Ampia casa angolare con garage nella tranquilla Klein Zundert

Benvenuti in questa piacevole casa familiare situata in Schoolpad nel tranquillo villaggio di Klein Zundert. Questa proprietà offre una vita confortevole in una casa spaziosa con un luminoso soggiorno, una disposizione pratica e un giardino a bassa manutenzione con garage staccato. La posizione favorevole e la vista libera sulla parte anteriore rendono questo luogo molto desiderabile in cui vivere.

Klein Zundert è un affascinante villaggio nel comune di Zundert, situato nel cuore della provincia del Brabante Settentrionale. I residenti godono di un ambiente verde e rurale circondato da campi e paesaggi naturali, mantenendo comunque un facile accesso ai servizi quotidiani. La regione è nota per la sua annuale sfilata di fiori, che porta un'atmosfera vivace e conviviale nella zona. La proprietà è posizionata in un punto particolarmente piacevole del villaggio. Dalle finestre anteriori, si gode di una vista aperta su un campo d'erba con attrezzature da gioco per bambini, rendendola una posizione ideale per famiglie con bambini piccoli.

Entrando in casa, si è accolti in un generoso ingresso che dà accesso alla scala, un ripostiglio sotto le scale e un bagno con wc. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno a forma di L. Una grande finestra d'angolo sulla parte anteriore garantisce un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. La zona pranzo si collega in modo fluido con la cucina, creando una disposizione pratica e socievole per la vita familiare quotidiana. La cucina è dotata di ampio spazio per gli armadietti e una serie di elettrodomestici integrati tra cui piano cottura a gas, cappa aspirante, forno, frigorifero e lavastoviglie. Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia che ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché la posizione della caldaia centralizzata. Una porta dalla lavanderia fornisce accesso diretto al giardino, rendendo comode le faccende domestiche.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dall'ingresso. Qui si arriva in un ampio disimpegno con una scala a soppalco che consente l'accesso allo spazio della soffitta superiore. Dal disimpegno si accede a tre camere da letto. Una camera da letto è dotata di un lucernario, mentre un'altra è stata ampliata con un abbaino, entrambi contribuendo a una maggiore luce naturale e altezza. La terza camera da letto completa le sistemazioni per il riposo su questo livello. Il bagno su questo piano è completamente attrezzato con vasca da bagno, lavandino, wc e un termosifone di design, offrendo tutte le strutture necessarie per un comodo uso quotidiano.

Il secondo piano consiste in uno spazio di soffitta raggiungibile tramite la scala a soppalco. Questa area offre prezioso spazio aggiuntivo, perfetto per riporre articoli stagionali, bagagli o altri effetti personali che si desidera tenere fuori dalle principali aree abitative.

Nella parte posteriore del giardino si trova un garage staccato in pietra con capacità per un veicolo. Il garage è accessibile dal lato della strada, consentendo un comodo ingresso senza dover attraversare il giardino. Questa configurazione è pratica per chi desidera mantenere il proprio veicolo al riparo o per chi ha bisogno di ulteriore spazio di lavoro o deposito.

Il giardino anteriore è stato progettato pensando alla bassa manutenzione, con alberi di leylandii, bordure di piante, ghiaia e un sentiero che conduce alla porta d'ingresso. Questo crea un ingresso attraente alla proprietà senza richiedere sforzi di giardinaggio intensivi. Il giardino posteriore è completamente pavimentato e delimitato da recinzioni in legno, con bordure di piante che aggiungono elementi verdi. Un cancello laterale fornisce accesso alla parte posteriore della proprietà. È installata una tenda da sole sulla facciata posteriore della casa, assicurando di poter sedere all'aperto comodamente anche nelle calde giornate estive quando si preferisce un po' d'ombra.

La proprietà presenta infissi in legno, con il piano terra che beneficia di doppi vetri. È presente isolamento delle pareti, contribuendo all'efficienza energetica della casa. Una caratteristica degna di nota è il riscaldamento a pavimento installato nel soggiorno, nella cucina e nella lavanderia, fornendo un calore confortevole dal basso verso l'alto durante i mesi più freddi.

Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a condensazione Intergas Compact HRE 28/24 A, installata nel 2024. Questa recente installazione significa che il sistema di riscaldamento è moderno, efficiente e coperto da garanzia, offrendo tranquillità al nuovo proprietario. La caldaia funziona a gas naturale e fornisce sia il riscaldamento che l'acqua calda per la proprietà.

La proprietà ha un'etichetta energetica B, che indica un ragionevole livello di efficienza energetica per una casa costruita nel 1989. La combinazione di doppi vetri parziali, isolamento delle pareti e riscaldamento a pavimento contribuisce a questa classificazione.

In termini di specifiche, la proprietà è classificata come casa angolare all'interno di un'area residenziale esistente. Il tetto è a falde coperto con tegole in argilla. La superficie abitabile utile misura 103 metri quadrati, con ulteriori 10 metri quadrati di spazio di deposito interno e 22 metri quadrati di spazio di deposito esterno incluso il garage. L'area totale del lotto è di 189 metri quadrati e il volume della proprietà è di 398 metri cubi.

La proprietà contiene quattro stanze in totale, comprendenti tre camere da letto. C'è un bagno completo e un wc separato al piano terra. La casa si sviluppa su due livelli abitativi completi più lo spazio della soffitta. Caratteristiche aggiuntive includono tende da sole esterne, un lucernario e collegamenti televisivi.

Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, un'orientazione favorevole che permette di godere del sole pomeridiano e serale. Il giardino ha una profondità di 6,5 metri e una larghezza di 7,5 metri, offrendo uno spazio esterno pratico. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 400.000 euro, equivalente a circa 3.883 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con la condizione di costi a carico dell'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di transazione come le spese notarili e l'imposta di trasferimento. La data di consegna è negoziabile, consentendo flessibilità all'acquirente per organizzare il trasloco secondo le proprie circostanze personali.

Questa proprietà in Schoolpad a Klein Zundert rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una confortevole casa familiare in un ambiente di villaggio tranquillo. La combinazione di una disposizione pratica, l'installazione recente della caldaia, il garage staccato e le piacevoli vedute rende questa proprietà degna di considerazione per chiunque desideri stabilirsi nella zona di Zundert.