Villetta a Schiera di 4 Camere da Letto Pronta per essere Abitata con Parcheggio Privato a Vathorst
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere da letto complete distribuite su due piani, insolite per una villetta a schiera e che offrono un'eccellente flessibilità per le famiglie o per chi lavora da casa.
- Spazio di parcheggio privato incluso con la proprietà, eliminando la necessità di cercare parcheggio su strada.
- Etichetta energetica A+ con pannelli solari, isolamento del tetto, vetri HR, isolamento di pareti e pavimento, risultando in costi energetici inferiori e una casa più sostenibile.
- Condizione pronta per essere abitata con finiture moderne in tutta la casa, tra cui un bagno in stile alberghiero e una lussuosa camera da letto principale con vasca libera al secondo piano.
- Posizione ideale nel popolare Vathorst a breve distanza a piedi da un grande parco, centro commerciale e campagna, con buon accesso alle strade principali.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è esposto a nordest, il che significa una limitata esposizione al sole nel pomeriggio e alla sera, che alcuni acquirenti potrebbero trovare meno desiderabile.
- La cucina risale al 2013, rendendola di oltre dieci anni e potenzialmente necessitata di aggiornamento per gli acquirenti che cercano uno stile più contemporaneo.
- A 4.591 euro per metro quadrato, il prezzo è relativamente alto per una villetta a schiera, anche considerando le quattro camere da letto e il parcheggio.
- Le informazioni sulla caldaia non sono chiare, elencata come proveniente dal 2026, il che crea incertezza sull'età e sulle condizioni dell'attuale sistema di riscaldamento.
- Non è disponibile un garage, solo uno spazio di parcheggio all'aperto, che potrebbe essere uno svantaggio per chi desidera uno spazio coperto per la custodia del veicolo.
Descrizione
Questa villetta a schiera si trova a De Laak, un quartiere molto apprezzato nel distretto di Vathorst ad Amersfoort. Vathorst è un'area residenziale moderna nota per la sua atmosfera adatta alle famiglie, la pianificazione urbana attenta e le buone dotazioni. La proprietà offre la vicinanza a un grande parco, mentre il centro commerciale è raggiungibile a dieci minuti a piedi. Le strade principali sono facilmente accessibili e per chi ama la natura, i prati circostanti e la campagna sono a breve distanza a piedi o in bicicletta.
Costruita nel 2008, questa proprietà è stata ben mantenuta e attentamente migliorata dagli attuali proprietari. La casa si sviluppa su tre piani abitativi con una superficie abitabile totale di 137 metri quadrati e un volume di 415 metri cubi. Si tratta di dimensioni generose per una villetta a schiera e contribuiscono alla sensazione di spaziosità in tutta la proprietà.
Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso che ospita l'armadio dei contatori e un bagno separato. La cucina design risale al 2013 ed è dotata di elettrodomestici integrati, offrendo uno spazio cucina funzionale. Il soggiorno è orientato verso il giardino e presenta un pavimento senza soglia con riscaldamento a pavimento, che aumenta il livello di comfort. Le finestre dal pavimento al soffitto permettono alla luce naturale di fluire nello spazio e creano un collegamento visivo con il giardino posteriore, facendo sembrare la stanza più grande e più aperta.
Il primo piano contiene due camere da letto spaziose, una delle quali include un pratico armadio a muro. Il moderno bagno di questo livello presenta una doccia incassata con testa doccia a pioggia, un wc sospeso e un elegante mobile da bagno. La finitura dona al bagno un'atmosfera contemporanea, simile a quella di un hotel.
Il secondo piano rappresenta quella che la descrizione definisce la sorpresa della casa. Attraverso una costruzione intelligente, questo livello è stato trasformato in una vera e propria area abitativa piuttosto che in un semplice spazio sottotetto. Oltre al disimpegno e alla lavanderia con impianti tecnici, ci sono due stanze aggiuntive ampie. Una di queste stanze ha spazio di stoccaggio sotto la sezione del tetto spiovente. La camera da letto principale di questo piano si distingue per la sua finitura lussuosa, che include una vasca libera che aggiunge un tocco di eleganza allo spazio.
