Ampia villetta a schiera di nuova costruzione con aggiornamenti premium inclusi
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Il prezzo richiesto include diversi preziosi aggiornamenti che normalmente costerebbero extra, come un'estensione di 2,4 metri, il collegamento garage-casa e le preparazioni per la ricarica di veicoli elettrici.
- La proprietà raggiunge la più alta classe energetica possibile, A++++, con una pompa di calore, pannelli solari e un'isolazione completa, risultando in costi energetici molto bassi.
- La tempistica di completamento è relativamente breve per una nuova costruzione, con la consegna prevista per la fine del 2027 dopo l'inizio dei lavori a maggio 2026.
- La posizione offre un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e verde e una buona accessibilità alle città più grandi come Breda, Tilburg ed Eindhoven, oltre alla prossimità a una stazione ferroviaria e all'Aeroporto di Eindhoven.
Punti deboli
- La consegna non è prevista prima della fine del 2027, il che significa che gli acquirenti dovranno aspettare circa due anni prima di trasferirsi.
- Con sole tre camere da letto, la proprietà potrebbe sembrare limitata per i 164 metri quadrati di spazio abitativo, poiché case di dimensioni simili spesso offrono quattro camere da letto.
- Il quartiere è ancora in fase di sviluppo, quindi il carattere finale e i servizi dell'area non sono ancora pienamente stabiliti.
- Essendo le ultime unità disponibili in questa fase, la selezione è limitata ai restanti sei numeri di edificio, che potrebbero includere posizioni meno preferite all'interno dello sviluppo.
Descrizione
Questa residenza a schiera di nuova costruzione si trova nello sviluppo 'Wonen tussen de Leijen' a Rijen, un progetto che combina un ambiente tranquillo con un'architettura moderna. I lavori di costruzione sono programmati per iniziare a maggio 2026, con il completamento previsto per la fine del 2027. Questi sono gli ultimi sei numeri di edificio disponibili in questa fase dello sviluppo.
La proprietà offre circa 164 metri quadrati di spazio abitativo, situata su un lotto di circa 253 metri quadrati. È incluso anche un deposito esterno di 18 metri quadrati. Il volume totale della residenza misura 459 metri cubi. L'interno si sviluppa su due piani abitativi principali più un livello mansardato, offrendo una disposizione pratica adatta alle famiglie o a chi desidera migliorare la propria attuale abitazione.
Il design architettonico presenta ampie sezioni finestrate che consentono un'abbondante illuminazione naturale e creano un collegamento visivo con l'ambiente verde circostante. L'esterno presenta uno stile contemporaneo con toni caldi e naturali che si integrano bene con l'ambientazione paesaggistica.
Il prezzo richiesto di 695.131 euro è fissato come prezzo 'vrij op naam', il che significa che questo importo include vari costi aggiuntivi che gli acquirenti normalmente pagherebbero separatamente. In particolare, il prezzo incorpora diverse opzioni di aggiornamento che comporterebbero normalmente costi extra. Queste caratteristiche incluse consistono in un'estensione di 2,4 metri dell'area abitativa principale, un telaio di porta che collega direttamente il garage allo spazio abitativo, un armadio a scala nell'ingresso, preparazioni per l'installazione di un punto di ricarica per veicoli elettrici, e prese elettriche e connessioni dati aggiuntive in tutta la proprietà.
La residenza contiene in totale quattro stanze, con tre designate come camere da letto. C'è un bagno completo dotato di doccia a pavimento, riscaldamento a pavimento e un lavandino. È previsto anche un servizio igienico separato. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che si estende in tutta la proprietà per un controllo climatico uniforme.
In termini di efficienza energetica, questa casa raggiunge la classe energetica A++++, la classificazione più alta disponibile. La costruzione include vetri isolanti ad alte prestazioni (HR-glas) e un'isolazione completa in tutta l'involucro edilizio. Il riscaldamento è fornito da un sistema di pompa di calore con tecnologia di recupero di calore, mentre l'acqua calda è fornita tramite una caldaia elettrica. Pannelli solari sono installati sul tetto per generare elettricità rinnovabile. Il sistema di ventilazione combina ventilazione bilanciata e meccanica per mantenere la qualità dell'aria riducendo al minimo le perdite di energia.
