Unica Casa Vacanza Indipendente con Vibrazioni Festive e Ampi Spazi Abitativi

CASA INDIPENDENTE A HETEREN CON ARCHITETTURA UNICA E LAYOUT A PROVA DI VITA

Questa eccezionale casa indipendente in Schoutenkamp 21 a Heteren offre una rara combinazione di spazio abitativo ampio, design architettonico unico e funzionalità versatile che la distingue sul mercato. Costruita nel 1975, questa residenza è stata mantenuta e aggiornata con cura nel corso degli anni, risultando in una proprietà che unisce perfettamente carattere e comfort moderni.

La casa si estende per circa 155 metri quadrati di spazio abitativo su due piani, completati da un generoso terreno di 600 metri quadrati. Il punto architettonico di riferimento è senza dubbio il soggiorno con volta, che crea un extraordinario senso di spazio e luce. Il soffitto alto e l'abbondante luce naturale dalle tre porte a vetri scorrevoli trasformano questa area living in un vero e proprio punto focale della casa. Il camino aperto aggiunge calore e atmosfera per le sere invernali accoglienti, mentre la connessione fluida alla terrazza esterna estende lo spazio abitativo durante i mesi più caldi.

La cucina mantiene una relazione aperta con l'area soggiorno, progettata come un'ampia configurazione angolare con penisola che si estende verso il soggiorno. Mentre gli elettrodomestici della cucina mostrano i segni del tempo, rimangono funzionali e includono lavastoviglie, piano cottura ceramico a quattro fuochi, cappa aspirante, frigorifero e congelatore. La lavanderia adiacente fornisce ulteriori armadietti, un secondo bancone da cucina, forno a incasso, lavello e attacco per lavatrice. Una porta che dà sul giardino offre accesso diretto al giardino laterale, aggiungendo praticità alla vita all'aperto.

Uno dei vantaggi più significativi di questa proprietà è il suo design a prova di vita. Il piano terra presenta una camera da letto spaziosa con porte a vetri scorrevoli che conducono al giardino, permettendo la vita su un singolo livello se desiderato. Il bagno en-suite è eccezionalmente ben attrezzato con doccia a walk-in dotata di rubinetteria di lusso includendo doccia overhead, doccetta manuale e getti massaggianti. L'ampio doppio lavabo fornisce ampio spazio per articoli da toiletten e una finestra assicura piacevole luce e ventilazione ottimale. Questa disposizione rende la casa ideale per famiglie con membri anziani, persone con considerazioni di mobilità, o chiunque apprezzi la convenienza della vita su un singolo piano.

Il primo piano continua il tema di spazio abitativo ampio e flessibile. Il soppalco si affaccia sul soggiorno sottostante, aggiungendo interesse architettonico e connettività visiva tra i piani. Con un'altezza del colmo che si avvicina ai quattro metri, il livello superiore si sente notevolmente aperto e arioso. Questo piano ospita due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno dotato di doccia, lavabo e toilet. Uno spazio centrale multifunzionale offre eccellente flessibilità: serve perfettamente come ufficio domestico, stanza per hobby o studio d'arte. In alternativa, quest'area potrebbe facilmente essere convertita in una quarta camera da letto per accomodare famiglie in crescita o esigenze mutevoli.

I condizionatori d'aria sono stati installati nel 2020, assicurando temperature confortevoli durante tutto l'anno sia al piano terra che al primo piano. La proprietà presenta anche schermi parasole a comando elettrico per controllo climatico e privacy aggiuntivi.

Vita all'Aperto e Giardino

Il giardino che circonda la proprietà offre circa 275 metri quadrati di spazio esterno, misurando 15,30 metri di profondità per 18 metri di larghezza. La maggior parte del giardino si trova dietro la casa, fornendo eccellente privacy con minima visuale da parte delle proprietà vicine. Una ampia terrazza direttamente accessibile dal soggiorno accomoda grandi set di mobili da giardino per cene all'aperto e relax. Il giardino presenta area con prato e vegetazione matura, con un bell'albero al centro che contribuisce all'atmosfera pacifica e rurale caratteristica della regione del Betuwe.

Il giardino laterale, largo circa quattro metri, collega i giardini anteriore e posteriore. Il giardino anteriore è sorprendentemente spazioso e completamente recintato, offrendo possibilità come area gioco, terrazza aggiuntiva o orto. Una serra hobby permette la coltivazione di prodotti fatti in casa. Una siepe alta assicura privacy, e un cancello protegge l'accesso al vialetto.

Il vialetto si estende per circa 12 metri e accomoda due auto comodamente. Un capannone annesso sul retro della proprietà fornisce parcheggio coperto per una seconda auto, caravan o furgone da lavoro.

Garage e Magazzinaggio

Il garage in mattoni annesso supera le dimensioni tipiche con una larghezza interna di 3,5 metri, fornendo eccellente spazio di magazzinaggio per più biciclette, una motocicletta, o semplicemente oggetti domestici aggiuntivi. La porta sezionale a comando elettrico offre accesso conveniente. Accanto al garage, un capannone sostanziale fornisce ulteriore spazio di magazzinaggio o officina. Entrambe le strutture presentano elettricità, attacchi idrici e lucernari per luce naturale del giorno. Un'unità di riscaldamento ad aria calda mantiene il garage confortevole durante i mesi più freschi.

Sostenibilità e Energia

La performance energetica è rispettabile per una casa di questa era. La proprietà possiede una certificazione energetica di classe C, supportata da isolamento completo nel tetto, pareti e pavimento. Doppi vetri ovunque contribuiscono all'efficienza termica. Quattordici pannelli solari installati sul tetto generano 4.340 watt di potenza di picco, compensando significativamente il consumo di elettricità. La proprietà presenta un pannello elettrico aggiornato con gruppo cottura e connessione trifase, indicando capacità per richieste elettriche moderne. La connettività in fibra ottica assicura eccellenti servizi internet e televisione. Il tetto ha subito una ristrutturazione nel 2017, e la tinteggiatura esterna è stata completata nel 2020.

Posizione e Quartiere

Schoutenkamp è una strada tranquilla senza uscita contenente esclusivamente case indipendenti su lotti generosi. La natura senza traffico della strada crea un ambiente sicuro e child-friendly. Il centro del villaggio con i suoi servizi completi si trova a distanza pedonale, includendo un grande supermercato Jumbo, panetteria, negozi, ristoranti e strutture caffetteria. Il centro comunitario "Huiskamer van Heteren" ospita varie iniziative sociali e culturali insieme a un'operazione di tostatura caffè e spazio di lavoro flessibile. Due scuole primarie e strutture sportive servono le famiglie.

Gli appassionati di natura apprezzano la prossimità immediata all'area ricreativa "De Hetersche Waarden" con spiagge e sentieri per passeggiate. I ciclisti raggiungono facilmente il traghetto che connette alla piacevole cultura di terrazze di Wageningen. L'area offre eccellenti connessioni stradali tramite l'A50 verso Arnhem, Ede, Nijmegen e Den Bosch, o l'A15 verso Tiel e oltre. Arnhem è accessibile con servizio regolare di autobus.