Avere quattro camere da letto complete è una caratteristica notevole per una villetta a schiera di questo tipo. Questa configurazione è adatta alle famiglie che necessitano di più aree per dormire per i bambini, di uno spazio per l'ufficio a casa o di alloggi per gli ospiti. La distribuzione su due piani offre anche flessibilità nell'utilizzo dello spazio.
Il giardino posteriore misura 63 metri quadrati, con dimensioni di 11,50 metri di profondità e 5,50 metri di larghezza. Il giardino è esposto a nordest, il che significa che riceve il sole mattutino mentre offre zone ombreggiate durante il pomeriggio. La profondità del giardino permette agli occupanti di scegliere tra punti soleggiati e ombreggiati durante il giorno a seconda delle loro preferenze. Una rimessa di 7 metri quadrati offre spazio per l'attrezzatura da giardino, le biciclette o altri oggetti all'aperto.
Il parcheggio è incluso con la proprietà sotto forma di uno spazio di parcheggio dedicato sul posto. Questo elimina la comune preoccupazione di cercare parcheggio su strada nelle aree residenziali e aggiunge un valore pratico alla casa.
La proprietà detiene un'etichetta energetica A+, che indica una buona efficienza energetica. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, con la proprietà descritta come completamente isolata. Caratteristiche aggiuntive includono pannelli solari, un sistema di ventilazione meccanica e connessione in fibra ottica per l'accesso a internet ad alta velocità.
Il prezzo richiesto è di 629.000 euro costs koper (spese a carico dell'acquirente), che si traduce in circa 4.591 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La caldaia è elencata come una caldaia a gas combinata del 2026, che probabilmente indica un errore tipografico riguardante l'anno di installazione o una sostituzione futura pianificata.
La registrazione del catasto mostra due lotti: HOOGLAND B 6172 che copre 114 metri quadrati e HOOGLAND B 6193 che copre 13 metri quadrati, per un totale di 127 metri quadrati. La proprietà è detenuta in piena proprietà.
Il quartiere De Laak è maturato dallo sviluppo iniziale di Vathorst, con un paesaggio consolidato e alberi che conferiscono all'area un carattere piacevole mantenendo allo stesso tempo un'infrastruttura moderna. La combinazione di quattro camere da letto, parcheggio privato, buona efficienza energetica e vicinanza ai servizi e agli spazi verdi rende questa proprietà adatta alle famiglie in cerca di una casa confortevole in una posizione ben collegata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande ligbad' (freestanding bathtub) in the master bedroom on the second floor.
Ensuite Bathroom
The bathroom with shower is on the first floor, separate from the bedrooms. The bathtub is located directly in the master bedroom, not in an attached bathroom space.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the ground floor hall ('hal met meterkast en toilet'), which serves as a guest toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche met rainshower' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower ('inloopdouche'), not a double shower. No indication of multiple shower heads or a larger double-width shower.
Shared Shower
This is a single-family detached townhouse, not a shared living arrangement. The shower is private to the home.
Shared Toilet
This is a single-family detached townhouse with its own toilets. No shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een strak wastafelmeubel' (a sleek washbasin cabinet) in singular form, suggesting a single sink, not his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep rear garden (Achtertuin) of 63 m².
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Vathorst, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in this urban residential area.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned. There is a freestanding bathtub indoors.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Vathorst is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The listing highlights floor-to-ceiling windows that visually connect the living room to the deep backyard, providing a good garden view.
Remarkable Sea View
Vathorst (Amersfoort) is an inland city with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Vathorst.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing. No indication of air conditioning being present.
Central Heating
Explicitly listed: 'Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom'.
Fireplace
No mention of a fireplace anywhere in the listing description or features.
Carpeted Floors
Not mentioned and unlikely given the modern 'strakke' (sleek) aesthetic described throughout.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'drempelloze vloer met vloerverwarming' (threshold-free floor with underfloor heating).
