Bungalow indipendente con ampio giardino e garage a Westerbeek

La Schoolstraat 11 si trova nel villaggio di Westerbeek, un tranquillo e verde villaggio con chiesa situato nel comune di Land van Cuijk. Il villaggio è caratterizzato dalla sua atmosfera pacifica, dalla disposizione spaziosa e dal piacevole ambiente residenziale. I residenti di Westerbeek beneficiano di vari servizi quotidiani e di una vivace vita comunitaria con numerose associazioni. La posizione offre un'eccellente accessibilità alle vicine città di Boxmeer e Venray, nonché comodi collegamenti con l'autostrada A73. L'ambiente naturale circostante offre ampie opportunità per passeggiate e ciclismo, rendendo questa località attraente per chi apprezza le attività all'aperto e uno stile di vita tranquillo.

La proprietà stessa è un bungalow indipendente posizionato ai margini del villaggio su un generoso lotto di 675 metri quadrati. Questa residenza su un unico piano è stata originariamente costruita nel 1960 ed è stata ben mantenuta e aggiornata nel corso degli anni. La proprietà è particolarmente adatta ad acquirenti che preferiscono una comoda vita al piano terra, poiché tutti i servizi quotidiani si trovano al piano terra. Il bungalow presenta un tetto piatto coperto con membrana bituminosa, che è stato rinnovato nel 2013 per l'abitazione principale e nel 2019 per il garage.

Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso, si raggiunge il quadro elettrico, rinnovato nel 2017. Dall'ingresso si accede alle aree giorno della casa. Il soggiorno è piacevolmente luminoso grazie a un favorevole apporto di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana e il relax. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semiaperta, progettata con un pratico layout a angolo. La cucina è dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante e un frigorifero separato. Questa configurazione funzionale consente una preparazione efficiente dei pasti mantenendo la connessione con la zona living.

Oltre l'area della cucina, si trovano la lavanderia e la stanza dei servizi. La stanza dei servizi presenta una parete con armadi a incasso e fornisce un accesso diretto al giardino, il che è pratico per le faccende domestiche quotidiane e le attività all'aperto. Questo layout garantisce che gli spazi di servizio siano logicamente separati dalle principali aree giorno.

Il bungalow contiene due confortevoli camere da letto, rendendolo adatto a coppie, single o a chi necessita di una stanza per gli ospiti o di un ufficio in casa. Una delle camere da letto è dotata di armadi a incasso, che offrono ulteriore spazio di archiviazione. Il bagno è completamente attrezzato con vasca da bagno, cabina doccia, lavandino e wc. Inoltre, nella proprietà è presente un wc separato, che aggiunge comodità per l'uso quotidiano.

Lo spazio all'aperto è una delle caratteristiche salienti di questa proprietà. Il giardino interno, attraente e riparato, offre un alto grado di privacy e serve come luogo piacevole per vivere all'aperto in pace. Grazie alla terrazza coperta, è possibile sedersi all'aperto comodamente per gran parte dell'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino avvolge la proprietà, offrendo diverse aree da godersi durante l'arco della giornata.

Per quanto riguarda le strutture esterne pratiche, la proprietà include un garage, un carport e un edificio deposito separato. Il garage in muratura indipendente ha allaccio elettrico e può ospitare un'auto. Il carport offre ulteriore spazio parcheggio coperto. L'edificio deposito separato in muratura è anch'esso dotato di elettricità, offrendo un uso versatile per attrezzature da giardinaggio, biciclette o altre esigenze di stoccaggio. Queste strutture insieme offrono ampio spazio pratico per veicoli e ripostiglio.

La proprietà ha ricevuto diversi miglioramenti per quanto riguarda l'efficienza energetica e la sostenibilità. L'isolamento delle pareti tramite insufflaggio (cavity wall) è stato installato nel 2018 ed è dotato di certificato. L'isolamento del tetto consiste in 5 cm di stuoia di canne sulla sezione originale del tetto e 5 cm di pannelli in lana di vetro sulla sezione più recente sopra la cucina. L'intera proprietà è dotata di vetri isolanti. Diciotto pannelli solari con una capacità di 385 WP ciascuno sono stati installati nel 2021, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas Remeha del 2021, di proprietà dell'attuale proprietario. Sono presenti due unità di condizionamento Daikin per il controllo del clima durante i periodi più caldi. Il riscaldamento a pavimento è installato nel soggiorno, nella cucina e nel bagno, fornendo un calore confortevole in questi spazi frequentemente utilizzati. È presente anche un sistema a impulsi di acqua di falda nella proprietà.

Ulteriori caratteristiche della proprietà includono avvolgibili, connessione in fibra ottica e cavo TV. La proprietà si trova su una strada tranquilla, contribuendo all'ambiente residenziale pacifico. La superficie abitabile totale misura 93 metri quadrati, con ulteriori 50 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale e 49 metri quadrati di spazio deposito esterno. Il volume totale dell'edificio è di 327 metri cubi.

La designazione catastale è OPLOO G 25, con una superficie totale di 675 metri quadrati. La proprietà viene offerta in piena proprietà. Il prezzo richiesto è di 385.000 euro, che equivale a circa 4.140 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e la consegna è da concordare, permettendo flessibilità nella data del trasloco.

Questo bungalow in Schoolstraat 11 si presenta come una proprietà ben mantenuta con confort moderni e caratteristiche di efficienza energetica, situata in una cornice di villaggio tranquilla con una buona accessibilità ai centri urbani circostanti. La combinazione di un lotto spazioso, edifici annessi pratici e una comoda vita al piano terra rende questa proprietà adatta a una varietà di potenziali acquirenti in cerca di uno stile di vita rilassato in un ambiente verde.