Il garage è una costruzione in pietra attaccata con capacità per un veicolo. È disponibile parcheggio aggiuntivo sulla proprietà privata. Lo spazio esterno include un giardino posteriore.
Il quartiere 'Wonen tussen de Leijen' è posizionato sul lato nord-orientale di Rijen, circondato da aree verdi e specchi d'acqua. Il distretto è stato progettato con ampie strade e molto verde, con particolare attenzione data ai sistemi di gestione delle acque. Nonostante il carattere rurale dell'ambiente circostante, i servizi quotidiani sono facilmente accessibili. Il centro di Rijen è vicino, offrendo scuole, strutture commerciali e impianti sportivi.
Per i pendolari e i viaggiatori, la posizione offre una buona connettività. Le città più grandi di Breda, Tilburg ed Eindhoven sono tutte raggiungibili in un ragionevole tempo di viaggio. Una stazione ferroviaria si trova nelle vicinanze per le esigenze di trasporto pubblico, e l'Aeroporto di Eindhoven può essere raggiunto con un breve tragitto in auto, facilitando sia i viaggi nazionali che internazionali.
La proprietà è dotata di un Certificato di Garanzia SWK, che fornisce agli acquirenti una maggiore sicurezza riguardo alla qualità della costruzione e alla copertura della garanzia per le case di nuova costruzione nei Paesi Bassi.
Questo annuncio rappresenta una delle ultime opportunità di acquisto in questa particolare fase dello sviluppo. La tempistica di costruzione relativamente breve rispetto a molti progetti di nuova costruzione significa che il periodo di attesa fino al completamento è ridotto. La combinazione delle specifiche ad alta efficienza energetica, degli aggiornamenti inclusi nel prezzo richiesto e dell'ambiente di quartiere già stabilito rende questa proprietà adatta a acquirenti che cercano una casa moderna in un ambiente verde con buoni collegamenti regionali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the listing. Only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
There is only 1 bathroom mentioned for the 3 bedrooms, which typically means there is no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing, which is standard for Dutch homes.
Double Shower
A double shower is not mentioned; only a single 'Inloopdouche' is listed.
Shared Shower
This is a single-family home with one bathroom, not a multi-tenant property with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home, not a multi-tenant property with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink, singular), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly lists 'vloerverwarming' (underfloor heating) under bathroom facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has large windows, 2 living floors and a zolder (attic), but no balcony is specified.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin' (rear garden) in the features section.
Rooftop Terrace
Not mentioned. This is a 2-story house with a zolder (attic), which is not typical for rooftop terraces.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. This is a standard semi-detached family home.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential development in a village setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. This is a standard residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The plot size of 253m² would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Rijen is located in the Netherlands, which is predominantly flat. No mountains are mentioned or present in this region.
Remarkable City View
The listing describes 'landelijk wonen' (rural living) and 'dorps karakter' (village character), indicating a non-urban setting without city views.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'groene omgeving' (green environment), large windows for 'directe verbinding met de groene omgeving' (direct connection with green surroundings), and 'waterpartijen' (water features).
Remarkable Sea View
Rijen is an inland location in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in this inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
The property uses a heat pump and underfloor heating system, which serves the function of central heating without a traditional boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property features or description.
Underfloor Heating
Explicitly listed as 'Gehele vloerverwarming' (full underfloor heating) in the features.
Walk In Closet
Not mentioned; only a 'trapkast' (stair closet) in the hall is listed.
Home Office
No home office or specific study room is mentioned in the layout.
Skylight
Not mentioned in the description or features.
Exposed Beams
Not mentioned; the architecture is described as modern with large window frames, not rustic.
