dove i vicini si conoscono per nome e lo spirito di comunità prospera. L'area ospita una festa di quartiere annuale e i residenti rimangono in contatto attraverso un'app dedicata alla via. Questo senso di comunità, unito alla posizione urbana conveniente, lo rende un luogo ideale da chiamare casa. I bambini possono giocare tranquillamente all'aperto e tutti i servizi giornalieri sono facilmente raggiungibili.

La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà. A due passi, troverete luoghi popolari tra cui De Hondekop, Moos, Bagels & Beans e Satriale's. L'Amsterdamsestraatweg, con la sua vasta selezione di negozi, supermercati e negozi specializzati, è raggiungibile a piedi. Per le famiglie, ci sono numerosi parchi giochi e scuole nelle vicinanze e il bellissimo e verde Julianapark si trova a pochi minuti a piedi.

Per chi cerca esperienze uniche, il vicino Werkspoorkwartier offre locali alla moda come De Ping Pong Club, De Nar e Warmoes. L'area vanta anche eccellenti opzioni per la ristorazione, tra cui l'altamente raccomandato ristorante vietnamita Quang Minh.

L'accessibilità è eccellente. La stazione centrale di Utrecht e il centro città sono raggiungibili con soli dieci minuti di bicicletta. La stazione Zuilen e diverse linee di autobus sono a pochi passi. In auto, è possibile raggiungere rapidamente le autostrade A2, A12 e A28, rendendo questa posizione perfetta per i pendolari e per chi ama esplorare la regione più ampia.

Entrando al piano terra, si viene accolti in un corridoio che presenta le scale e fornisce l'accesso al luminoso soggiorno e sala da pranzo. Quest'area spaziosa, di circa 3,5 per 7,6 metri, beneficia di ampie finestre nella parte anteriore della proprietà, che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio. La proprietà è riscaldata da una stufa a gas, che aggiunge calore e carattere all'area living.

Adiacente allo spazio abitativo c'è la cucina, di circa 3,2 per 3,75 metri. La cucina è dotata di piano cottura a gas e forno, fornendo i servizi essenziali per la cucina quotidiana. Dalla cucina si accede al bagno, che misura circa 2,8 per 1,7 metri e include doccia, gabinetto, lavandino e allacciamento per la lavatrice. Questa disposizione pratica garantisce comodità per la vita quotidiana.

La porta sul retro della cucina conduce al giardino posteriore accogliente e ben curato. Di circa 18 metri quadrati, con dimensioni di circa 4,85 metri di profondità e 3,75 metri di larghezza, questo spazio all'aperto esposto a sud-ovest offre un delizioso punto per rilassarsi e godersi l'aria fresca. Il giardino offre l'accesso a un cancello che si apre su una strada industriale posteriore, riservata al solo traffico locale. Questo vicolo silenzioso funge da punto di incontro per i vicini, dotato di un tavolo da picnic e offre uno spazio sicuro per far giocare i bambini, aggiungendo all'atmosfera amichevole e vivace del quartiere.

Salendo al primo piano, il pianerottolo presenta un comodo armadio a muro e fornisce l'accesso a tutte e tre le camere da letto. La camera da letto più grande, situata nella parte posteriore della proprietà, misura circa 3,6 per 3,2 metri. Questa stanza beneficia di ampie finestre che offrono una piacevole vista sul tranquillo retro e include un armadio a muro per spazio extra. Le altre due camere da letto misurano rispettivamente circa 1,8 per 2,4 metri e 3,3 per 1,7 metri, fornendo spazi versatili che possono servire come camere per bambini, ufficio o stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze.

La proprietà include diverse caratteristiche notevoli che ne aumentano l'attrattiva e l'efficienza. L'isolamento del pavimento (tonzon) è stato installato ovunque, contribuendo a migliorare le prestazioni termiche. Nove pannelli solari adornano il tetto, offrendo potenziali risparmi energetici. La grande finestra anteriore è stata sostituita con vetro HR solo l'anno scorso, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica della proprietà. L'attuale classe energetica è E, riflettendo il carattere originale della proprietà indicando al contempo il potenziale per ulteriori miglioramenti.

Il parcheggio nell'area è gestito attraverso una combinazione di parcheggio a pagamento, opzioni di parcheggio pubblico e permessi di parcheggio disponibili, assicurando che i residenti e i loro ospiti possano trovare soluzioni di parcheggio adeguate. La ben pianificata infrastruttura del quartiere supporta una facile accessibilità mantenendo il suo fascino residenziale.

La posizione strategica del quartiere Bloemenbuurt offre il perfetto equilibrio tra la vita residenziale tranquilla e la vita urbana vivace. Le strade alberate e le proprietà ben tenute creano un paesaggio stradale attraente di cui i residenti sono orgogliosi. Il carattere architettonico del quartiere, con case che risalgono all'inizio del ventesimo secolo, fornisce un senso di storia e di comunità consolidata che le nuove costruzioni non possono eguagliare.

