Spaziosa Villa Indipendente con Appartamento Integrato per Doppia Abitazione a Belfeld

Situata nel cuore di Belfeld in Schoolstraat 73, questa sostanziale residenza indipendente offre una rara combinazione di generosi spazi abitativi, comfort moderni e versatilità eccezionale. Con una superficie abitabile totale di 327 metri quadrati situata su un lotto di 1.030 metri quadrati, questa proprietà offre ampio spazio per famiglie che cercano spazio e flessibilità. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1992 e da allora è stato ampiamente modernizzato, fondendo finiture contemporanee con elementi di carattere che richiamano il suo passato come ex edificio per uffici.

La proprietà è particolarmente nota per il suo appartamento integrato, che dispone di un ingresso indipendente e servizi completi. Questa disposizione rende la casa altamente adatta per doppia occupazione, situazioni di assistenza, alloggio per ospiti o reddito da locazione. La residenza principale e l'appartamento insieme comprendono sei camere da letto, tre bagni e tre servizi igienici separati su tre livelli, più una cantina e una soffitta.

Entrando nella casa principale, un ampio corridoio vi accoglie con un armadio a muro incorporato che mantiene cappotti ed effetti personali ordinatamente fuori vista. Il corridoio corre per tutta la lunghezza dell'edificio e fornisce accesso alle varie stanze del piano terra. Il generoso soggiorno beneficia di ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale offrendo al contempo attraenti viste sul giardino. La privacy è ben mantenuta poiché c'è una visuale minima dalle proprietà vicine. Il pavimento in stile calcestruzzo con riscaldamento a pavimento e aria condizionata crea un'atmosfera moderna e confortevole. Le autentiche travi di legno attraverso il soffitto servono come sottile promemoria della storia dell'edificio e aggiungono carattere all'interno.

La cucina è una caratteristica distintiva della casa. Progettata come una cucina abitabile di lusso, vanta un impressionante piano di lavoro di circa 4,5 metri di larghezza, rendendola uno spazio altamente funzionale per gli appassionati di cucina. La cucina è completamente attrezzata con un piano di cottura a induzione a sei zone, cappa aspirante, forno, lavastoviglie e un generoso lavello. Adiacente alla cucina c'è un pratico spazio ufficio o locale dispensa dotato di pannello di riscaldamento a infrarossi e collegamenti per ulteriori elettrodomestici di refrigerazione e congelamento.

Sempre al piano terra, troverete un moderno servizio igienico con lavabo, una lavanderia separata con collegamenti per elettrodomestici, accesso alla cantina e un elegante corridoio con soffitto alto che presenta una vetrata a piombo che conduce al primo piano.

Il primo piano ospita quattro camere da letto e due bagni. La generosa camera padronale beneficia di un bagno en-suite, fornendo comfort e privacy aggiuntivi. Le camere da letto nella parte anteriore della casa sono spaziose e luminose. La terza camera da letto include due armadi a muro incorporati che offrono un'eccellente capacità di stoccaggio, mentre la quarta camera da letto presenta un soffitto alto sorprendente dove le travi di legno originali sono esposte al massimo effetto. Il bagno en-suite è ben fornito con una vasca, una doccia a pioggia walk-in, una doppia unità lavabo, un water, ventilazione meccanica e una finestra per tetto. Pratici armadi a muro scorrevoli forniscono abbondante spazio di stoccaggio. Anche il secondo bagno su questo piano è dotato di doccia walk-in, un doppio lavabo con mobile e ventilazione meccanica. Una sala tecnica ospita il sistema di riscaldamento centrale e la caldaia. Tutte le camere da letto su questo piano sono dotate di aria condizionata, schermature solari e un collegamento via cavo internet aggiuntivo.

Una scala fissa conduce all'accogliente livello della soffitta, dove si trova una quinta camera da letto con una finestra per tetto. I collegamenti per un bagno sono già presenti, rendendo questo spazio ideale per l'uso come camera degli ospiti, studio o camera da letto aggiuntiva. Le travi di legno esposte continuano ad aggiungere calore e carattere a questo livello.

La cantina offre altezza in piedi ed è divisa in due aree separate, fornendo un generoso spazio per stoccaggio o hobby.

Il giardino è uno spazio esterno versatile caratterizzato da un'area coperta, ideale per rilassarsi in pace. Una spaziosa terrazza affaccia sul prato dove i bambini possono giocare liberamente. Sul retro del giardino si trova un doppio garage, attualmente configurato come sala sportiva. Il giardino è accessibile sia tramite il cancello del vialetto che un cancello laterale. La proprietà beneficia di un generoso vialetto con parcheggio per tre veicoli, garantendo un parcheggio in loco più che sufficiente. La sezione pavimentata del giardino offre ulteriore potenziale per vari usi.

L'appartamento integrato è progettato per essere accessibile e adatto per la vita a lungo termine. Dispone di un proprio ingresso e offre notevole privacy, rendendolo particolarmente adatto per doppia occupazione, assistenza, ospiti o locazione. L'appartamento presenta un luminoso soggiorno con pavimentazione piastrellata e ampie finestre. La cucina semi-aperta è completamente attrezzata con piano di cottura in ceramica, forno, forno combinato, cappa aspirante, lavastoviglie e una zona pranzo. Dal corridoio si accede alla spaziosa camera da letto con aria condizionata e una pratica dispensa con collegamenti per elettrodomestici. L'appartamento dispone anche di un servizio igienico separato e un bagno moderno con unità lavabo, doccia walk-in e ventilazione meccanica.

La proprietà beneficia di una gamma di caratteristiche di sostenibilità e comfort. La casa principale ha una classe energetica C ed è completamente isolata con isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Dispone di 32 pannelli solari, telai in PVC e una caldaia a gas Nefit del 2014 insieme a una caldaia Bosch da 150 litri. Anche l'appartamento ha una classe energetica C, è completamente isolato ed è dotato di una caldaia Nefit del 2019 e quattro pannelli solari. La casa principale utilizza una combinazione di riscaldamento centrale e riscaldamento a pavimento parziale, con acqua calda fornita sia dalla caldaia che da uno scaldabagno elettrico.

In termini di distribuzione, la proprietà comprende otto stanze in totale su tre livelli abitativi, una soffitta e una cantina. All'esterno, ci sono un giardino anteriore, un giardino posteriore di circa 660 metri quadrati che misura 32,5 metri di profondità e 21 metri di larghezza, e un giardino laterale. Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest ed è accessibile dal retro. Una rimessa in muratura annessa fornisce ulteriore stoccaggio esterno, e un garage in muratura indipendente con elettricità offre spazio per due veicoli. La proprietà è situata in un'area residenziale ed è accessibile per persone con disabilità e anziani. Il parcheggio è disponibile sia in loco che sulle strade pubbliche nelle vicinanze. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 695.000 euro e il prezzo richiesto al metro quadrato ammonta a circa 2.125 euro. La proprietà è attualmente disponibile e la data di accettazione può essere discussa.