Casa Familiare Moderna ad Alta Efficienza Energetica A+++ con Veranda in Quartiere Familiare
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con classe A+++, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, teleriscaldamento e pannelli solari, con conseguenti costi energetici molto bassi tutto l'anno.
- Cucina premium dotata di elettrodomestici di fascia alta tra cui piano a induzione Bora con cappa integrata, rubinetto acqua calda Quooker, forno combinato e sette cassetti freezer.
- Spazio abitativo ampio e versatile con 123 m² di superficie abitabile su tre livelli, tra cui tre camere da letto complete e un grande sottotetto aperto personalizzabile per varie esigenze.
- Giardino sul retro profondo esposto a sud-ovest di 65 m² con veranda per godere dell'esterno tutto l'anno e comodo accesso posteriore con rimessa in legno.
- Posizione familiare di prim'ordine nel popolare quartiere Veenderij con scuole, parchi giochi, negozi e strutture sportive nelle vicinanze, più eccellenti collegamenti stradali tramite autostrade A12, A30, A15 e stazione ferroviaria NS.
Punti deboli
- Solo un bagno per una casa pubblicizzata come abitazione per famiglie, il che potrebbe non essere sufficiente per famiglie numerose con tre camere da letto in uso.
- Nessun parcheggio privato o garage, poiché il parcheggio è limitato agli spazi pubblici nell'area.
- La costruzione a schiera implica muri in comune con i vicini su entrambi i lati, potenzialmente portando a trasmissione di rumore e meno privacy rispetto a proprietà indipendenti o semindipendenti.
- Il piano sottotetto è descritto come spazio aperto senza muri divisori permanenti, il che potrebbe richiedere un investimento aggiuntivo per convertire in una vera camera da letto o spazio abitabile chiuso.
- Con una dimensione totale del lotto di 146 m² e 123 m² di superficie abitabile, lo spazio esterno è relativamente ridotto rispetto allo spazio abitativo interno.
Descrizione
Questa casa a schiera moderna ed eccellentemente mantenuta si trova nel popolare e familiare quartiere Veenderij a Veenendaal-Oost. La proprietà è una casa familiare pronta per essere abitata dove comfort e spazio si incontrano perfettamente. Con un giardino profondo che presenta una bellissima veranda, tre camere da letto di dimensioni complete e un ampio sottotetto aperto, questa casa offre tutto il necessario per anni di vita piacevole.
La proprietà è situata nel molto ambito distretto di Veenderij, parte di Veenendaal-Oost. Questa zona residenziale moderna offre abbondanti spazi verdi, parchi giochi, scuole, negozi e strutture sportive nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria NS Veenendaal-De Klomp e diverse autostrade principali tra cui A12, A30 e A15 sono rapidamente e facilmente accessibili, fornendo eccellenti connessioni verso Utrecht, Arnhem e la regione del Randstad.
Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si accede a un ingresso accogliente che presenta un bagno moderno, l'armadio dei contatori e una elegante porta in acciaio che dà accesso al soggiorno. Questa porta in acciaio funge da elemento architettonico distintivo che crea immediatamente un'atmosfera moderna e lussuosa in tutta la casa. Il soggiorno è luminoso e contemporaneo con finiture moderne e una disposizione piacevole. Orientato verso il giardino, il soggiorno beneficia di grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio durante il giorno.
L'elegante cucina aperta si trova nella parte anteriore della casa e combina un design elegante con elettrodomestici di alta qualità e ampio spazio di lavoro pratico. Questa cucina moderna è dotata di un lussuoso piano a induzione Bora con estrazione integrata, un rubinetto acqua calda Quooker, un forno combinato, un ampio frigorifero e sette cassetti freezer. Questa cucina rappresenta l'allestimento ideale per gli appassionati di cucina e per le famiglie che apprezzano sia il comfort che la funzionalità nel loro spazio culinario.
L'intero piano terra è caratterizzato da eleganti piastrelle in marmo e include un ampio ripostiglio sotto le scale che offre eccellenti opzioni di stoccaggio aggiuntive per gli oggetti domestici e le forniture.
Il primo piano ospita tre camere da letto ben proporzionate. La generosa camera da letto padronale è situata sul retro della proprietà, offrendo viste sul giardino. Inoltre, ci sono altre due camere da letto che servono perfettamente come camere per bambini, uffici domestici o camere per ospiti a seconda delle vostre esigenze. Il moderno bagno su questo piano è completamente attrezzato con una spaziosa doccia walk-in, un mobile lavabo e un secondo water per maggior comodità.
