Spaziosa casa familiare bifamiliare nel popolare quartiere 'De Geer'
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà si trova nel popolare e tranquillo quartiere residenziale 'De Geer' a Wijk bij Duurstede.
- Vanta specifiche energeticamente efficienti, tra cui Etichetta Energetica B, isolamento completo e una moderna caldaia Vaillant del 2018.
- La casa include un ampio lotto di 304 m² con giardino posteriore, laterale e anteriore, oltre a un garage annesso e parcheggio privato.
Punti deboli
- Il giardino è orientato a nord-ovest, il che in genere offre meno sole serale rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- Lo stato della proprietà è 'Venduto con riserva' (Verkocht onder voorbehoud), il che significa che non è più disponibile per nuovi acquirenti.
- La costruzione risale al 1996, il che potrebbe implicare maggiori esigenze di manutenzione rispetto alle proprietà di nuova costruzione.
Descrizione
Questa invitante residenza familiare bifamiliare è situata nella zona residenziale molto richiesta nota come De Geer. Situata in una strada tranquilla, la proprietà offre un ambiente di vita pacifico pur facendo parte di un quartiere popolare a Wijk bij Duurstede. La casa, costruita nel 1996, rappresenta un solido esempio dell'edilizia esistente di quel periodo, offrendo il fascino e lo spazio associati alle case familiari di quell'era.
La casa è classificata come abitazione bifamiliare (due sotto un unico tetto), offrendo un equilibrio tra privacy e comunità. Il tetto è un tradizionale tetto a capanna coperto di tegole, garantendo un aspetto durevole e classico. Entrando nella proprietà, si trova una disposizione funzionale distribuita su tre piani abitativi. La superficie abitabile totale è di 121 metri quadrati, fornendo ampio spazio per le attività quotidiane. Oltre alla zona giorno principale, ci sono 18 metri quadrati di altri spazi interni, che possono essere utilizzati come ripostiglio o come lavanderia/utile, aggiungendo alla praticità della casa. Il volume totale della casa è di 485 metri cubi, contribuendo a una sensazione di spaziosità in tutto l'interno.
La disposizione interna comprende in totale cinque stanze, che includono quattro camere da letto. Questo rende la proprietà altamente adatta alle famiglie alla ricerca di ampi spazi per dormire. La presenza di due servizi igienici separati aumenta ulteriormente la comodità per gli occupanti della casa, riducendo i tempi di attesa al mattino. La casa è dotata di comfort moderni per garantire il benessere, inclusa la ventilazione meccanica per un clima interno sano. Per il riscaldamento e l'acqua calda, la proprietà utilizza una caldaia combinata Vaillant installata nel 2018. Questa caldaia a gas è di proprietà dell'immobile, il che significa che non sono coinvolti costi di noleggio. Il sistema di riscaldamento è completato dal riscaldamento a pavimento parziale, offrendo comfort aggiuntivo in aree specifiche della casa.
L'efficienza energetica è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. La casa possiede un'etichetta energetica B, che è una valutazione favorevole per una casa di questa età. Questa valutazione è ottenuta attraverso un isolamento completo, che aiuta a mantenere una temperatura confortevole tutto l'anno e riduce i costi energetici. La proprietà è anche pronta per il futuro in termini di connettività, con cavi in fibra ottica disponibili. I residenti possono godere di servizi televisivi e internet senza problemi.
Passando all'esterno, la proprietà si trova su un lotto di 304 metri quadrati. La situazione di proprietà è la piena proprietà (freehold), fornendo il controllo completo su terreni e edifici. Lo spazio esterno è progettato per essere pratico e piacevole. C'è un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Il giardino posteriore è particolarmente spazioso, coprendo un'area di 114 metri quadrati. Ha una profondità di 13 metri e una larghezza di 8,75 metri. Il giardino è orientato a nord-ovest, il che significa che può catturare il sole serale durante i mesi estivi, fornendo un punto piacevole per pranzare o rilassarsi all'aperto.
Il parcheggio è semplice e conveniente con questa proprietà. È disponibile il parcheggio all'interno della proprietà, assicurando che i residenti abbiano sempre un posto per parcheggiare i loro veicoli. Inoltre, c'è un garage in muratura annesso con capacità per un'auto. Il garage è dotato di elettricità, rendendolo adatto non solo per il parcheggio ma anche per l'uso come officina o area di stoccaggio.
La proprietà si trova in una strada tranquilla all'interno del quartiere residenziale De Geer. Questa zona è nota per la sua atmosfera adatta alle famiglie e la popolarità tra gli acquirenti di case. La posizione offre un ambiente sereno lontano dal rumore del traffico intenso, rendendola l'ambientazione ideale per una vita tranquilla.
È importante notare lo stato attuale della proprietà. L'inserzione indica che la casa è venduta con riserva (sotto contratto). Ciò significa che, sebbene il prezzo richiesto fosse di 850.000 euro spese a carico dell'acquirente, è già stato raggiunto un accordo con un potenziale acquirente, soggetto alle consuete condizioni risolutive come il finanziamento o l'ispezione strutturale. Il prezzo richiesto al metro quadro era di 7.025 euro, riflettendo il valore della casa nell'attuale mercato.
In sintesi, questa casa bifamiliare a Wijk bij Duurstede offre un pacchetto completo per una famiglia. Con quattro camere da letto, un giardino spazioso, un garage e impianti tecnici moderni come una caldaia recente e la fibra ottica, combina i vantaggi di una costruzione degli anni '90 con aggiornamenti moderni. La posizione tranquilla nel popolare quartiere De Geer aggiunge all'attrattiva, rendendola una residenza desiderabile per chi cerca uno stile di vita equilibrato.
Caratteristiche
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing mentions 'schuifpui' (sliding door) which typically leads to a garden in this type of housing (semi-detached 1996). No balcony is explicitly mentioned in the features.
