Villetta a Schiera Ben Tenuta con Quattro Camere da Letto e Parcheggio Privato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere da letto offrono spazio flessibile per famiglie, uffici domestici o camere per gli ospiti, il che è generoso per una casa di 90 m².
- Il parcheggio privato sul vialetto di accesso della proprietà è un vantaggio significativo nelle aree residenziali dove il parcheggio su strada può essere competitivo.
- La cucina include una cantinetta per vini a temperatura controllata insieme a un completo set di elettrodomestici moderni, indicando uno spazio di cottura ben attrezzato.
- La caldaia centralizzata è stata installata nel 2021 ed è di proprietà anziché in affitto, rappresentando un recente e prezioso aggiornamento.
- La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi scuole, club sportivi e supermercati, oltre a un'eccellente connettività con le principali città tramite autostrade vicine e trasporto pubblico.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata, che può comportare costi di utilità più elevati rispetto a proprietà più recentemente isolate o ristrutturate.
- Il tetto piatto con copertura in bitume richiede tipicamente una manutenzione più frequente e ha una durata di vita più breve rispetto ai tetti a spiovente.
- Il giardino esposto a nord-ovest riceve meno luce solare diretta nel pomeriggio e la sera, che sono tipicamente i momenti in cui le persone utilizzano maggiormente gli spazi esterni.
- Le dimensioni delle camere da letto sono relativamente modeste, con la più grande di soli 11 m² e una camera da letto di appena 6 m² attualmente utilizzata come spogliatoio.
- La proprietà ha solo due livelli abitativi, il che significa che tutte le camere da letto condividono il primo piano con il bagno, il che potrebbe risultare angusto per famiglie più numerose.
Descrizione
Questa villetta a schiera ben tenuta è situata in Schoutstraat ad Alphen aan den Rijn, un quartiere tranquillo e adatto ai bambini che offre un eccellente equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 90 metri quadrati ed è stata originariamente costruita nel 1989. La casa è disponibile con un'offerta di partenza di 400.000 euro, costi a carico dell'acquirente.
La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Il quartiere è descritto come pacifico e adatto alle famiglie con bambini. A pochi passi di distanza, i residenti hanno accesso a scuole, club sportivi e supermercati, rendendo facili da gestire le commissioni e le attività quotidiane. Il vivace centro città di Alphen aan den Rijn dista solo una breve pedalata, dove è possibile trovare una varietà di negozi, ristoranti e strutture culturali. Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili, con fermate di autobus nelle vicinanze e la stazione ferroviaria di Alphen aan den Rijn che fornisce collegamenti con le aree circostanti. Per chi viaggia in auto, la proprietà offre un buon accesso alle principali strade che conducono a città come Leida, Amsterdam, L'Aia e Utrecht.
Avvicinandosi alla proprietà, i visitatori attraversano prima il giardino anteriore prima di raggiungere l'ingresso principale. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva in un ampio corridoio che offre spazio sufficiente per un appendiabiti o un guardaroba. Da questo punto centrale, si accede al quadro elettrico, al bagno del piano terra e al soggiorno.
Il soggiorno misura circa 25 metri quadrati e beneficia di ampie finestre che permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. Di conseguenza, la stanza ha un'atmosfera luminosa e aperta. Dal soggiorno si accede alla cucina così come alla scala che conduce al primo piano. La scala è abilmente nascosta dietro una pratica porta scorrevole, che aiuta a mantenere l'estetica pulita della zona giorno.
La cucina è dotata di un completo set di elettrodomestici integrati che soddisfano varie esigenze di cottura e conservazione degli alimenti. Questi includono un combinato frigorifero-congelatore, un piano cottura, una cappa aspirante, un forno a microonde, un forno, una lavastoviglie e una cantinetta per vini a temperatura controllata. Questa selezione di elettrodomestici suggerisce che la cucina è progettata per ospitare sia la preparazione dei pasti quotidiani che attività di cottura più elaborate.
Si accede al primo piano tramite la scala dal soggiorno. Il disimpegno di questo livello permette l'accesso a quattro camere da letto, al bagno e a un armadio a muro situato sullo stesso disimpegno. Questo spazio aggiuntivo è una caratteristica pratica per organizzare gli effetti domestici.