Per la spesa quotidiana e le cose essenziali, i residenti godono della comodità di avere supermercati e negozi specializzati a breve distanza a piedi. L'Amsterdamsestraatweg funge da centro commerciale per la zona, offrendo di tutto, dalle panetterie e macellerie alle farmacie e servizi bancari. Questa accessibilità ai beni di prima necessità migliora la qualità della vita e riduce la dipendenza dall'automobile.

Le strutture educative nelle vicinanze sono complete, con diverse scuole primarie raggiungibili a piedi e scuole secondarie facilmente accessibili in bicicletta. Questo rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie con figli in età scolare. Inoltre, la vicinanza alle istituzioni educative di Utrecht, compresa l'Università di Utrecht, rende questa proprietà adatta a docenti e studenti che cercano un alloggio confortevole fuori dal campus.

Le opportunità culturali e ricreative abbondano nell'area circostante. Il Julianapark, uno degli spazi verdi più belli di Utrecht, offre l'ambiente perfetto per passeggiate, picnic e attività all'aperto. Gli alberi secolari, gli stagni ornamentali e i vialetti ben tenuti del parco offrono un rifugio pacifico dalla vita urbana in tutte le stagioni. Per gli appassionati di sport, nelle vicinanze si trovano varie strutture sportive e centri fitness, che soddisfano un'ampia gamma di interessi atletici e livelli di preparazione.

L'eccellente connettività della proprietà va oltre i semplici collegamenti di trasporto. L'infrastruttura internet ad alta velocità è ben consolidata nel quartiere, supportando le esigenze dei lavoratori a distanza e dei professionisti digitali. La crescente tendenza del lavoro ibrido rende questa posizione particolarmente attraente, poiché offre un potenziale di home office confortevole unito a un facile accesso al centro città quando sono necessarie riunioni o collaborazioni di persona.

Il layout architettonico della casa riflette la sensibilità pratica del design residenziale olandese dell'inizio del ventesimo secolo. La pianta semplice permette un uso efficiente dello spazio fornendo allo stesso tempo aree distinte per diverse attività domestiche. Le proporzioni generose dell'area soggiorno principale creano un ambiente accogliente sia per la vita familiare quotidiana che per l'intrattenimento degli ospiti.

La cucina, pur essendo funzionale con i suoi servizi attuali, presenta un'opportunità di modernizzazione secondo le preferenze del nuovo proprietario. Il piano cottura a gas e il forno esistenti forniscono un servizio affidabile per le esigenze di cottura quotidiane, mentre le dimensioni spaziose della cucina consentono potenziali espansioni o riconfigurazioni per creare uno spazio culinario più contemporaneo.

L'inclusione pratica di tutte le strutture essenziali nel bagno, tra cui doccia, gabinetto e lavandino, insieme all'attacco per la lavatrice, dimostra l'uso efficiente dello spazio disponibile. Questo consolidamento delle utenze ha senso pratico e consente una manutenzione semplice e potenziali futuri aggiornamenti.

Le camere da letto al primo piano offrono flessibilità nel loro utilizzo. La generosa camera padronale sul retro beneficia di viste tranquille e spazio integrato, creando un rifugio privato confortevole. Le altre due camere da letto, seppur più compatte, sono ben proporzionate e possono ospitare varie configurazioni di arredi per soddisfare diverse esigenze, come camere per bambini, un ufficio o una stanza hobby.

Lo spazio all'aperto, seppur modesto nelle dimensioni, è stato progettato con cura per massimizzare l'usabilità. L'esposizione a sud-ovest garantisce che il giardino riceva la luce solare pomeridiana e serale, perfetta per godersi i pasti all'aperto o per rilassarsi dopo una lunga giornata. L'accesso al vicolo posteriore aggiunge una dimensione interessante alla proprietà, fornendo sia un accesso pratico sia un punto di connessione comunitaria unico.

L'installazione di nove pannelli solari dimostra un impegno verso la vita sostenibile e offre potenziali risparmi sui costi energetici. In combinazione con l'isolamento del pavimento e il doppio vetro parziale, queste caratteristiche rappresentano una solida base per ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica. I futuri proprietari potrebbero desiderare di esplorare ulteriori opzioni di isolamento, sistemi di riscaldamento moderni o altri aggiornamenti per la sostenibilità, per migliorare ulteriormente le prestazioni ambientali della proprietà e ridurre i costi continui.

Con le sue proporzioni generose, il layout pratico e la posizione privilegiata in uno dei quartieri più desiderabili di Utrecht, questa proprietà rappresenta un'ottima base per creare la casa ideale. La combinazione di fascino d'epoca e potenziale di modernizzazione, insieme all'ambiente comunitario vivace ma tranquillo, rende questa un'opportunità da non perdere. La proprietà è offerta a un prezzo di € 400.000 kosten koper, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento. La data di accettazione è negoziabile, permettendo flessibilità ai nuovi proprietari. Si prega di notare che si applicano le clausole sull'età e sull'amianto per questa proprietà, il che è standard per le case di questa epoca.