Lussuoso Penthouse all'Ultimo Piano con Vista Panoramica nella Torre Centraal
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo penthouse rappresenta l'ultima unità disponibile del suo genere all'interno del nuovo progetto di costruzione Centraal a Heerhugowaard, identificato specificamente come edificio numero 116. Situato al quattordicesimo e quindicesimo piano della torre più alta della zona, questa proprietà offre un'esperienza residenziale caratterizzata da spazi abitativi elevati e viste ampie sul paesaggio circostante. Il progetto Centraal comprende otto penthouse unici ai livelli superiori e questa unità particolare rappresenta l'ultima opportunità per acquisire una di queste distinctive abitazioni.
Il penthouse, classificato come tipo G, offre circa 100 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su un unico livello residenziale al quindicesimo piano. Il volume interno misura 260 metri cubi, contribuendo a un'atmosfera spaziosa e ariosa in tutta la residenza. Una terrazza coperta di circa 20 metri quadrati estende lo spazio esterno utilizzabile, offrendo un'area riparata per il relax mantenendo la prospettiva elevata che definisce questa proprietà.
L'area living principale comprende circa 44 metri quadrati e serve come spazio di ritrovo centrale all'interno della casa. Ampie vetrate su due lati di questa stanza massimizzano l'apporto di luce naturale e rafforzano il carattere aperto della planimetria. Questo spazio ospita sia una cucina con configurazione a isola che una comoda zona salotto, rendendolo adatto alla vita familiare quotidiana così come all'accoglienza degli ospiti. La posizione della cucina all'interno della zona giorno crea un ambiente sociale coeso in cui cucinare e conversare possono fluire naturalmente.
La zona notte è composta da tre camere da letto, offrendo flessibilità per varie configurazioni domestiche. Che il residente necessiti di uno studio, di una stanza per gli ospiti o di ulteriori spazi letto, la disposizione a tre stanze soddisfa queste esigenze. Un bagno completo serve la famiglia, completato da un wc separato per maggiore comodità e privacy. La disposizione pratica di questi spazi riflette una pianificazione attenta che dà priorità alla funzionalità quotidiana.
La privacy rappresenta un vantaggio significativo di questa posizione all'ultimo piano. La posizione elevata assicura che i residenti siano lontani dall'attività a livello stradale, creando un ambiente tranquillo all'interno della casa. Le viste panoramiche si estendono su Heerhugowaard, offrendo uno sfondo in continuo cambiamento che varia con l'ora del giorno e la stagione. Il senso di libertà associato alla vita in quota si combina con la separazione fisica dai vicini dei piani inferiori per creare un'esperienza residenziale genuinamente privata.
L'edificio incorpora funzionalità di accessibilità complete, rendendolo adatto a residenti con limitazioni di mobilità così come a occupanti anziani. Un sistema di ascensori fornisce un comodo trasporto verticale in tutto l'edificio. L'unità di stoccaggio privata situata al piano terra si trova in stretta prossimità degli ascensori, garantendo che l'accesso agli oggetti conservati richieda uno sforzo e uno spostamento minimi.
La sostenibilità costituisce un principio fondamentale del progetto Centraal. Questo penthouse raggiunge una classe energetica A+++ attraverso una combinazione di standard di isolamento ad alte prestazioni e sistemi edilizi efficienti. La proprietà funziona interamente senza gas naturale, collegandosi invece alla rete di riscaldamento sostenibile gestita da Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie. Sistemi di riscaldamento e raffreddamento a pavimento mantengono temperature interne confortevoli durante tutto l'anno minimizzando il consumo di energia. Questi sistemi distribuiscono calore e fresco in modo uniforme sulle superfici del pavimento, eliminando i punti freddi e le correnti d'aria che caratterizzano il riscaldamento tradizionale a radiatori.