Le quattro camere da letto sono distribuite con due nella parte posteriore della proprietà e due nella parte anteriore. Le camere posteriori misurano rispettivamente circa 11 metri quadrati e 8 metri quadrati. Nella parte anteriore della casa, una camera da letto misura circa 8 metri quadrati e ha accesso a un balcone. La quarta camera da letto, di circa 6 metri quadrati, è attualmente allestita come cabina armadio o spogliatoio. Questa configurazione offre flessibilità ai nuovi proprietari per utilizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, che si tratti di dormire, lavorare da casa o per scopi di archiviazione.
Il bagno presenta una palette di colori neutra che gli dona un aspetto pulito e senza tempo. È dotato di doccia, water e lavandino con mobiletto. Le connessioni per lavatrice e asciugatrice si trovano anch'esse nel bagno, il che centralizza le attività di lavaggio in un'unica comoda posizione.
Da una delle camere anteriori, descritta come spazio per ufficio domestico, si accede a un balcone che si affaccia a sud-est. Questa orientazione significa che il balcone riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio, rendendolo un piacevole luogo in cui sedersi durante quelle ore.
Il giardino posteriore è accessibile dal soggiorno e ha un'orientazione nord-ovest. Il giardino misura 52 metri quadrati, con dimensioni di circa 9,90 metri di profondità e 5,25 metri di larghezza. Questa dimensione offre spazio sufficiente per una comoda area salotto. Per le giornate soleggiate, è stato installato un tendalino da esterno per fornire ombra quando necessario. Nella parte posteriore del giardino c'è una casetta in legno indipendente con elettricità, e da questa casetta si accede a un passaggio posteriore che permette l'ingresso al giardino senza passare dalla casa.
Il parcheggio è disponibile sul vialetto di accesso della proprietà, il che elimina la necessità di cercare parcheggio sulla strada. È disponibile anche parcheggio pubblico nella zona per i visitatori.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica C. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. L'isolamento consiste in doppi vetri su tutte le finestre. La ventilazione è fornita attraverso sistemi sia meccanici che naturali. La proprietà è collegata all'infrastruttura in fibra ottica e al cavo TV.
Il sistema di riscaldamento e acqua calda consiste in una caldaia centralizzata, specificamente una caldaia combi Intergas Kompact HRE. Questa caldaia è a gas ed è stata installata nel 2021, il che significa che è relativamente nuova e dovrebbe fornire un servizio affidabile per molti anni a venire. La caldaia è di proprietà, non in affitto, il che rappresenta un vantaggio per il nuovo proprietario.
La proprietà è offerta parzialmente arredata. La designazione catastale è ALPHEN AAN DEN RIJN B 5199, con un'area di lotto di 149 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 287 metri cubi. Lo spazio di deposito esterno misura 13 metri quadrati. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà.
Questa villetta a schiera si presenta come una pratica casa familiare in una comoda posizione. La combinazione di quattro camere da letto, parcheggio privato, un giardino con deposito e la vicinanza a scuole e strutture commerciali la rende particolarmente adatta alle famiglie. La caldaia recentemente installata e la cucina e il bagno moderni aggiungono all'attrattiva di questa proprietà. La casa è disponibile per le visite e i venditori sono aperti alla negoziazione per quanto riguarda la data di accettazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a shower in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the landing shared by 4 bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is 1 separate toilet (apart toilet) on the ground floor.
Bidet
Not mentioned in the listing and highly uncommon in standard Dutch 90m2 homes.
Shared Shower
The property is a single-family townhouse (tussenwoning), not a multi-tenant building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private toilets.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (sink) in the singular form.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and describes a balcony accessible from the office room facing southeast.
Rear Garden
Listing mentions 'Achtertuin' of 52 m² with dimensions 9.90m x 5.25m, accessible via the living room, with a shed and back entrance.
Front Garden
Listing mentions 'voortuin' as the entrance path and lists both 'Achtertuin en voortuin' in features.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing. It's a terraced house (tussenwoning) which typically doesn't have side gardens.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
No specific patio mentioned in the listing description.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront mentioned. Property is located in Alphen aan den Rijn, not directly on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this residential property listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned in this residential property listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Property is in the Netherlands (Alphen aan den Rijn), a flat country with no mountains. No mountain views possible.
Remarkable City View
No city views mentioned. Property is in a quiet residential neighborhood, not described as having city panorama views.
Remarkable Garden View
Living room has large windows and garden access, but no emphasis on the view being remarkable or special.
