Spaziosa villa indipendente con giardino esposto a sud a Lelystad
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta un ampio giardino posteriore esposto a sud largo circa 11,5 metri, che offre luce solare durante tutto il giorno e una vista libera sul Havendiep.
- Con un totale di cinque camere da letto distribuite tra il primo e il secondo piano, la casa offre ampi spazi abitabili adatti a famiglie numerose o a chi necessita di un ufficio domestico.
- L'abitazione include comodità moderne come undici pannelli solari installati nel 2019, una caldaia centralizzata relativamente nuova del 2021 e un parcheggio privato per più auto all'interno della proprietà.
Punti deboli
- I telai delle finestre sono un misto di plastica e legno, dove quelli in legno richiedono manutenzione periodica e sono stati tinteggiati l'ultima volta nel 2022.
- Lo spazio del garage è stato parzialmente convertito in una lavanderia o locale di servizio, riducendo lo spazio disponibile per il parcheggio di un veicolo all'interno del garage.
- La proprietà ha un'etichetta energetica C, che è moderata piuttosto che eccellente, indicando potenziali margini di miglioramento per l'efficienza energetica.
Descrizione
Situata in una zona tranquilla e attraente della popolare area residenziale De Schoener a Lelystad, questa spaziosa residenza indipendente offre un ambiente abitativo confortevole e generoso. La proprietà dispone di un garage attaccato ed è situata su terreno di proprietà, garantendo un elevato grado di privacy e spazio. Con un totale di cinque camere da letto distribuite tra il primo e il secondo piano, la casa è perfettamente adatta a famiglie o persone che richiedono ampio spazio per lavoro e svago. L'abitazione è dotata di moderne comodità, inclusi undici pannelli solari installati nel 2019 e un'area di parcheggio privata all'interno della proprietà, assicurando che i residenti possano sempre parcheggiare il proprio veicolo vicino all'ingresso.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. Situata a breve distanza in bicicletta da varie attrazioni ricreative e naturali. I residenti possono raggiungere facilmente lo Schoenerpark, il Bataviahaven, il Markermeer, lo Zuigerplasbos e gli Oostvaardersplassen. Questa vicinanza alla natura permette uno stile di vita attivo con molte opportunità per camminare, andare in bicicletta e praticare sport acquatici. Per le necessità quotidiane, la casa si trova convenientemente vicino ai centri commerciali De Tjalk e De Botter. Questi centri offrono una gamma completa di servizi tra cui supermercati, panetterie, parrucchieri e bar. Inoltre, l'area è servita bene da diverse scuole primarie, collegamenti con i trasporti pubblici e spazi verdi, tutti a distanza a piedi o in bicicletta. Il centro città di Lelystad si trova anche a circa dieci minuti di bicicletta, rendendo facile l'accesso alle strutture urbane vivendo in un ambiente residenziale più tranquillo.
Lo spazio esterno di questa proprietà è veramente eccezionale. Il soleggiato giardino posteriore è situato a sud e misura circa undici metri e mezzo di larghezza e nove metri di profondità. Questa dimensione generosa e l'orientamento favorevole garantiscono che il giardino sia un luogo delizioso in cui stare durante tutto il giorno, catturando il sole dal mattino alla sera. La parte posteriore della proprietà gode di una posizione quasi libera, che contribuisce a un meraviglioso senso di pace e privacy. Il giardino confina con una pista ciclabile, con l'Havendiep direttamente dietro di esso, offrendo viste aperte sull'acqua. Il giardino stesso è ben curato con più terrazze, pavimentazione, bordure piantumate e recinzioni. Davanti alla casa c'è un giardino con piante e pavimentazione, oltre a spazio di parcheggio su terreni privati per più auto, aumentando la comodità per residenti e visitatori.