Il quartiere Stationskwartier a Heerhugowaard rappresenta una nuova area urbana sviluppata che integra la vita residenziale con l'ambiente naturale. La posizione colloca i residenti in immediata prossimità della stazione ferroviaria NS, facilitando collegamenti diretti con le città circostanti. Il centro commerciale Middenwaard si trova a una comoda distanza a piedi, fornendo accesso a un'ampia gamma di opzioni retail e servizi. Aree naturali circondano il quartiere, offrendo opportunità ricreative per camminate, ciclismo e attività all'aperto senza richiedere l'uso di veicoli.
I collegamenti di trasporto si estendono oltre i dintorni immediati. Alkmaar e le aree balneari costiere sono raggiungibili in bicicletta, mentre Amsterdam può essere raggiunta in circa cinquanta minuti di treno. Questa combinazione di comodità locale e connettività regionale posiziona la proprietà in modo favorevole per i pendolari che richiedono l'accesso ai principali centri di impiego preferendo risiedere in un ambiente urbano più piccolo.
La struttura di proprietà della proprietà segue il modello olandese standard di piena proprietà (freehold), fornendo al proprietario il controllo completo sull'unità abitativa. L'associazione dei proprietari di casa (VvE) mantiene uno stato attivo con presenza registrata presso la KvK, assemblee generali annuali, riscossione regolare dei contributi, un fondo di riserva mantenuto, un piano di manutenzione documentato e copertura assicurativa dell'edificio. Il contributo mensile dell'associazione ammonta a 219,30 euro, che copre le spese condominiali e contribuisce al fondo di riserva per future esigenze di manutenzione.
Le strutture di parcheggio includono una struttura garage, rispondendo alle esigenze pratiche di trasporto dei residenti. Il GIW Waarborgcertificaat fornisce ulteriore sicurezza in merito alla qualità della costruzione e alle garanzie di completamento, offrendo protezione all'acquirente durante il processo di acquisto e il periodo di proprietà iniziale.
Il prezzo richiesto si attesta a 645.000 euro, calcolato su una base al metro quadrato di 6.450 euro. Questo prezzo riflette il posizionamento premium del penthouse all'interno della gerarchia dell'edificio, lo stato di nuova costruzione, il livello del piano elevato e le complete funzionalità di sostenibilità incorporate nel design. La proprietà è disponibile per il trasferimento tramite negoziazione, consentendo flessibilità nella determinazione della data effettiva di completamento in base alle preferenze dell'acquirente e all'allineamento dei tempi di costruzione.
La torre Centraal occupa una posizione centrale all'interno di Heerhugowaard, rendendola un punto di riferimento riconoscibile nello skyline locale. Il design architettonico enfatizza le linee verticali e l'estetica contemporanea che la distinguono dagli edifici circostanti. I penthouse ai livelli superiori beneficiano di questa affermazione architettonica, godendo di viste inconturbate che le unità dei piani inferiori non possono raggiungere. La combinazione di altezza, viste e moderni standard di costruzione crea un'offerta residenziale che affronta simultaneamente molteplici fattori di qualità.
Caratteristiche
Bagno
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet room ('separate toiletruimte').
Shared Shower
This is a private penthouse apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The listing specifies a separate toilet room within the private penthouse, indicating it is not shared with other residents.
Bathroom Heated Floor
The features specify 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), which logically includes the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a 'dakterras' (rooftop terrace). While the Funda feature field 'Balkon/dakterras' is marked 'Balkon aanwezig', this is a standard checkbox that applies if either is present. The text only mentions a rooftop terrace.
Rear Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Front Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Side Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Terrace
It has a specific rooftop terrace (dakterras) rather than a standard ground-level or attached terrace.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned as a 'riant dakterras van circa 20 m²' and 'inpandig gelegen dakterras'.
Fenced Yard
Apartment on the 15th floor with no yard.
Patio
No ground-level patio; has a rooftop terrace.
Veranda
The dakterras is described as 'inpandig' (enclosed/integrated), but a veranda typically refers to a ground-level attached structure.
Guest House
Not present in this 100 m² penthouse apartment.
Waterfront
Located in the city center (Stationskwartier), not directly on the water.
Kitchen Garden
High-rise penthouse with no garden space.