Il secondo piano rivela un'area aperta sottotetto spaziosa che offre numerose possibilità e può essere disposta interamente secondo le vostre preferenze personali. Questo spazio versatile potrebbe funzionare come una camera da letto aggiuntiva, spazio di lavoro domestico, stanza hobby o area fitness. Le installazioni tecniche e le connessioni per gli elettrodomestici per il lavaggio si trovano anche su questo piano, mantenendole ordinatamente nascoste dalle principali aree abitative.
Il giardino profondo sul retro è un luogo delizioso per rilassarsi e distendersi. La veranda permette ai residenti di godere della vita all'aperto praticamente tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino offre ampio spazio per i bambini per giocare, un'area salotto accogliente per il relax, o un grande tavolo da pranzo per intrattenere durante le calde serate estive. Sul fondo del giardino c'è una pratica capanna in legno ideale per riporre biciclette e attrezzature da giardino. Il giardino presenta anche un comodo accesso posteriore, rendendo facile portare oggetti dentro e fuori.
La proprietà è completamente preparata per il futuro e detiene un'impressionante classe energetica A+++. Grazie all'eccellente isolamento in tutta la casa, moderne installazioni di riscaldamento e un confortevole sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, i residenti possono godere di un piacevole clima interno tutto l'anno mantenendo bassi costi energetici. Questa casa sostenibile ed energeticamente efficiente dimostra perfettamente come comfort e vita all'avanguardia possano coesistere senza soluzione di continuità.
Tra le caratteristiche aggiuntive di questa proprietà vi sono la connettività in fibra ottica, la ventilazione meccanica, i collegamenti via cavo TV e i pannelli solari che contribuiscono all'efficienza energetica complessiva della casa. La proprietà è riscaldata da teleriscaldamento, che alimenta sia il sistema di riscaldamento a pavimento che l'acqua calda in tutta la casa.
La proprietà siede su un lotto che misura 146 metri quadrati, con una superficie abitabile di 123 metri quadrati e uno spazio di stoccaggio esterno di 7 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 358 metri cubi, fornendo una sensazione spaziosa e ariosa in tutta. Il giardino sul retro misura circa 65 metri quadrati, con dimensioni di 11,75 metri di profondità e 5,50 metri di larghezza, ed è orientato verso sud-ovest, garantendo abbondante sole pomeridiano e serale.
Il parcheggio è disponibile attraverso spazi pubblici nelle aree circostanti. La proprietà presenta un tetto composito ricoperto di tegole, combinando l'estetica tradizionale con le moderne tecniche di costruzione.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per le famiglie e per chiunque cerchi una vita senza pensieri in un quartiere residenziale amato. La combinazione di comfort moderni, efficienza energetica, layout pratico e posizione desiderabile rende questa casa a schiera un'opzione convincente nell'attuale mercato immobiliare.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description mentions a 'ruime inloopdouche' but makes no mention of a bathtub. Given the detailed description of features, a bath is likely absent.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly connected to a bedroom. There is no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hall (ground floor) and a 'tweede toilet' in the bathroom. This confirms the presence of a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
The description mentions a 'ruime inloopdouche' but does not describe it as a double shower or mention multiple shower heads.
Shared Shower
The bathroom layout is not described as a shared facility (Jack and Jill style) between rooms. It is a standard bathroom.
Shared Toilet
The toilets are described as a separate guest toilet and one inside the bathroom. There is no mention of a shared toilet accessible directly from multiple bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', but not double sinks ('doubele wastafels').
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is provided with 'vloerverwarming' (floor heating) and the property features list includes 'hele vloerverwarming'.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep backyard) measuring 65 m².
Front Garden
The features list specifies 'Tuin: Achtertuin en voortuin'.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of roof access or a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the text.
Veranda
The listing describes a 'serre' (glass conservatory) rather than a veranda (open-sided roofed structure).
