Spaziosa casa indipendente per famiglie con garage e giardino a Malden-Oost

Questa casa indipendente per famiglie è situata centralmente nell'area residenziale di Malden-Oost, offrendo un ambiente abitativo confortevole con comodo accesso a varie comodità. La proprietà si trova su Schoolstraat e beneficia di un ampio lotto di 497 metri quadrati, che offre ampio spazio all'aperto per l'intera famiglia.

La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa per le famiglie con bambini, poiché diverse scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro commerciale locale è a breve distanza a piedi, rendendo semplice la spesa quotidiana e le commissioni. Per chi ama le attività all'aria aperta, le strutture sportive e la foresta vicina offrono eccellenti opportunità ricreative. La proprietà beneficia anche di un'eccellente connettività con Nijmegen e la sua università, accessibili tramite piste ciclabili dedicate o una diretta connessione autobus.

Costruita nel 1970, questa casa indipendente ha una superficie abitabile totale di 153 metri quadrati. Includendo il garage annesso, che misura 17 metri quadrati, la superficie coperta totale arriva a 170 metri quadrati. La proprietà ha un volume di 663 metri cubi e presenta un tradizionale tetto a capanna coperto di tegole.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che include un guardaroba, un armadio per i contatori e un bagno. Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno a forma di L. Questa zona giorno è dotata di un camino per le serate accoglienti, un pavimento in PVC per una facile manutenzione e l'accesso diretto al giardino tramite una porta. La cucina aperta è integrata nello spazio living ed è dotata di vari elettrodomestici per una comoda preparazione dei pasti. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia con allacciamenti per gli elettrodomestici. Questa lavanderia fornisce l'accesso al garage annesso, attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio. Il garage ha l'elettricità e può ospitare un veicolo.

Il primo piano è composto da un disimpegno che dà accesso a tre ampie camere da letto e a un bagno completo. Il bagno è ben arredato con vasca da bagno, doccia, water e lavandino fisso, offrendo tutti i comfort necessari per l'uso quotidiano.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e comprende un piano attico con un ampio disimpegno. Questo livello ospita l'impianto della caldaia centralizzata e offre ulteriori possibilità di stoccaggio. La quarta camera da letto si trova su questo piano ed è dotata di un lucernario e di una finestra laterale, che permettono l'ingresso della luce naturale nello spazio.

Lo spazio all'aperto è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Il giardino posteriore misura 191 metri quadrati, con dimensioni di 19 metri di profondità e 13,50 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso est ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. L'area esterna include un prato, diverse terrazze e una casetta in legno indipendente per gli attrezzi. Il design del giardino incorpora sia aree soleggiate che ombreggiate, rendendolo adatto a varie attività all'aperto durante tutta la giornata. Il giardino è delimitato da una recinzione ordinata, garantendo privacy e un aspetto curato. Oltre al giardino posteriore, la proprietà vanta anche un giardino anteriore e un giardino laterale.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica C. La casa è stata migliorata con varie misure di isolamento, tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri per la maggior parte delle finestre. Questi miglioramenti contribuiscono a un clima interno più confortevole e a una riduzione dei costi energetici. La proprietà è inoltre dotata di otto pannelli solari, che aiutano a produrre energia rinnovabile e ridurre ulteriormente le spese energetiche.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas, specificamente un modello AWB HRC del 2008. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che verrà ceduta insieme alla proprietà.

La proprietà è collegata a moderne utenze, inclusi cavo in fibra ottica e cavo TV. Nella proprietà è presente un canale fumario, relativo al camino presente nel soggiorno.

Il parcheggio è disponibile sul terreno della proprietà e nelle vicinanze esistono ulteriori opzioni di parcheggio pubblico.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 575.000 euro, che si traduce in circa 3.758 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo di acquisto è soggetto alle spese a carico dell'acquirente (kosten koper). La data di consegna e le condizioni possono essere concordate con il venditore.

Questa casa familiare su Schoolstraat a Malden rappresenta un'opzione abitativa pratica e confortevole per chi cerca una proprietà indipendente in un'area residenziale ben collegata. Con quattro camere da letto, un garage e un ampio giardino, la proprietà offre ampio spazio per la vita familiare, trovandosi comodamente vicino a scuole, negozi e collegamenti di trasporto verso Nijmegen.