Rear Garden
Features list explicitly states 'Achtertuin' (rear garden) with dimensions (13x8.75m).
Front Garden
Features list explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Features list explicitly states 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property is a 1996 semi-detached house with 3 floors. Rooftop terraces are not standard for this type of housing and are not mentioned.
Veranda
Not mentioned in the features or description.
Guest House
Property is a semi-detached family home. No guest house or outbuilding mentioned aside from the garage.
Waterfront
Located in a residential neighborhood ('De Geer') in Wijk bij Duurstede. No mention of waterfront proximity.
Equestrian Facilities
Located in a standard residential area. No stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Standard residential lot. No facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and extremely rare for this type and size of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not present on a 304 m2 lot.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Wijk bij Duurstede has no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential street. While the town has a historic center, the view from a standard suburban street is unlikely to be 'remarkable'.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but the description does not highlight it as having exceptional landscaping or a notable view of a larger garden/estate.
Remarkable Sea View
Wijk bij Duurstede is inland.
Remarkable Harbour View
Located in a residential area, not a harbour.
Remarkable Landmark View
Possible view of the local church tower (St. John) depending on direction, but not explicitly described as a feature.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list and is uncommon in standard 1996 residential constructions in this region.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the heating method.
Fireplace
The features list includes 'rookkanaal' (chimney/flue), which strongly implies the presence or provision for a fireplace or stove.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Skylight
The listing explicitly includes 'Dakraam' (skylight) in the amenities list.
Exposed Beams
The property is a standard 1996 suburban home where exposed beams are not a common feature and are not listed.
Bay Window
Bay windows are not mentioned in the listing and are not typical for this style and age of Dutch housing.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely in a standard semi-detached house of this size.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the features.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1996, a period where ornamental plasterwork is not a standard feature.
Stile Interno
Scandinavian
The property is a semi-detached house built in 1996 in a Dutch residential area, which typically follows standard suburban architecture rather than Scandinavian minimalist design.
Modern
Built in 1996, the house is relatively new but follows a traditional suburban style (tile roof, brick construction) rather than contemporary modern architecture.
Industrial
The property is a standard semi-detached family home in a residential area with no mention of industrial materials or design elements like open spaces or raw materials.
Mediterranean
The house features a tiled saddle roof and is located in the Netherlands, showing no characteristics of Mediterranean architecture (e.g., white stucco, terracotta).
Classic
While it uses traditional materials (brick, tile roof), it was built in 1996, which places it in the modern era rather than a classic architectural period.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1996. This is a modern construction, though 'De Geer' might have a traditional street layout, the house itself is late 20th century.
Early 20th Century
Built in 1996, it does not represent an early 20th-century style (like Amsterdam School or Jugendstil).
Post War Functional
Built in 1996, it is technically post-war, but this label usually refers to the reconstruction period (1945-1965). It is a newer suburban build.
Modernist
It is a modern build, but typically standard suburban housing from the 90s is functional rather than architectural modernism.
Newly Build
Built in 1996, the house is nearly 30 years old. It is not considered 'newly build' in real estate terms.
Cucina
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house (eengezinswoning), which implies a private kitchen.
Design Kitchen
Built in 1996 with no specific mention of luxury brands or design features, it is likely a standard kitchen rather than a designer one.
New Kitchen
The house was built in 1996 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions a garage with capacity for 1 auto.
Storage Room
The listing mentions 'Overige inpandige ruimte 18 m²' (other indoor space), which typically functions as indoor storage, in addition to the garage.
Garage
The listing explicitly states 'Soort garage Aangebouwde stenen garage' (Attached stone garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The house has '3 woonlagen' (3 living layers). Given the style (semi-detached) and floor count, the top layer is almost certainly an attic or converted attic space.
Cellar
There is no mention of a 'kelder' (cellar) in the features list. In Dutch real estate listings, a cellar is typically mentioned if present.
Covered Parking
The presence of an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) implies covered parking is available.
Underground Parking
The property has an attached garage and is a semi-detached house; there is no mention of underground parking facilities.
Shed
There is no mention of a 'schuur' or 'berging' (shed/storage) separate from the main house or garage.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own private property ('Op eigen terrein'), so there is no monthly rent for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property ('Op eigen terrein'), it is not a separate item for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating the property is freehold and not subject to leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story semi-detached house without any mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family home with a private entrance; intercoms are generally not present or necessary for this type of housing.
Private Entrance
The listing describes a single-family house (eengezinswoning) which by definition has a private entrance.
Automatic Gate
There is parking on own grounds and a front garden, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in a popular residential neighborhood ('woonwijk') on a quiet street, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors and no elevator mentioned, indicating that stairs are required to access the living areas.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine in the provided amenities or description.
Washing Machine Connections
The listing does not explicitly mention washing machine connections.
Laundry Room
The listing does not mention a laundry room or specific utility space, although there is 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Dryer
The listing does not mention a dryer in the provided amenities or description.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features list.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or specific smart devices in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the amenities.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) in the amenities.
Water Softener
The listing makes no mention of a water softener ('waterontharder').
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given that they are a high-value feature, agents typically list them explicitly. Their absence suggests they are likely not present.
Double Glazing
The property has an Energy Label B and is listed as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Achieving this label on a 1996 home is highly indicative of double glazing (HR++).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. While possible with an Energy Label B, this label is typically achieved with standard high-quality double glazing (HR++), making triple glazing less likely unless specified.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in Dutch real estate context implies wall, floor, and roof insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Additionally, the presence of partial floor heating usually implies floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas boiler) and 'gas gestookt combiketel'. A heat pump is not mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery in the features or description.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies Energy Label B, full insulation, and mechanical ventilation.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.