Ampia casa familiare con classe energetica A nel quartiere per famiglie Overbos
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera per famiglie, ben tenuta, si trova al numero 12 di Scholtensbos nel quartiere Overbos di Hoofddorp, un quartiere per famiglie situato al limite del Haarlemmermeerse Bos. La proprietà è stata costruita nel 1988 e offre circa 112 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 163 metri quadrati, con un volume interno totale di circa 380 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 550.000 euro, esclusa l'imposta di trasferimento e i costi notarili.
La casa è stata piacevolmente aggiornata e modernizzata nel corso degli anni. Una delle sue caratteristiche più notevoli è l'efficienza energetica. La proprietà ha una classe energetica A, supportata da nove pannelli solari installati nel 2023, riscaldamento a pavimento parziale al piano terra e isolamento nel tetto, nel pavimento e doppi vetri. Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia a gas Nefit del 2013. Inoltre, un sistema di batterie off-grid con accumulatori è stato installato nel 2023 ed è disponibile per il subentro da parte del nuovo proprietario, offrendo un'interessante caratteristica di indipendenza energetica.
La disposizione si sviluppa su tre piani. Al piano terra, si accede attraverso un ingresso con l'armadio dei contatori e il sistema off-grid. Il luminoso soggiorno beneficia di ampie finestre sulla parte anteriore della casa e presenta uno stiloso pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento che prosegue nella cucina. La cucina aperta, installata nel 2022, è posizionata nella parte posteriore della casa ed è dotata di mobili con finitura legno e un piano di lavoro in granito. Gli elettrodomestici incorporati includono un piano cottura a induzione, un forno a vapore, un frigorifero e una lavastoviglie. Una pratica lavanderia adiacente alla cucina ospita l'allaccio della lavatrice e fornisce l'accesso a un ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto. Su questo piano si trova anche un bagno moderno con wc a muro e un piccolo lavabo, e la cucina dà accesso diretto al giardino posteriore. La scala che conduce al primo piano è situata in un corridoio di transizione all'interno del soggiorno.
Il primo piano contiene tre camere da letto e il bagno. Due delle camere da letto si trovano nella parte anteriore della casa, e entrambe sono state ingrandite dal ampio abbaino. La terza camera da letto e il bagno sono situati nella parte posteriore. Il bagno è stato modernizzato nel 2020 e presenta piastrelle con effetto legno combinate con piastrelle bianche, una doccia walk-in, un mobile con lavandino, un wc a muro e uno scalda-teli elettrico. Un ampio lucernario Velux incassato porta abbondante luce naturale e crea una sensazione sorprendentemente spaziosa. Il lucernario può essere azionato con telecomando.
Il secondo piano presenta un disimpegno con spazio di stoccaggio dietro le pareti inclinate, la collocazione della caldaia centralizzata (Nefit, 2013) e l'inverter per i pannelli solari. C'è anche accesso a un soffitta di stoccaggio. Una generosa quarta camera da letto occupa l'intero piano, con un ampio lucernario Velux e un abbaino largo. La stanza ha un'atmosfera simile a quella di uno studio, con un'area notte da un lato e un'area giorno dall'altro, e può essere facilmente divisa in due camere separate. La copertura del tetto di entrambi gli abbaini è stata sostituita nel 2024.
All'esterno, la proprietà offre spazio all'aperto su entrambi i lati. Nella parte anteriore, c'è un piacevole giardino che funge da tampone tra la casa e la strada, offrendo una vista piacevole dal soggiorno. Il giardino posteriore è profondo circa 14,9 metri e largo 5,33 metri, coprendo circa 79 metri quadrati, ed è orientato a nord-ovest. Il giardino è stato piacevolmente allestito e prende il sole dal tardo mattino fino alle ore serali. Un ampio capanno in legno staccato di circa 15 metri quadrati, costruito nel 2023 e dotato di elettricità, è posizionato nel giardino. Il capanno ha un ingresso posteriore che fornisce accesso al retro. Gli infissi e le finestre sono in plastica (kunststof) per la maggior parte della casa, con solo un piccolo lucernario in soffitta e la finestra della lavanderia rimaste in legno.
Il quartiere Overbos è noto per il suo carattere familiare e la vicinanza alla natura. Il Haarlemmermeerse Bos è facilmente raggiungibile. I servizi quotidiani sono ben coperti: il centro commerciale Overbos, diverse scuole primarie, una struttura per l'infanzia e club sportivi sono tutti a brevissima distanza. Città più grandi come Amsterdam, Haarlem e Leida sono facilmente raggiungibili tramite le autostrade circostanti. I trasporti pubblici sono disponibili tramite i servizi autobus R-Net, che collegano rapidamente alla stazione ferroviaria, al centro città e all'ospedale Spaarne Gasthuis.
In sintesi, questa casa a schiera con quattro camere da letto offre una combinazione accattivante di comfort moderno, eccellente prestazione energetica, generoso spazio abitativo su tre piani e un soleggiato giardino posteriore con un ampio capanno. La sua posizione in un'area residenziale popolare, vicina agli spazi verdi e ai servizi, la rende adatta alle famiglie che cercano una casa ben tenuta in un quartiere desiderabile.