Equestrian Facilities
Urban penthouse in a city center, no space for horses.
Small Livestock Facilities
Urban penthouse in a city center, no facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and highly unfeasible on a 20 m² rooftop terrace of a Dutch apartment building.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not present; this is a single penthouse apartment.
Remarkable Mountain View
Heerhugowaard is located in a completely flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located on the 15th floor (top floor) of the highest tower in Heerhugowaard, offering a panoramic view over the city.
Remarkable Garden View
No gardens are visible from the 15th floor of a high-rise tower in the city center.
Remarkable Sea View
The sea is reachable by bike but is not visible from this inland city location.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity of the city center.
Remarkable Landmark View
Views over the city center and potentially the train station, but no specific landmark is highlighted as a major focal point.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'vloerkoeling' (floor cooling), which serves as an air conditioning alternative.
Central Heating
The property uses district heating (stadsverwarming) and underfloor heating rather than a traditional central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features of this gasless penthouse.
Underfloor Heating
The features section explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Home Office
While there are three bedrooms, a dedicated home office is not mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light comes from large standard window sections.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which aligns with modern new build construction.
Bay Window
The description mentions large window sections, but no specific bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 100 m² penthouse and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this modern new build penthouse.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned, though the new build features natural light.
Modern
The property is a newly built penthouse with large windows, underfloor heating/cooling, and a focus on luxury and sustainability.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, concrete, or pipes typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles or specific colors are described.
Classic
The listing describes a new construction project, which typically lacks classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
This is a newly built penthouse in a modern high-rise project.
Early 20th Century
It is a new build, not a 'jaren-30' style or early 20th-century building.
Post War Functional
New construction, not a post-war functionalist building.
Modernist
Modern high-rise apartment building with large window panels, open living spaces, and sustainable features.
Newly Build
Listed as the last penthouse in a new build project ('nieuwbouwproject'), with a build year after 2020.
Cucina
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'woonkeuken met kookeiland' (open kitchen with kitchen island).
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' which is an open kitchen integrated with the living area, and the living room of 44m² forms the heart of the home.
Shared Kitchen
This is a private penthouse apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'stijlvolle woonkeuken' (stylish open kitchen) but needs to be finished to buyer's taste, so current design state is unclear.
New Kitchen
New construction project (na 2020) but the description states it needs to be finished to buyer's taste, suggesting the kitchen may not be fully installed yet.
Parcheggio & Deposito
Parking
Features list shows 'Soort parkeergelegenheid: Parkeergarage' indicating parking is available
Storage Room
Listing explicitly states 'privéberging op de begane grond' (private storage room on ground floor) and features list shows 'Schuur/berging: Inpandig'
Garage
Features list mentions 'Parkeergarage' as the parking type, though it may be a communal garage rather than private
Attic
This is a penthouse on the 15th floor with no mention of additional attic space
Covered Parking
Parking garage (Parkeergarage) implies covered parking
Shed
Storage is described as 'inpandig' (built-in/indoor), which is a storage room, not an outdoor shed
Regole
Owners Association
The listing mentions a VvE (Owners Association) fee of €219,30 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing specifies a periodic VvE contribution of €219,30 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions 'Lift' in the features list and refers to elevators in the description.
Private Entrance
It is a penthouse in a high-rise tower sharing an elevator with other units, indicating a communal entrance.
Automatic Gate
The property is a penthouse in an urban apartment building in a city center, making an automatic gate highly improbable and unmentioned.
Gated Community
Located in a central urban development next to a train station with no mention of a secured perimeter or gates.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, and includes an elevator and single living floor.
Efficienza Energetica
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'hoge isolatiestandaarden' (high insulation standards).
Floor Insulation
The listing states it is fully insulated and features underfloor heating and cooling, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states it is fully insulated, which applies to all building envelopes including the roof.
Heat Pump
The property uses district heating (Stadsverwarming/warmtenet) rather than an individual heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to a sustainable district heating network and includes underfloor cooling.
Posizione
Cronologia
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