Guest House
Only a wooden shed and an attic are mentioned; no separate guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood ('Veenderij') with no mention of water proximity.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a modern suburban family home; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a suburban residential property; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is a townhouse with limited outdoor space; no tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
The property is in a residential area, and while it has a 'free view', it is not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented, but it is a standard suburban garden, not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Comfort Interno
Central Heating
Listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Hardwood Floors
Ground floor has marble tiles ('marmeren vloertegels'), no hardwood mentioned
Tiled Floors
Explicitly mentions 'marmeren vloertegels' (marble floor tiles) on the ground floor
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned; marble tiles specified for ground floor
Carpeted Floors
No carpeting mentioned in the listing
Underfloor Heating
Explicitly states 'volledig voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating) and 'gehele vloerverwarming'
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description
Skylight
No skylight mentioned in the listing
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern construction with clean finishes
Bay Window
'Grote raampartijen' (large windows) mentioned but no specific bay window
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description
Ornamental Plasterwork
Modern 2024 construction with 'strak design' - no ornamental plasterwork expected or mentioned
Stile Interno
Scandinavian
The property is described as modern with sleek design, steel doors, and marble floors - not minimalist Scandinavian style
Modern
Explicitly described as 'moderne', 'eigentijds', 'strak design' with Bora induction cooktop, Quooker, steel doors - clearly modern style
Industrial
While there's a steel door mentioned, the overall description emphasizes sleek modern design rather than industrial elements like exposed brick or raw materials
Mediterranean
No Mediterranean elements described - no terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural features
Classic
Built in 2024 with modern finishes, steel door, and contemporary kitchen - no classic or traditional elements
Stile Esterno
Traditional Historic
The building year is 2024.
Early 20th Century
The building year is 2024.
Post War Functional
The building year is 2024.
Modernist
The listing repeatedly describes the home as 'modern', 'strak design', and 'instapklaar' (move-in ready).
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 2024.
Cucina
Oven
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven'.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'royale koelkast' (spacious refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions 'zeven vrieslades' (seven freezer drawers).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'open' and 'modern', but no island is mentioned. Given the detailed list of other luxury features, its omission suggests it is likely not present.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to a 'stijlvolle open keuken' (stylish open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry, and the layout is described as an open kitchen, which typically excludes a separate pantry room.
Stove
The listing explicitly mentions a 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a 'Bora inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
While the kitchen is described as having 'hoogwaardige apparatuur' (high-quality equipment) and lists specific luxury items like a Quooker and Bora cooktop, a coffee maker is not listed.
Boiling Water Tap
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning', 'eengezinswoning') and not a shared living complex.
Design Kitchen
The listing uses terms like 'modern', 'strak design' (slick design), 'luxe', and 'stijlvol' (stylish) to describe the kitchen.
New Kitchen
The property is a new build ('Bouwjaar 2024'), implying the kitchen is also new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime trapkast' (spacious stair closet) on the ground floor and a technical space on the second floor.
Garage
The listing mentions a wooden shed but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes a 'ruime open zolderverdieping' (spacious open attic floor) on the second level.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description or features.
Bike Storage
The description states the wooden shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is listed as public street parking; no carport or covered structure for cars is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Workshop
The shed is intended for bikes and garden items; no specific workshop space is advertised.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a private parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot included in the sale or offered separately.
Regole
Leasehold
The features list explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story townhouse ('tussenwoning') with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the provided text.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own street entrance.
Automatic Gate
The property is in a residential neighborhood with public parking and no mention of a gate.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing does not mention any specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The listing describes a house in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors and no elevator, which makes it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for laundry appliances on the second floor but does not state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor de wasapparatuur' (connection for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The laundry connection is located on the 'open zolderverdieping' (open attic floor), which is not described as a dedicated, separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing text or feature list.
High Speed Internet
The property is equipped with 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list specifically includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing describes modern amenities and floor heating/cooling but does not mention any smart home integration, app control, or home automation systems.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
The listing makes no mention of a water softener or water treatment system.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (amenities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The property was built in 2024, has Energy Label A+++ (which requires high-performance glass), and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Dutch building code for 2024 necessitates at least double glazing (HR++).
Wall Insulation
The listing states the house is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and was built in 2024.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Furthermore, the presence of floor heating and cooling ('vloerverwarming én vloerkoeling') implies proper floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the house is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and was built in 2024.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water source is 'Stadsverwarming' (District Heating), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to 'Stadsverwarming' (District Heating) for heating and hot water. It features a mechanical ventilation system, underfloor heating, and underfloor cooling. The property is fully insulated and holds an Energy Label A+++.
Posizione
Cronologia
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