Accogliente Appartamento di 3 Locali con Balcone Esposto a Ovest e Soleggiato a Dalem

Questo appartamento di tre locali ben tenuto è situato al secondo piano di un complesso residenziale di piccole dimensioni situato in Schipluidenlaan nel quartiere Dalem di Tilburg. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di sessanta metri quadrati ed è classificata con un'etichetta energetica B, indicando buoni standard di efficienza energetica per una proprietà costruita nell'anno 2000.

La posizione a Dalem, parte dell'area Reeshof, offre ai residenti un ambiente di vita tranquillo e verde. Dall'appartamento c'è una vista libera su un'area giochi verde, che contribuisce a una sensazione di spaziosità e a un'atmosfera residenziale piacevole. Il quartiere è particolarmente popolare tra coloro che apprezzano un ambiente tranquillo avendo comunque le comodità quotidiane a portata di mano.

Il centro commerciale De Vallei si trova a breve distanza dall'appartamento. Questo centro commerciale completo soddisfa tutte le necessità quotidiane di spesa alimentare e include una varietà di negozi come un supermercato Albert Heijn, Etos, una panetteria, una farmacia e diversi negozi specializzati. La vicinanza di queste strutture significa che i residenti possono facilmente gestire le commissioni quotidiane senza doversi allontanare molto da casa. Anche la domenica mattina è possibile ottenere pane fresco nelle vicinanze.

Oltre alle strutture commerciali, l'area offre una buona accessibilità a scuole, impianti sportivi, trasporti pubblici e varie strade principali. Questa combinazione permette ai residenti di godere della tranquillità del loro ambiente immediato mantenendo un'eccellente connettività con la regione più ampia.

L'edificio dell'appartamento presenta un ingresso centrale ordinato dotato di sistema di citofono e cassette postali. L'accesso all'appartamento al secondo piano è tramite una scala, poiché l'edificio non ha un ascensore. Questa caratteristica contribuisce alla natura tranquilla del complesso, in quanto limita naturalmente il flusso di persone attraverso l'edificio.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio che dà accesso a praticamente tutte le stanze della proprietà. La disposizione è stata organizzata in modo efficiente per massimizzare lo spazio disponibile. Situata sul lato della galleria dell'appartamento si trova la prima camera da letto, che offre flessibilità nel suo utilizzo. Questa stanza può servire come camera da letto, ufficio domestico o stanza per hobby a seconda delle esigenze dei residenti.

Anche il moderno bagno con wc e il bagno sono accessibili dal corridoio. Il locale wc presenta un sanitario sospeso, mentre il bagno è dotato di doccia, lavandino e allacciamenti per elettrodomestici per il lavaggio. La presenza degli allacciamenti per la lavanderia nel bagno permette una comoda sistemazione di lavatrice e asciugatrice senza occupare spazio in altre aree dell'appartamento.

Il soggiorno forma il cuore centrale e accogliente dell'appartamento. Grandi finestre assicurano che abbondante luce naturale entri nello spazio durante tutto il giorno. La vista libera sull'area verde rafforza la sensazione di spazio e connessione con l'esterno. Il pavimento del soggiorno è finito con un pavimento in parquet a lamelle dalle tonalità calde, che aggiunge carattere allo spazio e crea un'atmosfera immediatamente accogliente.

Dal soggiorno si ha accesso sia alla seconda camera da letto che al balcone. La seconda camera da letto misura circa nove metri e mezzo quadrati e fornisce anche un accesso diretto allo spazio esterno. Questa disposizione rende il balcone accessibile da due stanze diverse, aggiungendo all'usabilità pratica dello spazio esterno.

La cucina è posizionata nella parte anteriore dell'appartamento e presenta un design moderno con vari elettrodomestici incorporati. La cucina è dotata di frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in ceramica, cappa aspirante e forno a microonde combinato. Questi elettrodomestici sono inclusi nella vendita, permettendo ai nuovi residenti di iniziare a utilizzare la cucina immediatamente senza bisogno di acquistare e installare attrezzature principali.

Il balcone coperto o loggia è situato sul lato ovest dell'edificio e ha un'area di quattro metri quadrati. Lo spazio esterno è finito con decking in legno, creando una superficie piacevole per posizionare sedie o piante. Grazie alla sua orientazione occidentale, il balcone riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un posto piacevole dove trascorrere del tempo dopo una giornata di lavoro o durante i fine settimana. La vista dal balcone si estende sui dintorni verdi, mantenendo la connessione con la natura che caratterizza la posizione.

Oltre all'appartamento stesso, i residenti hanno accesso a una cassapanca privata situata al piano terra dell'edificio. Questo spazio di stoccaggio misura cinque metri quadrati ed è dotato di elettricità. La cassapanca fornisce prezioso spazio aggiuntivo per riporre biciclette, mobili da giardino, articoli stagionali o altri effetti personali che non devono essere conservati all'interno dell'appartamento.

Il parcheggio nell'area è disponibile attraverso spazi di parcheggio pubblici. Sebbene non ci sia un posto auto dedicato o un garage incluso con la proprietà, l'area residenziale offre generalmente opportunità di parcheggio sufficienti per i residenti e i loro visitatori.

L'appartamento beneficia di varie misure di isolamento che contribuiscono al suo rating di etichetta energetica B. Queste includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di teleriscaldamento (stadsverwarming), che è un sistema di riscaldamento centralizzato che elimina la necessità di una caldaia individuale nell'appartamento. La proprietà presenta anche una ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutti gli spazi abitativi.

L'associazione dei proprietari di casa (Vereniging van Eigenaren) per il complesso è opportunamente organizzata e mantenuta. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici dai membri, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha organizzato l'assicurazione dell'edificio. Questi fattori indicano una gestione responsabile delle parti condivise dell'edificio e contribuiscono al mantenimento del valore a lungo termine dei singoli appartamenti.

La proprietà è offerta con un prezzo richiesto di trecento diciannove mila cinquecento euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). I termini di accettazione sono da discutere, permettendo una certa flessibilità nella data di trasloco. La designazione catastale è TILBURG AG 5494 e la proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom), il che significa che non c'è alcun affitto di terreno o disposizione simile che comporterebbe pagamenti di affitto periodici.

Con la sua combinazione di una posizione verde e tranquilla, vicinanza alle comodità quotidiane, disposizione pratica e condizioni ben mantenute, questo appartamento si presenta come una casa adatta a vari tipi di residenti. La proprietà potrebbe attrarre acquirenti alla prima esperienza che cercano una casa pronta da abitare, professionisti single che cercano uno spazio abitativo confortevole, o chiunque apprezzi un ambiente residenziale tranquillo con una buona connettività con l'area circostante.