L'interno della casa è progettato con funzionalità e comfort in mente. Il piano terra comprende un ingresso che fornisce l'accesso a un bagno di servizio, l'armadio dei contatori, la scala per i piani superiori e le principali zone giorno. Il soggiorno è orientato verso il giardino e vanta una larghezza impressionante di 7,77 metri. Le pareti hanno una finitura intonacata liscia e il soffitto presenta sezioni ribassate con faretti, creando un'atmosfera moderna e accogliente. L'intero piano terra è dotato di pavimento in PVC che include il riscaldamento a pavimento, garantendo un clima caldo e confortevole sotto i piedi. Davanti alla casa si trova la cucina, disposta a forma di L. È dotata di una gamma di elettrodomestici tra cui un combinato frigorifero freezer, un piano a induzione a quattro zone e una cappa aspirante.
Il piano terra include anche un garage in muratura accessibile internamente. Questo garage è stato diviso abilmente per fornire sia un posto auto che una lavanderia separata o locale di servizio. Questa lavanderia ospita i collegamenti per la lavatrice e l'asciugatrice, permettendo una gestione domestica efficiente e mantenendo le aree principali in ordine. La presenza di una lavanderia è un'aggiunta pratica che aggiunge un valore significativo alla funzionalità quotidiana della casa.
Salendo al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a tre camere da letto di varie dimensioni. Queste camere misurano rispettivamente 8,2 metri quadrati, 9 metri quadrati e 12,9 metri quadrati, offrendo flessibilità nell'utilizzo di questi spazi, sia per bambini, ospiti o come ufficio domestico. Il bagno di questo piano è completamente piastrellato e presenta una doccia walk-in, un mobile lavabo con rubinetto doppio, un secondo wc e un radiatore di design. L'inclusione di un secondo wc al primo piano è un vantaggio significativo per la vita familiare, riducendo i tempi di affollamento mattutino e aumentando la comodità.
Il secondo piano della proprietà ospita altre due camere da letto, entrambe di 8 metri quadrati. Questo piano è accessibile tramite un disimpegno che presenta anche un armadio ripostiglio. In questo armadio si trova l'impianto di riscaldamento centralizzato. La caldaia è di proprietà dell'immobile e risale al 2021, rappresentando un aggiornamento recente e affidabile. Una delle camere da letto di questo piano è situata davanti alla casa ed è dotata di una finestra abbaino, che migliora la sensazione di spazio e permette molta luce naturale.
Tecnicamente, la proprietà è ben mantenuta. Le finestre sono un misto di telai in plastica e legno, con quelli in legno che sono stati tinteggiati l'ultima volta nel 2022. L'etichetta energetica è C, valida fino a maggio 2036. Il tetto è una struttura composita coperta con tetto in bitume e tegole. La proprietà è stata costruita nel 1989 e ha una superficie abitabile di 128 metri quadrati, un volume di 541 metri cubi ed è situata su un lotto di 285 metri quadrati. La casa presenta vetri ad alto rendimento (HR) e isolamento del pavimento per migliorare l'efficienza energetica, e un sistema di ventilazione meccanica garantisce un clima indoor sano. Le informazioni disponibili sono indicative e le dimensioni fornite sono approssimative, servendo da guida per i potenziali acquirenti.
In sintesi, questa casa indipendente a De Schoener offre un pacchetto completo di spazio, comfort e una posizione eccellente. Con cinque camere da letto, un giardino soleggiato con vista sull'acqua, moderne comodità e un layout pratico, rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca di stabilirsi in un quartiere adatto alle famiglie a Lelystad. La combinazione di privacy, vicinanza alla natura e accesso ai servizi quotidiani rende questa residenza molto desiderabile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche' (fully tiled bathroom equipped with a walk-in shower).
Bathtub
The description and features list mention a walk-in shower ('inloopdouche') but do not mention a bathtub ('bad').
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom as being located on the landing ('Overloop'), accessible from the hallway, rather than being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a 'toiletruimte' (toilet room) in the entrance hall and confirms '1 apart toilet' in the features section.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or feature list.
