Casa familiare indipendente con garage e soleggiato giardino esposto a sud a Dirksland

Questa casa familiare indipendente si trova su Secretaris Rooijlaan nel piacevole villaggio di Dirksland, situato nella parte settentrionale della città. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con una superficie abitabile totale di circa 124 metri quadrati, situata su un generoso lotto di 420 metri quadrati di terreno privato. Con quattro camere da letto, un garage e un giardino posteriore esposto a sud, questa residenza si presenta come una casa familiare pratica e accogliente.

L'esterno della proprietà mostra immediatamente il suo carattere indipendente, offrendo un senso di libertà e privacy che è spesso ricercato dalle famiglie. All'arrivo, il viale d'ingresso privato è chiaramente visibile, offrendo parcheggio per diversi veicoli direttamente sulla proprietà. Questa è una caratteristica particolarmente comoda per la vita quotidiana, eliminando la necessità di cercare parcheggio in strada. Il giardino anteriore è parzialmente prato, parzialmente con bordure e parzialmente con ghiaia. È stato installato un sistema di irrigazione automatico per mantenere le aree verdi con il minimo sforzo. Sul viale d'ingresso è presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici, che riflette le moderne esigenze energetiche.

Adiacente al viale d'ingresso si erge un garage in pietra indipendente con pavimento in cemento, allacciamenti elettrici, illuminazione e doppie porte. Il garage dispone anche di una soffitta di stoccaggio, aggiungendo al suo valore pratico. Questo spazio può servire a molteplici scopi, sia come magazzino aggiuntivo, area officina, spazio per hobby, sia come parcheggio sicuro per biciclette e attrezzi.

Entrando in casa, l'ingresso presenta un pavimento piastrellato, il quadro elettrico, un radiatore e la scala che conduce al primo piano. Adiacente all'ingresso c'è una stanza attualmente adatta come sala giochi o ufficio in casa, dotata di pavimento in laminato e un radiatore. Questo spazio flessibile aggiunge alla funzionalità del layout del piano terra.

La zona giorno e pranzo è finita con un pavimento in PVC dotato di riscaldamento a pavimento, contribuendo a un clima interno confortevole. Un armadio a incasso sotto le scale offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. La cucina è accessibile da questa area e presenta una disposizione moderna con un'isola di cottura e tre sgabelli da bar. La cucina è dotata di un lavello singolo, una lavastoviglie del 2025, un piano cottura a induzione a cinque fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero, un congelatore e un forno elettrico. Le porte scorrevoli in cucina forniscono un accesso diretto al giardino posteriore, creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna.

Adiacente alla cucina si trova una lavanderia, con pavimento, una porta sul retro, una parete con armadietti e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Questa configurazione tiene gli elettrodomestici per il bucato convenientemente fuori vista rimanendo facilmente accessibili. Il bagno del piano terra è un modello sospeso con un piccolo lavandino, pareti parzialmente piastrellate e pavimento piastrellato.

Il primo piano ospita quattro camere da letto, rendendo la proprietà ben adatta a famiglie con bambini o a chi necessita di stanze aggiuntive per un ufficio in casa o una stanza per gli ospiti. Il disimpegno presenta un pavimento in laminato. La prima camera da letto ha un pavimento in laminato, un armadio a incasso e un radiatore. La seconda camera da letto ha anch'essa un pavimento in laminato, un armadio a incasso e un radiatore, con l'aggiunta di un'unità di aria condizionata installata nel 2022 per temperature confortevoli durante le calde giornate estive. Una scala a scomparsa in questa stanza fornisce l'accesso a una soffitta di stoccaggio dove si trova la caldaia centralizzata. La terza e la quarta camera da letto hanno entrambe pavimento in laminato e radiatori, con la quarta camera da letto che presenta inoltre un armadio a incasso.

Il bagno su questo piano è completamente piastrellato e dotato di wc sospeso, ventilazione meccanica, doccia, vasca da bagno, lavandino e radiatore. Questa configurazione completa significa che il bagno soddisfa tutte le esigenze quotidiane per una famiglia.

Il giardino posteriore è esposto a sud, garantendo un'ottima esposizione solare durante tutta la giornata. Il giardino è parzialmente lastricato e parzialmente prato, offrendo un equilibrio tra spazio pratico utilizzabile e aree verdi. Sono presenti una cisterna per l'acqua e un rubinetto esterno per la manutenzione del giardino. Una casetta da giardino offre ulteriore spazio per attrezzature da giardino e oggetti da esterno.

Una caratteristica degna di nota nel giardino è la tettoia o "overkapping", dotata di illuminazione, prese elettriche e un barbecue in pietra integrato. Questa area esterna coperta estende lo spazio abitativo e permette di godere dell'esterno anche durante condizioni meteorologiche meno favorevoli o nelle ore serali.

La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini. Dirksland è un villaggio nel comune di Goeree-Overflakkee, noto per la sua atmosfera rilassata e la vicinanza a varie comodità. La posizione combina i vantaggi di un ambiente residenziale pacifico con la comodità di strutture nelle vicinanze.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica C. La casa presenta isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, tutti elementi che contribuiscono a ridurre il consumo energetico e a migliorare il comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a condensazione a gas Remeha Tzerra del 2017, inclusa nell'acquisto.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 599.500 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento e di eventuali tasse applicabili. I termini di accettazione sono da discutere, permettendo flessibilità per quanto riguarda la data di trasferimento.

Con la sua combinazione di posizione indipendente, quattro camere da letto, layout funzionale, amenità di cucina moderne, aria condizionata, un garage, parcheggio privato con strutture di ricarica e un soleggiato giardino esposto a sud con un'area esterna coperta, questa proprietà offre un pacchetto completo per famiglie o singoli in cerca di una casa confortevole in un ambiente residenziale pacifico.