Remarkable Sea View
Alphen aan den Rijn is inland, not near the sea. No sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. Property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features section.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (Intergas Kompact HRE gas combi boiler from 2021), which is central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. A 1989 terraced house with standard CV-ketel heating would typically not have underfloor heating.
Walk In Closet
One of the bedrooms is described as being set up as a 'kledingkamer' (dressing room), which functions as a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'kantoorkamer' (office room) on the first floor with access to the balcony.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing. The house has a flat roof but no skylights described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. A 1989 terraced house would typically not have this feature.
Bay Window
No bay window is mentioned. The description mentions large windows but not a bay window configuration.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be extremely unusual for a 90m2 terraced house and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing or features.
Built-In Wardrobes
The listing mentions an 'ingebouwde kast' (built-in closet) on the landing/overloop.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. A 1989 terraced house would typically not have this feature.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The bathroom has neutral colors but no specific Scandinavian features described.
Modern
The listing explicitly mentions a modern kitchen and bathroom. The boiler is from 2021. However, the house is from 1989 and is a standard terraced house without particularly modern architecture.
Industrial
No industrial design elements mentioned. The house is a standard 1989 terraced house with no indication of industrial style features.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned. Located in the Netherlands with no indication of Mediterranean design features.
Classic
The house is from 1989, which is relatively modern. It's a standard terraced house without described classic architectural elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1989, this is a modern suburban terraced house, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1989, this is not an early 20th century building style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1989, this is too late for the typical post-war functional period (1945-1965) in Dutch architecture.
Modernist
Built in 1989 with modern kitchen and bathroom, but it's standard suburban construction rather than distinctive modernist architecture.
Newly Build
Built in 1989, this property is 35 years old and not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly lists 'Vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly lists 'Oven' in the kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly lists 'Magnetron' (microwave) in the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions 'Koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo) which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'Koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo) which includes a freezer.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. The layout suggests a traditional separate kitchen accessible from the living room.
Open Plan Kitchen
The description states 'Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken' (from the living room you have access to the kitchen), indicating a separate kitchen room rather than open plan.
Pantry
No mention of a pantry or 'voorraadkast' in the kitchen. There is a built-in closet on the landing but not in the kitchen itself.
Stove
The listing explicitly lists 'Kookplaat' (cooktop/stove) in the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'Afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor which would typically be specified.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('Eengezinswoning') with full ownership, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne keuken' (modern kitchen) but there is no mention of luxury brands, high-end finishes, or specific design elements that would qualify it as a design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as modern but there is no information about when it was installed. The house was built in 1989 and the kitchen age is not specified.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions parking on the property's own driveway (op eigen oprit).
Storage Room
There is a built-in closet on the landing, but no dedicated indoor storage room is mentioned.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has 2 residential floors and an attic is not mentioned in the layout or features.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Covered Parking
Parking is on an open driveway, no covering like a carport is mentioned.
Underground Parking
The property is a terraced house with a private driveway, no underground parking is present.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the features.
Workshop
There is a shed, but it is not described as a workshop.
Shed
The listing explicitly states there is a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is private parking on the driveway, so no separate parking spot is being rented.
Parkspot Sale Price
There is private parking included with the property, no separate parking spot is for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means full ownership / freehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 2-story terraced house (tussenwoning) built in 1989 with no mention of an elevator. Such properties in the Netherlands do not have elevators.
Private Entrance
The listing describes access via a front yard to the front door of the property (Via de voortuin komt u bij de voordeur van de woning). This is a terraced house with its own dedicated entrance.
Automatic Gate
There is a private driveway for parking but no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as being in a quiet, child-friendly neighborhood (rustige en kindvriendelijke buurt) with no indication of any gating or community access control.
Wheelchair Accessible
The property has 2 living floors with no elevator, and the bathroom and bedrooms are all on the first floor. There is no mention of any accessibility adaptations such as ramps, widened doorways, or ground-floor bedroom/bathroom facilities.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a washing machine/dryer connection in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connection is located in the bathroom, and no separate laundry room is mentioned.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) installed, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home devices or systems in the listing.
Ventilation System
The features explicitly list both mechanical and natural ventilation systems.
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section of the features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, making triple glazing highly unlikely.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kompact HRE from 2021) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or solar panels in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, a modern high-efficiency gas boiler installed in 2021, and exterior sunshades to prevent overheating.
Posizione
Cronologia
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