Ampio appartamento pronto per essere abitato nel cuore di Voorschoten

Questo ampio e luminoso appartamento si trova in una posizione privilegiata proprio nel centro di Voorschoten. Tutti i negozi e i servizi immaginabili si trovano nelle immediate vicinanze. L'appartamento è situato al secondo piano, che è anche l'ultimo piano dell'edificio. La proprietà vanta un generoso ingresso e corridoio con bagno separato e lavanderia, tre ampie camere da letto di cui una con lavandino e accesso a un balcone, un moderno bagno, un ampio soggiorno con cucina aperta e un balcone francese con porte pieghevoli. Le finestre presentano vetri isolanti HR++ montati su telai in alluminio verniciato a polvere dotati di dispositivi antieffrazione installati nel 2023.

L'edificio ha un'associazione dei proprietari (VvE) piccola ma attiva. A gennaio 2026 la VvE realizzerà un tetto completamente nuovo e di alta qualità con un elevato valore isolante e nuove tavole di cornicione. Nel 2024 l'intera facciata posteriore ha ricevuto nuovi infissi con vetri HR++ e una nuova verniciatura. Esiste un piano dettagliato e approvato dalla VvE per la ristrutturazione degli infissi e delle finestre sul lato anteriore. La VvE ha inoltre concesso l'approvazione condizionale per la costruzione di un ampio terrazzo sul tetto, soggetto all'approvazione comunale.

Questo bellissimo e ampio appartamento, ricco di luce naturale, si trova al Treubplein e offre un'ampia vista sulla Schoolstraat a Voorschoten. In questa posizione centrale troverete tutti i bisogni quotidiani nelle vicinanze. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono tutti raggiungibili a piedi. È difficile immaginare una posizione abitativa più centrale. Grazie alla spaziosa disposizione dell'appartamento, c'è un'eccellente opportunità per creare uno spazio per l'ufficio a casa.

Il quadro elettrico si trova al piano terra accanto all'ingresso principale. Attraverso l'androne centrale e le scale si raggiunge l'ingresso della proprietà. Entrando nell'appartamento si arriva in un ampio corridoio. Il corridoio attraversa centralmente l'appartamento e consente l'accesso a tutte le stanze della proprietà.

Dal corridoio si accede al soggiorno. Questo generoso soggiorno beneficia di una piacevole luce naturale attraverso le ampie finestre frontali, laterali e posteriori. Il soggiorno con cucina aperta misura circa 40 metri quadrati e offre quindi ampio spazio per una vita confortevole e una bellissima vista sulla Schoolstraat e sul Treubplein.

La cucina aperta si trova nella parte posteriore della proprietà ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. La cucina offre anche ampio spazio per gli armadietti. Inoltre, troverete l'installazione della caldaia centralizzata in un ampio armadio a angolo separato nella cucina.

Come residente di questo appartamento avrete a disposizione tre camere da letto piacevoli e spaziose. Due delle camere da letto si trovano sul lato della Schoolstraat. Entrambe le camere da letto sono di buone dimensioni. La terza camera da letto si trova dall'altra parte e questa stanza vanta un balcone esposto a sud-est e il proprio lavandino.

I servizi igienici sono stati ristrutturati nel 2023. Nel corridoio troverete un bagno separato dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. Dal corridoio si accede anche al bagno principale. Questo bagno è dotato di doccia walk-in, un lavandino con mobili e un radiatore di design. Inoltre, c'è una lavanderia separata accessibile dal corridoio.

L'appartamento ha un balcone esposto a sud-est. Questo è il luogo ideale per godersi il sole. La VvE è positiva riguardo alla costruzione di un ampio terrazzo sul tetto con semplice accesso tramite le scale e ha concesso l'approvazione per questo e redatto un regolamento condominiale per i terrazzi sul tetto. La costruzione del terrazzo sul tetto è soggetta ad approvazione comunale.

La proprietà ha una superficie abitabile di 106 metri quadrati e un volume di 339 metri cubi. Lo spazio esterno legato all'edificio misura 2 metri quadrati che corrispondono al balcone. L'appartamento ha in totale quattro stanze di cui tre sono camere da letto. C'è un bagno e un wc separato. La proprietà vanta un balcone francese, ventilazione meccanica, un camino e una connessione cavo TV.

L'etichetta energetica è C. La proprietà dispone di isolamento del tetto, in gran parte doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha del 2022 di proprietà dell'attuale proprietario.

La proprietà si trova in una strada tranquilla nel centro. Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica. La posizione è descritta come a misura di bambino con tutti i servizi raggiungibili a piedi, tra cui scuole, asili nido, negozi e ristoranti. Ci sono eccellenti possibilità sportive e ricreative nella zona. Le connessioni con i trasporti pubblici sono eccellenti e le strade per Amsterdam, Schiphol, L'Aia e Leida sono rapidamente accessibili.

Il contributo mensile della VvE è di 178 euro. La VvE è registrata alla Camera di Commercio e tiene riunioni annuali. C'è un contributo periodico ma non è attualmente presente alcun fondo di riserva. Non è in atto alcun piano di manutenzione. L'edificio ha tuttavia un'assicurazione edilizia.

La proprietà è offerta a un prezzo di 449.000 euro spese a carico dell'acquirente. La consegna delle chiavi è da concordare. La proprietà è attualmente disponibile. La designazione catastale è Voorschoten B 10738 e la situazione di proprietà è la piena proprietà. L'edificio è stato costruito nel 1979 e ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso.

Per questa proprietà sono applicabili una clausola di età, una clausola sull'amianto e una clausola di non occupazione personale.