Walk In Closet
Not mentioned. There is 'inbouwkast' (built-in closet) and 'bergruimte' (storage space), but no walk-in closet specified.
Home Office
Not mentioned. While a 4th bedroom could serve as an office, this use is not indicated in the listing.
Exposed Beams
Not mentioned and inconsistent with the modern 'strak afgewerkt' (neatly finished) description throughout.
Bay Window
Not mentioned. 'Kamerhoge raampartijen' (floor-to-ceiling windows) are mentioned but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No mention of any pool. This is a standard family home without such luxury amenities.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna. The luxury mentioned is a freestanding bath, not a sauna.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'één is uitgerust met een praktische inbouwkast' (one is equipped with a practical built-in closet).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and inconsistent with the modern, sleek 'strakke' aesthetic described throughout the property.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions a 'rustige basis' (calm base) and clean, sleek finishes, but lacks specific Scandinavian elements like light woods or hygge aesthetics.
Modern
Explicitly mentions 'moderne keuken', 'modern afgewerkt', 'designkeuken', 'hotelvibe' bathroom, and sleek finishes throughout.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, concrete, or loft-style features commonly associated with industrial design.
Mediterranean
No mention of terracotta, warm colors, arched doorways, or any Mediterranean design elements.
Classic
Built in 2008 and described throughout as modern with sleek, contemporary finishes. No classic elements mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2008 and features a modern design kitchen and sleek finishes.
Early 20th Century
The house was built in 2008, making it a modern construction.
Post War Functional
The house was built in 2008, long after the post-war period.
Modernist
Built in 2008 with a design kitchen from 2013, sleek floors, and modern finishes throughout.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a build year of 2008.
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; typical for this style of terraced house.
Open Plan Kitchen
The description mentions walking through from the kitchen to the living room, suggesting they are separate spaces rather than open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the text.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing explicitly refers to it as a 'stijlvolle designkeuken' (stylish design kitchen).
New Kitchen
The kitchen was installed in 2013, making it over a decade old.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking space) and features confirm parking on own property.
Storage Room
Listing mentions built-in closet in one bedroom, storage space under sloped roof, and external storage of 7 m².
Garage
Features section shows 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating it's just a parking space, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Second floor has sloped roof sections ('schuine deel') which in Dutch housing typically indicates attic space, though described as full living floor.
Cellar
No mention of cellar or basement in the listing.
Covered Parking
Parking described as 'Parkeerplaats' without any mention of cover or carport structure.
Underground Parking
No mention of underground parking; property has surface-level parking on own terrain.
Workshop
No mention of workshop space in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'handige berging' (handy shed) in the garden and 7 m² external storage.
Parkspot Rent Price Month
Property includes own parking space; no rental arrangement mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at the listed price of €629,000; no separate parking sale price.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house with full ownership and private parking. There is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association present for this property.
Oa Fees
There is no owners association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association present for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story row house with no mention or expectation of an elevator.
Intercom
Standard single-family row houses do not typically have intercom systems, and none is mentioned.
Private Entrance
The property is a row house (tussenwoning) which inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned; the property has a parking space on its own ground but there is no indication of a gate.
Gated Community
Listed as being in a residential neighborhood (woonwijk) on a quiet road, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has a threshold-free floor (drempelloze vloer), but the house has three living levels accessible only by stairs, preventing full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'washok', which implies the presence of connections.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'washok met de technische installaties' on the second floor.
High Speed Internet
The listing specifies the availability of a fiber optic cable ('Glasvezelkabel'), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of any smart home features or systems in the description.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a feature.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'
Double Glazing
Listed under 'Isolatie' as 'HR-glas' which refers to High Efficiency double glazing
Triple Glazing
Only HR-glas is mentioned, no reference to triple glazing
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'
Heat Pump
Heating is specified as a gas-fired combi boiler ('Gas gestookt combiketel'), no heat pump mentioned
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+ energy label, is described as 'volledig geïled' (fully insulated), has mechanical ventilation, and features floor heating on the ground floor
Posizione
Cronologia
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