Casa a schiera ristrutturata vicino alla foresta e al centro a Groesbeek-Noord

Questa casa a schiera ristrutturata si trova nella zona di Groesbeek-Noord, posizionata vicino a bellissime foreste e comodamente raggiungibile dal centro città. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1962 e da allora è stata aggiornata e ristrutturata per soddisfare i moderni standard di vita. La casa sorge su un lotto di 155 metri quadrati e offre una superficie abitabile di 78 metri quadrati.

Il piano terra della proprietà presenta un ingresso che dà accesso a un bagno con wc e a un ripostiglio. Da questa zona una scala conduce al piano superiore. La cucina si trova nella parte anteriore della casa ed è dotata di una moderna disposizione lineare che include vari elettrodomestici integrati. Il soggiorno passante si estende da davanti a dietro della proprietà, beneficiando di una grande finestra sulla facciata anteriore e di finestre e una porta sul retro che consentono l'accesso alla terrazza e al giardino. Anche il quadro elettrico si trova nel soggiorno.

Il primo piano contiene un disimpegno con un armadio a muro che ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato. Su questo livello ci sono tre camere da letto, due delle quali sono stanze spaziose che includono armadi a muro. La terza camera da letto è dotata di allaccio per la lavatrice e di un lavandino. Il bagno di questo piano è dotato di doccia e ha anche a disposizione un allaccio per la lavatrice.

Lo spazio esterno include un giardino anteriore con piante. Il giardino posteriore si trova sul lato sud-ovest della proprietà ed è completamente recintato da siepi sempreverdi, recinzioni e muri, che insieme offrono un buon livello di privacy. Questo giardino soleggiato è in gran parte pavimentato e presenta una sezione leggermente rialzata dove si trova una casetta in legno indipendente per la rimessa. La casetta misura circa 9 metri quadrati, ha la corrente elettrica collegata ma non è isolata. Un percorso di accesso sul retro del giardino fornisce un'alternativa per raggiungere la proprietà.

L'area circostante di Groesbeek-Noord offre una varietà di servizi naturali e ricreativi. La proprietà si trova vicino a foreste che includono l'Avonturenspeelbos, una foresta avventura dove i bambini possono giocare liberamente. L'ambiente collinare e boschivo è adatto ad attività come equitazione, ciclismo, mountain bike, camminata nordica, corsa e passeggiate. Varie strutture sono disponibili nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, aree gioco, strutture sportive e ricreative e opzioni di trasporto pubblico. Il centro servizi locale chiamato Op de Heuvel è vicino e include una scuola primaria, asilo nido e un centro di quartiere. Il campo da golf Rijk van Nijmegen e il centro di Groesbeek sono entrambi raggiungibili a piedi. La città universitaria di Nimega può essere raggiunta in bicicletta.

La proprietà ha una classificazione energetica A, che indica una buona efficienza energetica. Il tetto e le pareti hanno l'isolamento installato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas del marchio Nefit, installata nel 2020 e di proprietà dell'immobile. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono l'aria condizionata, un collegamento in fibra ottica e un collegamento via cavo TV. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale che offre anche un ambiente boschivo.

La proprietà è offerta a un prezzo di 330.000 euro, pagabili oltre alle spese dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 4.231 euro. La data di consegna è da concordare tra acquirente e venditore. La proprietà è classificata come casa a schiera unifamiliare di costruzione esistente. Il volume totale della proprietà è di 275 metri cubi.

La designazione catastale della proprietà è GROESBEEK L 5796, con una superficie di 155 metri quadrati e lo status di piena proprietà. Il giardino posteriore ha dimensioni di circa 13 metri di profondità e 6 metri di larghezza.