Rain Shower
The shower is described as a 'inloopdouche' (walk-in shower) without specifying it as a rain shower ('regendouche').
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The shower is part of the main family bathroom and is not described as a shared facility between separate units or rooms in a way that differs from a standard family home.
Shared Toilet
The toilets are standard for a single-family home (one guest toilet, one in the bathroom) and not described as a 'shared' facility between separate living spaces.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double washbasin).
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'zonnige achtertuin op het zuiden' (sunny south-facing backyard) and lists 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
The listing describes a 'voortuin' (front garden) with planting, paving, and parking.
Side Garden
The features list includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description states the garden is 'voorzien van meerdere terrassen met bestrating' (equipped with multiple terraces with paving).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The second floor has dormer windows ('dakkapel').
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions an 'erfafscheiding' (property boundary/fence) and emphasizes privacy ('gevoel van rust en privacy'), implying a fenced or enclosed yard.
Patio
The 'terrassen' (terraces) mentioned in the description function as patios.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house mentioned. There is a garage and storage, but no separate living unit.
Waterfront
The listing states the garden borders a bike path behind which is 'Het Havendiep', and the location is described as 'aan water' (at water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Lelystad, which is in the polders (flatlands), so there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('woonwijk') with a view over a waterway, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing extensively highlights the sunny south-facing garden, terraces, and the privacy it offers.
Remarkable Sea View
While near the Markermeer, the property overlooks 'Het Havendiep' (a waterway/channel), not the open sea.
Remarkable Harbour View
The property overlooks 'Het Havendiep' and is near 'Bataviahaven'. While it is a water view connected to a harbor, it is a canal view rather than a direct harbor basin view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing features or description.
Central Heating
Listing explicitly mentions a CV-ketel (Intergas combiketel) from 2021.
Fireplace
No mention of a fireplace or stove in the text.
Hardwood Floors
Ground floor has PVC flooring; no mention of hardwood.
Tiled Floors
Listing explicitly states the bathroom is fully tiled ('volledig betegelde badkamer').
Laminate Flooring
Ground floor is specified as PVC, not laminate. Other floors not described, but distinct from laminate.
Underfloor Heating
Listing explicitly mentions a PVC floor with underfloor heating on the ground floor and 'partial underfloor heating' in features.
Walk In Closet
Bedrooms are described by size; no mention of a walk-in closet.
Home Office
No specific room designated as an office, despite having 5 bedrooms.
Skylight
Features list includes 'Dakraap' (skylight).
Exposed Beams
Description mentions smooth plastered walls and lowered ceilings, contradicting exposed beams.
Bay Window
No mention of a bay window in layout or features.
Private Indoor Pool
Not a standard feature for this type of property and not listed.
Private Indoor Sauna
Not listed in features or description.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in bedroom descriptions; usually a highlighted feature in Dutch listings if present.
Ornamental Plasterwork
Walls are described as 'glad gestuukte' (smooth plastered), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
Built in 1989, standard Dutch architecture. Interior features modern plastered walls and PVC floors but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or specific minimalist decor typical of that style.
Modern
Interior features include PVC flooring, smooth plastered walls, spotlights, inductive hob, and a modern bathroom with a design radiator. Recent upgrades (2021 CV, 2019 solar panels) support a modern feel.
Industrial
Standard suburban family home with no mention of industrial materials like exposed concrete, brick, or metal fixtures.
Mediterranean
Located in Lelystad, Netherlands. Architectural style and garden description do not indicate Mediterranean elements like terracotta, stucco arches, or specific planting.
Classic
Built in 1989, represents a classic Dutch detached suburban style (vrijstaande woning). Retains some wooden window frames alongside modern updates.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1989, which is modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1989, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1989 in Lelystad, a city characterized by post-war urban planning and functional residential expansion.
Modernist
While built in the modern era, it is a standard detached family home rather than a specific architectural modernist style.
