Spaziosa casa familiare efficiente con giardino esposto a sud a Vinkeveen

Scholeksterlaan 3 si trova nel quartiere Zuiderwaard-Westheul di Vinkeveen, un'area residenziale tranquilla e adatta ai bambini che offre uno stile di vita equilibrato per famiglie e professionisti. Questa casa a schiera è stata originariamente costruita nel 1967 e da allora è stata aggiornata con cura per soddisfare gli standard contemporanei di comfort ed efficienza energetica. La proprietà si presenta come una casa ben mantenuta e pronta per essere abitata immediatamente, caratterizzata da finiture moderne e pratiche amenità in tutta la casa.

Lo spazio abitativo misura 130 metri quadrati, distribuiti su tre piani, offrendo ampio spazio per varie soluzioni abitative. Il piano terra accoglie i residenti con un pratico ingresso che ospita l'armadio dei contatori e un bagno di servizio separato. Da questo punto centrale, la zona giorno si sviluppa con un'atmosfera aperta e ariosa. Il soggiorno è orientato verso il giardino, beneficiando di ampie superfici vetrate e porte a scorrimento che inondano l'interno di luce naturale creando al contempo un collegamento perfetto con lo spazio esterno.

La cucina è posizionata nella parte posteriore del piano terra ed è stata rifinita con standard moderni. Offre ampio spazio di lavoro e capacità di archiviazione, rendendo la preparazione dei pasti efficiente e piacevole. La cucina è dotata di elettrodomestici incassati di alta qualità, tra cui un rubinetto con acqua bollente istantanea Quooker e un piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato. Questa configurazione mantiene la cucina visivamente pulita gestendo efficacemente odori e vapori di cottura.

Il primo piano ospita tre camere da letto di generose proporzioni. La disposizione è stata progettata in modo che ogni stanza mantenga una dimensione confortevole, adatta per essere utilizzata come camere da letto, stanze per bambini o uffici domestici. Il bagno di questo piano è completamente dotato di vasca da bagno, doccia separata, lavandino e wc, fornendo tutte le strutture essenziali in un unico spazio.

Il secondo piano aggiunge una quarta camera da letto completa, espandendo la capacità della casa di ospitare famiglie più numerose o di fornire spazi dedicati ad hobby e lavoro a distanza. Dietro le pareti spioventi, è disponibile ulteriore spazio di archiviazione per articoli stagionali e effetti personali. Una lavanderia separata su questo piano aumenta la comodità quotidiana mantenendo le attività di lavaggio e asciugatura organizzate in un'area designata.

Il giardino posteriore è esposto a sud e si estende per circa 15 metri di profondità con una larghezza di 6 metri, per un totale di 93 metri quadrati. Questa orientazione garantisce la massima esposizione alla luce solare durante tutto il giorno. Direttamente adiacente alla casa, un ampio terrazzo offre spazio per mobili da esterno, creando un'ambientazione ideale per il caffè del mattino o riunioni serali. Il giardino presenta una combinazione di aree prative e piante decorative, tra cui una fioriera rialzata con una fontana che aggiunge un elemento distintivo al paesaggio.

Nella parte posteriore del giardino, una struttura coperta offre posti a sedere all'aperto riparati che possono essere goduti indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Questo spazio si presta a vari usi, dalla cena all'aperto all'area relax. Una dépendance in legno indipendente con collegamenti elettrici è posizionata accanto alla struttura, fornendo spazio di archiviazione sicuro per biciclette e attrezzature da giardinaggio. L'intero giardino è completamente recintato, garantendo privacy e un senso di sicurezza per famiglie con bambini o animali domestici.

L'efficienza energetica è stata una priorità chiave nei recenti miglioramenti della proprietà. La casa detiene una classificazione energetica A, supportata dall'installazione di 12 pannelli solari e misure di isolamento complete tra cui doppi vetri, doppi vetri parziali, vetri HR e isolamento delle pareti. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata Remeha installata nel 2023, inclusa nella vendita. La ventilazione meccanica contribuisce a mantenere una qualità dell'aria costante in tutta la casa.

Il quartiere Zuiderwaard-Westheul è caratterizzato dalla sua atmosfera pacifica e dal suo orientamento alle famiglie. Le comodità quotidiane come supermercati, scuole e strutture sportive si trovano a comoda distanza a piedi o in bicicletta. I Vinkeveense Plassen, una serie di laghi ricreativi, sono vicini e offrono opportunità per sport acquatici, nuoto e passeggiate nella natura.

La posizione della proprietà offre un'eccellente connettività con i principali centri urbani. I tempi di percorrenza in auto sono di circa 20 minuti per il distretto aziendale Amsterdam Zuidas, 25 minuti per Amsterdam Centrum, 15 minuti per Amstelveen Stadshart, 20 minuti per l'aeroporto di Schiphol, 25 minuti per Utrecht Centrum e 15 minuti per la stazione ferroviaria di Breukelen. Questi collegamenti rendono la casa adatta a chi fa il pendolare e preferisce un ambiente residenziale fuori città mantenendo un comodo accesso ai poli occupazionali.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole e serrande avvolgibili per il controllo della luce e della temperatura, connessioni in fibra ottica e cavo TV per le telecomunicazioni e disponibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. L'acquisto sarà condotto secondo le condizioni NVM, con un deposito standard del 10 percento o garanzia bancaria richiesta. Il contratto di vendita includerà la clausola di misurazione NEN2580 e una clausola di età che riflette l'anno di costruzione del 1967.

Con quattro camere da letto, una cucina moderna, impianti efficienti dal punto di vista energetico e un giardino ben progettato esposto a sud, questa proprietà offre un pacchetto abitativo completo in una posizione che combina la tranquillità residenziale con l'accessibilità regionale.