Casa indipendente caratteristica con garage a Sprengenbos

L'immobile si trova su Schuttersweg nel quartiere Sprengenbos di Apeldoorn Ovest. Questa è una zona residenziale ambita nota per il suo carattere pacifico offrendo al contempo un'eccellente accessibilità ai servizi urbani. Il quartiere offre ai residenti il vantaggio di trovarsi a breve distanza a piedi dal centro città di Apeldoorn con la sua vasta gamma di negozi, ristoranti e altre strutture cittadine. Allo stesso tempo, le foreste del Veluwe sono vicine, offrendo opportunità per escursioni nella natura e attività all'aperto. Attrazioni culturali come il Paleis Het Loo e il teatro Orpheus sono facilmente raggiungibili. Per chi si sposta in auto, le connessioni alle autostrade A1 e A50 sono comode.

La casa indipendente è stata originariamente costruita nel 1928, conferendole un aspetto caratteristico tipico delle abitazioni di quel periodo. Nonostante la sua età, la proprietà è stata ben mantenuta e modernizzata nel corso degli anni, in particolare per quanto riguarda la sostenibilità. L'esterno è stato tinteggiato nel 2025 da un'azienda certificata, garantendo che la facciata appaia ben curata. L'attuale etichetta energetica è C, il che riflette le varie misure di isolamento e sostenibilità che sono state implementate.

I miglioramenti dell'isolamento includono doppi vetri in tutta la proprietà, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Inoltre, il tetto è dotato di 11 pannelli solari, che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a condensazione a gas Remeha Quinta installata nel 2006, di proprietà e non in affitto. C'è anche un riscaldamento a pavimento parziale nel bagno.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso a un moderno armadio per i contatori e a un bagno con un piccolo lavandino. La zona giorno è a forma di L ed è progettata per essere spaziosa e piena di luce. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, disposta a forma di U e dotata di vari elettrodomestici integrati. La cucina presenta porte finestre che si collegano direttamente al giardino, creando un passaggio fluido tra gli spazi abitativi interni ed esterni. C'è anche un ingresso laterale che consente l'accesso agli allacciamenti della lavanderia e alla sede della caldaia centralizzata.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala dall'ingresso. Il disimpegno dà accesso a due camere da letto nella parte anteriore della casa e a un bagno situato sul lato della proprietà. Il bagno è moderno e dotato di un doppio lavabo, una doccia a pavimento, un water e riscaldamento a pavimento elettrico per un maggiore comfort. La terza camera da letto si trova nella parte posteriore della casa ed è notevolmente spaziosa, con armadi a muro e accesso a un balcone esposto a ovest, rendendolo uno spazio attraente per godersi la luce del sole serale. Dal disimpegno, una scala retrattile consente l'accesso a una soffitta per ulteriore spazio di archiviazione.

Gli spazi esterni sono una caratteristica importante di questa proprietà. Il lotto totale misura 433 metri quadrati, offrendo ampio spazio per un giardino che garantisce privacy e un senso di apertura. Il giardino posteriore misura 208 metri quadrati, con dimensioni di circa 13 metri di profondità e 16 metri di larghezza. Il giardino è orientato a ovest, il che significa che riceve il sole pomeridiano e serale, caratteristica generalmente molto apprezzata nei Paesi Bassi. Il giardino è stato piacevolmente progettato e include più terrazze a livelli o posizioni diversi, offrendo varie opzioni per sedersi all'aperto e rilassarsi. Oltre al giardino posteriore, vi sono un giardino anteriore e un giardino laterale.

Sulla proprietà si trova un garage indipendente, che misura in totale 39 metri quadrati, comprensivo di un'area di deposito dietro lo spazio del garage stesso. Il garage può ospitare un'auto ed è dotato di elettricità. C'è anche un viale d'accesso sul lato della proprietà dove è possibile parcheggiare diversi veicoli. L'edificio di deposito è in muratura ed è dotato di elettricità e acqua corrente. Va notato che il garage stesso non ha isolamento, mentre l'area di deposito ha l'isolamento delle pareti.

La proprietà include diverse caratteristiche pratiche che migliorano la vita quotidiana. Queste includono una connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità, ventilazione naturale, tapparelle avvolgibili per il controllo della luce e la sicurezza, e i già menzionati pannelli solari. La combinazione di queste caratteristiche con la solida costruzione e la buona posizione fa di questa un'ottima casa per famiglie.

Il prezzo richiesto è fissato a 595.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. I venditori hanno indicato che prenderanno in seria considerazione offerte a partire da questo importo. La data di trasferimento sarà concordata tra le parti.

Per quanto riguarda i dettagli catastali, la proprietà è composta da due lotti: uno di 224 metri quadrati e un altro di 209 metri quadrati, entrambi situati a Hoog Soeren, con piena proprietà. Questo porta la dimensione totale del lotto a 433 metri quadrati.

La proprietà ha un volume totale di 378 metri cubi. Oltre ai 95 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 4 metri quadrati di altro spazio interno, 13 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale sotto forma di balcone e 39 metri quadrati di spazio di deposito esterno.

Il quartiere Sprengenbos in cui si trova questa proprietà è descritto come una posizione tranquilla e riparata all'interno di un'area residenziale. Questa combinazione di vita pacifica con un buon accesso sia alla natura che ai servizi urbani lo rende un'area molto ricercata da famiglie e singoli che danno valore alla qualità della vita.

L'annuncio nota che la proprietà è situata su una strada tranquilla, che contribuisce all'atmosfera pacifica. Allo stesso tempo, la privacy intorno alla casa è menzionata come una caratteristica positiva, suggerendo che la proprietà non è visibile dai vicini, fornendo un senso di isolamento pur trovandosi in un quartiere residenziale.

Questa casa indipendente del 1928 rappresenta quindi una combinazione di carattere e comfort moderno. I miglioramenti sostenibili, tra cui l'isolamento e i pannelli solari, garantiscono che la proprietà soddisfi gli standard contemporanei in termini di efficienza energetica. La disposizione pratica con tre camere da letto, un bagno moderno e una cucina ben attrezzata offre un buon comfort abitativo. Gli spazi esterni, tra cui il giardino con più terrazze e il garage con parcheggio adiacente, aumentano l'attrattiva complessiva di questa proprietà nel desiderabile quartiere Sprengenbos di Apeldoorn.