Bay Window
Not mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not mentioned; highly uncharacteristic for a semi-detached family home of this size.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the provided features.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; this is typically not a feature of contemporary new build architecture.
Stile Interno
Scandinavian
Described as having a warm, natural appearance, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist hygge decor.
Modern
Explicitly described as 'eigentijdse architectuur' (contemporary architecture) and 'moderne architectuur', and is a new build project.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features or styles are described in the listing.
Classic
The listing explicitly highlights modern and contemporary architecture rather than classic styles.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing explicitly describes 'eigentijdse architectuur' (contemporary architecture) and 'moderne architectuur' (modern architecture), not traditional or historic style.
Early 20th Century
This is a new build project with construction starting in 2026 and completion in 2027. It is not an early 20th century building style.
Post War Functional
This is a new build property, not a post-war functional style building.
Modernist
The listing explicitly mentions 'moderne architectuur' (modern architecture) and 'eigentijdse architectuur met een warme, natuurlijke uitstraling' (contemporary architecture with a warm, natural appearance).
Newly Build
This is explicitly a new build project. Construction is planned to start in May 2026 with completion at the end of 2027. The status is listed as 'Nieuwbouw' (new build).
Cucina
Shared Kitchen
The property is a 'tweekapper' (semi-detached house), meaning it is a single-family home with its own private kitchen.
Design Kitchen
While 'modern architecture with an eye for detail' is mentioned, no specific kitchen style or design brand is detailed.
New Kitchen
It is a new build project delivering in 2027, but the V.O.N. price includes specific options (extension, garage door, etc.) without mentioning the kitchen, which is typical for Dutch new builds where the kitchen is often a separate purchase.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states 'Parkeergelegenheid - Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 18 m²' (external storage space 18 m²) and 'Trapkast in de hal' (hall closet) as included options.
Garage
Listing explicitly mentions 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Listing specifies garage capacity as '1 auto', confirming it is not a double garage.
Attic
Listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No mention of a cellar; Dutch new construction typically does not include cellars.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a detached semi-detached new build with private garage.
Ev Charging
Listing includes 'Voorbereidingen voor elektrische laadpaal' (preparations for electric charging point) in the v.o.n. price.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spot rental; property includes on-site parking.
Parkspot Sale Price
No mention of separate parking spot for sale; property includes garage and on-site parking.
Regole
Leasehold
Price is V.O.N. (vrij op naam) with no mention of ground lease (erfpacht).
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with an attic, which does not include an elevator.
Private Entrance
As a semi-detached house (tweekapper), it has its own separate entrance.
Smoke Detectors
Dutch building regulations mandate smoke detectors in new residential constructions, and the property has an SWK Guarantee.
Gated Community
The neighborhood is described as having wide roads and green spaces with no mention of gates or a secured perimeter.
Wheelchair Accessible
The house has two living floors and an attic, implying the necessity of stairs to access the bedrooms and bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
No mention of a washing machine being included in the listing. Appliances are typically not included in new construction unless specified.
Laundry Room
No laundry room is mentioned in the layout description. The listing describes 3 bedrooms, 1 bathroom, and a garage but does not specify a dedicated laundry space.
Dryer
No mention of a dryer being included in the listing. Appliances are typically not included in new construction unless specified.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. The home has modern features like a heat pump and solar panels but no smart home technology is specified.
Ventilation System
Explicitly listed: 'Balansventilatie, mechanische ventilatie' (balanced ventilation, mechanical ventilation) and 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery installation) are mentioned as features.
Water Softener
No mention of a water softener. This is an uncommon feature in Dutch homes and not typically included in standard new construction.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the facilities section.
Double Glazing
The listing mentions 'HR-glas' (High Efficiency glass), which typically refers to double glazing, though it could technically be HR++ triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly lists 'warmtepomp' (heat pump) under the heating section.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a heat recovery installation, balanced/mechanical ventilation, an electric boiler, and underfloor heating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.