Stilevole Appartamento al Piano Terra nel Centro di Eindhoven
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento al piano terra si trova su Schootsestraat a Eindhoven, una strada nota per il suo carattere vivace e la sua posizione centrale all'interno della città. La proprietà è stata completamente rinnovata e modernizzata nel 2026, trasformando ciò che originariamente era stato costruito nel 1951 in uno spazio abitativo contemporaneo che soddisfa gli standard attuali di isolamento e prestazioni energetiche. L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 73 metri quadrati, integrata da uno spazio deposito interno di circa 9 metri quadrati, che fornisce ampio spazio per le esigenze quotidiane e di stoccaggio.
Entrando nell'appartamento, i residenti sono accolti da un ampio ingresso che stabilisce immediatamente il tono per l'interno. Gli spazi sono caratterizzati da un'abbondante luce naturale, finiture per pavimenti di alta qualità e un aspetto ben curato ovunque. Il soggiorno beneficia di ampie vetrate che affacciano sulla strada, permettendo a molta luce diurna di entrare nello spazio. Questo orientamento si adatta a coloro che apprezzano un ambiente vivace senza compromettere il comfort interno. La disposizione aperta collega il soggiorno in modo fluido con la cucina e la zona pranzo, creando un'unica grande area living che funziona bene sia per cene intime che per ricevere ospiti.
La cucina è progettata come una moderna cucina lineare dotata di elettrodomestici incassati di alta qualità. Un splashback con effetto marmo e un elegante piano di lavoro in granito contribuiscono all'aspetto raffinato. La combinazione di mobili inferiori bianchi e mobili superiori in legno scuro dona alla cucina un carattere senza tempo ed elegante. L'adiacente zona pranzo fluisce naturalmente dalla cucina, mantenendo il linguaggio di design coeso dello spazio living aperto.
La camera da letto è posizionata per fornire un tranquillo ritiro all'interno dell'appartamento. Offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e include una propria finestra, garantendo ventilazione naturale e luce diurna. Questa stanza serve come spazio riposante, separato dalle aree più attive della casa.
Il bagno è interamente piastrellato con piastrelle effetto marmo, continuando il tema di design trovato in cucina. Dispone di una spaziosa doccia walk-in, un mobile sospeso e un radiatore di design che combina funzionalità e appeal estetico. Un wc sospeso separato con un piccolo lavandino si trova a parte dal bagno, offrendo praticità e convenienza per l'uso quotidiano.
In termini di sostenibilità e specifiche tecniche, l'appartamento è stato completamente aggiornato. L'etichetta energetica è classificata B, riflettendo i miglioramenti apportati alla proprietà. Infissi in plastica con triplo vetro sono stati installati ovunque, fornendo un eccellente isolamento termico e acustico. Ciò si traduce in un basso consumo energetico, un rumore esterno minimo e un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Nefit HR del 2025/2026, a gas e inclusa nell'acquisto. La proprietà presenta un isolamento completo che include isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. È installata una ventilazione meccanica per garantire una buona qualità dell'aria.
Lo spazio di stoccaggio interno è accessibile dall'interno dell'appartamento ed è adatto per riporre biciclette, bagagli o articoli stagionali. Questa pratica aggiunta migliora l'usabilità dello spazio abitativo senza invadere le aree living principali.
La Schootsestraat è situata a breve distanza a piedi dal vivace centro città di Eindhoven. La posizione fornisce comodo accesso a negozi, ristoranti, scuole e alla stazione ferroviaria, rendendola una scelta pratica per chi apprezza l'accessibilità urbana. I dintorni immediati combinano le caratteristiche di un quartiere residenziale con i vantaggi di una posizione centrale.
Il parcheggio è disponibile nell'area chiusa del VVE (Associazione dei Proprietari), sebbene l'annuncio indichi che si applica il parcheggio a pagamento nella zona. La designazione catastale è STRIJP C 0000 e la proprietà è offerta in piena proprietà. La struttura del tetto è un tetto composito coperto da tegole.
L'appartamento include connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e cavo TV come dotazioni standard. La proprietà ha un volume di 297 metri cubi e consiste in un unico livello abitativo al piano terra. La configurazione totale include due stanze, con una designata come camera da letto, insieme a un bagno e un wc separato.
Il prezzo di richiesta è fissato a 375.000 euro, che si traduce in circa 5.137 euro per metro quadrato di superficie abitabile. L'acquisto è soggetto alle condizioni standard NVM e deve essere fornita una garanzia bancaria o un deposito di garanzia del 10% del prezzo di acquisto entro sei settimane dall'accordo. L'importo massimo per la riserva di finanziamento è fissato al prezzo di richiesta e sarà incluso nel contratto di acquisto.
Tutte le misurazioni e le superfici fornite sono indicative e basate sull'istruzione di misurazione NEN2580. Questo metodo di misurazione mira a fornire un approccio più uniforme alla misurazione e all'indicazione della superficie utile, sebbene non elimini completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante il processo di misurazione. Un accordo verbale tra venditore e acquirente privati non è legalmente vincolante. Un acquisto legalmente valido esiste solo quando entrambe le parti hanno firmato il contratto di acquisto, come stabilito dall'Articolo 7:2 del Codice Civile Olandese.