Luminoso Appartamento di 3 Locali con Balcone Esposto a Sud a Haarlem

Questo appartamento si trova in Schotlandstraat nel quartiere Kruidenbuurt di Haarlem. La proprietà si trova al terzo piano di un edificio a ballatoio costruito nel 1966. L'appartamento ha una superficie abitabile totale di circa 64 metri quadrati, il che lo rende di dimensioni confortevoli per vari tipi di residenti, tra cui acquirenti per la prima volta, coppie o singoli alla ricerca di una casa ben posizionata a Haarlem.

L'edificio presenta un tetto piatto ed è fondato su pali di cemento, che garantiscono una solida base strutturale. Il tipo di costruzione è classificato come edilizia esistente, a riflettere la sua presenza consolidata nel quartiere.

Entrando nell'appartamento, i residenti noteranno la piacevole luce naturale che inonda lo spazio abitativo. Il soggiorno è sufficientemente spazioso per ospitare sia una comoda zona salotto che un tavolo da pranzo. Questa atmosfera aperta e luminosa rende l'area principale un ambiente accogliente per le attività quotidiane e il relax.

Dal soggiorno si accede direttamente al balcone esposto a sud. Con un'area di 5 metri quadrati, questo spazio esterno riceve la luce del sole per tutta la giornata grazie alla sua orientazione meridionale. Questo lo rende un posto piacevole per sedersi all'aperto durante i mesi più caldi.

La cucina è disposta in modo pratico ed è dotata degli elettrodomestici necessari per le esigenze di cottura quotidiana. Sebbene i marchi e i modelli specifici non siano dettagliati nell'annuncio, la cucina è descritta come funzionale e adeguatamente attrezzata.

L'appartamento contiene due camere da letto, rendendolo una proprietà di tre locali in totale. La prima camera da letto è adatta come zona letto principale, mentre la seconda offre flessibilità e può essere utilizzata come ufficio in casa, stanza per gli ospiti o studio a seconda delle esigenze dei residenti.

Il bagno è descritto come ordinato e funzionale. È dotato di doccia, vasca da bagno e lavabo. Inoltre, c'è un bagno separato con solo WC, che aggiunge comodità alla casa.

Per quanto riguarda la conservazione, l'appartamento beneficia di una cassapanca esterna di 6 metri quadrati. Questo spazio di stoccaggio separato è dotato di elettricità, fornendo un'utilità aggiuntiva per riporre oggetti che potrebbero non entrare nei principali alloggi.

L'edificio include un sistema di ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere la qualità dell'aria all'interno dell'appartamento. È disponibile il cavo in fibra ottica, garantendo buone opzioni di connettività per i residenti che richiedono un accesso internet affidabile.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'appartamento detiene attualmente un'etichetta energetica D. La proprietà ha l'isolamento del pavimento installato. Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato (block heating), comunemente trovato negli edifici di appartamenti di questa epoca. L'acqua calda è fornita tramite una caldaia elettrica. Sebbene l'etichetta energetica non sia la più alta disponibile, la presenza dell'isolamento del pavimento indica una certa attenzione alle misure di efficienza energetica.

L'Associazione dei Proprietari, nota in olandese come VvE (Vereniging van Eigenaren), è descritta come attiva e in salute. Il contributo mensile alla VvE è di 409,62 €. Questa cifra include un anticipo sui costi di riscaldamento di 156 € al mese, il che significa che il contributo base alla VvE è di 253 € al mese. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio (KvK), tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha in essere un piano di manutenzione e dispone di un'assicurazione sull'edificio. Questi fattori indicano un'associazione di proprietari ben gestita e organizzata.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico nell'area circostante. Non è incluso un posto auto dedicato o un garage con l'appartamento.

La posizione di Schotlandstraat nel quartiere Kruidenbuurt offre un ambiente residenziale tranquillo mantenendo comunque la vicinanza a varie comodità. L'annuncio nota che negozi, trasporti pubblici e strade principali sono comodamente raggiungibili da questa posizione. Anche il centro di Haarlem e vari spazi verdi sono descritti come facilmente raggiungibili, offrendo ai residenti opzioni sia per i servizi urbani che per le aree ricreative.

Il volume totale dell'appartamento è di 211 metri cubi, che corrisponde ai 64 metri quadrati di superficie abitabile sull'unico livello residenziale.

La proprietà è offerta in vendita a un prezzo di 325.000 €, che è indicato come costi per l'acquirente (k.k.), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di transazione come le tasse di trasferimento e le spese notarili. Ciò si traduce in un prezzo richiesto di circa 5.078 € per metro quadrato di superficie abitabile.

L'appartamento è disponibile per l'occupazione previo accordo tra acquirente e venditore in merito alla data di trasferimento. Si applicano le clausole di vendita consuete a questa transazione, con ulteriori dettagli disponibili nella brochure della proprietà.

La proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom), che è la forma di proprietà immobiliare più comune e semplice nei Paesi Bassi, che conferisce al proprietario diritti completi sulla proprietà.

In sintesi, questo appartamento in Schotlandstraat a Haarlem offre una sistemazione abitativa pratica con due camere da letto, un balcone esposto a sud e una posizione che bilancia la tranquillità residenziale con un comodo accesso ai servizi urbani. La proprietà è situata in un edificio consolidato con un'Associazione dei Proprietari attiva e ben organizzata, che fornisce stabilità e struttura per la continua manutenzione dell'edificio.