Newly Build
The construction year is 1989. Although it has renovations (PVC floor, windows), it is not a newly built building.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly lists the kitchen appliances (fridge-freezer, induction cooktop, extractor hood), and a dishwasher is not included in this list.
Oven
The listing lists the kitchen appliances present, but an oven is not mentioned among them.
Microwave
The listing does not mention a microwave in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The text mentions a 'koel- vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The text mentions a 'koel- vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as having an 'L-opstelling' (L-shape layout), which typically fits against walls, making an island unlikely.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house while the living room is at the back. The house was built in 1989 and 'open keuken' (open kitchen) is not mentioned, suggesting separate rooms.
Pantry
There is a 'bijkeuken/washok' (utility room) in the garage, but no pantry is mentioned for the kitchen itself.
Stove
The listing mentions a '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states '4-pits inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not listed among the kitchen features or appliances.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard L-shape with basic appliances. No luxury materials or 'design' branding are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1989 and there is no mention of a kitchen renovation, implying it is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property's own ground ('Op eigen terrein') for multiple cars.
Storage Room
The listing mentions a utility room ('bijkeuken/washok') within the garage and a storage cupboard ('bergkast') on the second floor.
Garage
The listing describes an attached stone garage ('aangebouwde stenen garage') measuring 20m².
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The top floor is fully utilized as a second floor with bedrooms and a landing; no separate attic space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description.
Bike Storage
While the garage could store bikes, there is no dedicated bike storage facility mentioned in the text.
Covered Parking
The property has an attached garage which serves as covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
Solar panels and electricity are mentioned, but there is no mention of an EV charging station or preparation.
Workshop
No workshop space is mentioned; the garage is split into a garage and a utility room.
Shed
The description mentions a garage and a utility room but does not list a separate garden shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on the property's own terrain and included in the sale, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the property purchase price, not sold as a separate entity.
Regole
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with 'volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the text.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard detached family home built in 1989 with three floors. There is no mention of an elevator or lift installation.
Private Entrance
The listing explicitly states it is a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently has a private entrance not shared with other households.
Automatic Gate
The listing mentions parking on 'eigen terrein' (own terrain) for multiple cars but does not mention a gate or automatic opening mechanism.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally mandatory in all Dutch homes since 2022. Although not explicitly listed as a selling feature, the property must have them.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('wijk De Schoener') and is not described as part of a gated complex.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors and requires the use of stairs ('trapopgang') to access the bedrooms and the bathroom (with shower). While there is a toilet on the ground floor, the lack of an elevator or ground-floor bedroom/shower makes it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description mentions 'de opstelling van de wasmachine en droger' (the setup of the washing machine and dryer). This phrasing usually implies the presence of the machines, but it is ambiguous regarding whether they are included in the sale or if it refers solely to the connection setup.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluiting' (appliance connections) in the features list and refers to the 'opstelling' (setup/location) of the washing machine in the laundry room description.
Laundry Room
The listing describes a 'apart bijkeuken/washok' (separate utility/laundry room) located in the garage.
Dryer
Similar to the washing machine, the text mentions 'de opstelling van de wasmachine en droger', implying a dryer is currently present, but inclusion in the sale is not explicitly confirmed.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '11 zonnepanelen, geplaatst in 2019' (11 solar panels, placed in 2019).
Double Glazing
The features section lists 'HR-glas' (High Efficiency glass) under isolation. In the context of Dutch real estate, HR-glas refers to double glazing with a special coating.
Triple Glazing
The listing only mentions 'HR-glas'. Triple glazing (Driedubbel glas) is typically explicitly highlighted as a premium feature; its absence implies standard HR++ (double) glazing.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Energy category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel (gas gestookte combiketel)' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label C. It has underfloor heating (vloerverwarming) on the ground floor. Windows are partly fitted with plastic frames (kunststof kozijnen) which offer better insulation than older single-glazed frames. The roof is a composite roof covered with bitumen roofing and tiles.
Posizione
Cronologia
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