Appartamento d'Angolo Moderno e Sostenibile con Balcone a Den Bosch Zuid

Questo moderno appartamento d'angolo offre un soggiorno confortevole in un edificio trasformato in modo sostenibile nel molto richiesto quartiere Den Bosch Zuid. Situato in Schubertsingel 46, questo appartamento di due locali combina design contemporaneo con un'ottima efficienza energetica, vantando la classe energetica A.

L'edificio stesso ha una storia affascinante. Originariamente fungeva dal robusto edificio per uffici di Rijkswaterstaat, ha subito una notevole trasformazione nel 2018. Questa metamorfosi ha trasformato un tradizionale spazio per uffici in un elegante e moderno complesso di appartamenti che ha guadagnato diversi premi di architettura per il suo design creativo e innovativo. La trasformazione ha mantenuto la caratteristica esteriorità dell'edificio mentre ridefiniva completamente gli spazi interni.

Situato al primo piano (secondo livello residenziale), questo appartamento d'angolo beneficia di un'abbondanza di luce naturale. L'orientamento nord-ovest è particolarmente vantaggioso, con il soggiorno e il balcone rivolti a ovest per catturare il piacevole sole serale, mentre la camera da letto è posizionata sul lato nord dell'edificio. Questa disposizione ben studiata garantisce temperature confortevoli durante tutto il giorno e in tutte le stagioni.

Entrando nel complesso, i residenti sono accolti da un ingresso centrale dotato di un sistema di videocitofono per la sicurezza, cassette della posta, un ascensore e una scala. L'appartamento è accessibile tramite una galleria e un cortile interno condiviso, creando una piacevole transizione dallo spazio pubblico a quello privato.

Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che fornisce l'accesso alla stanza tecnica e all'area soggiorno principale. La stanza tecnica funge anche da spazio di archiviazione e ospita i collegamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché l'impianto di riscaldamento, la caldaia e il sistema di ventilazione meccanica.

L'ampio soggiorno colpisce immediatamente per la sua eccezionale luminosità, un risultato diretto della posizione d'angolo dell'appartamento. Le finestre dal pavimento al soffitto creano una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni mentre inondano la stanza di luce naturale. Il soggiorno si fonde naturalmente nella cucina aperta e fornisce accesso diretto al generoso balcone rivolto a ovest, perfetto per godersi il sole della sera.

La moderna cucina aperta presenta mobili chiari ed è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, tra cui una lavastoviglie, un frigorifero, un microonde combinato e un piano di cottura in ceramica. Questa disposizione ben studiata rende la cucina sia funzionale che socialmente integrata con lo spazio soggiorno, ideale per intrattenere o tenere d'occhio le cose mentre si cucina.

La camera da letto, situata sul lato nord del complesso, offre un rifugio tranquillo. Dalla camera da letto si può accedere al bagno ordinato, che è progettato in modo efficiente con un water, un lavandino e una doccia walk-in. Il pavimento in PVC neutro in tutto l'appartamento crea un aspetto coerente e aggiunge al senso contemporaneo dello spazio.

La vita all'aperto è ben curata con il balcone accessibile dal soggiorno. Questo spazio esterno rivolto a ovest fornisce un punto eccellente per rilassarsi dopo una lunga giornata e godersi il sole della sera. Il balcone aggiunge circa 8 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio alla proprietà.

Per ulteriori esigenze di archiviazione, l'appartamento include un locale di archiviazione esterno nel seminterrato del complesso. Questo spazio privato e chiudibile copre circa 3,8 metri quadrati ed è ideale per conservare in modo sicuro biciclette o altri oggetti.

Il parcheggio è conveniente con un posto auto incluso nel terreno privato dietro una barriera all'avantreno dell'edificio. Questo diritto di parcheggio aggiunge un valore significativo in un ambiente urbano dove il parcheggio può spesso essere difficile.

L'appartamento presenta diverse amenità moderne e caratteristiche sostenibili. È dotato di internet in fibra ottica per una connettività veloce. Il sistema di riscaldamento combina riscaldamento a pavimento e riscaldamento dell'aria per un controllo del clima efficiente, mentre l'acqua calda è fornita tramite una caldaia elettrica. Questi sistemi contribuiscono all'eccellente classe energetica A della proprietà, garantendo bassi costi energetici e un'impronta ambientale ridotta.

La proprietà è disponibile immediatamente, rendendola un'opzione eccellente per coloro che cercano di trasferirsi senza ritardo. Il contributo mensile VvE (Associazione dei Proprietari di Casa) di €97,88 copre la manutenzione e la gestione delle aree comuni e della struttura dell'edificio. La VvE è ben organizzata con registrazione KVK, riunioni annuali, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio tutto in atto.

L'appartamento è in condizioni ordinate sia internamente che esternamente, riflettendo la qualità della trasformazione del 2018. Con la sua combinazione di amenità moderne, caratteristiche sostenibili, posizione conveniente e design ben studiato, questo appartamento d'angolo offre un'eccellente opportunità per un soggiorno confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico in uno dei quartieri più desiderabili di Den Bosch.

La superficie abitabile totale si estende su 55 metri quadrati, con l'edificio che offre un volume totale di 175 metri cubi. Pur essendo compatto, la disposizione intelligente e l'abbondante luce naturale creano un senso di spaziosità che smentisce la metratura. La proprietà rappresenta un punto di ingresso ideale nel mercato immobiliare o una casa perfetta a bassa manutenzione per professionisti o coppie che cercano un soggiorno moderno e sostenibile in una posizione privilegiata.