Affascinante appartamento con spaziosa terrazza sul tetto vicino al centro storico di Amersfoort

Situato nel quartiere Schimmelpenninckbuurt di Amersfoort, questo appartamento situato all'ultimo piano in Schimmelpenninckstraat 4-D offre una soluzione abitativa compatta in un'area ricca di storia e centralmente posizionata. La proprietà si trova in una strada particolarmente suggestiva, a breve distanza a piedi dalla famosa Koppelpoort e dal centro storico di Amersfoort. Questa posizione offre ai residenti la comodità della vita urbana unita al fascino di un quartiere ben consolidato.

L'appartamento è accessibile tramite un ingresso condiviso al piano terra, da cui una scala fissa conduce al primo piano. Arrivati al pianerottolo del piano superiore, i residenti accedono al loro spazio abitativo privato. La disposizione interna è stata studiata per sfruttare in modo efficiente i 21 metri quadrati disponibili di superficie abitabile.

Il soggiorno funge da spazio centrale dell'appartamento e beneficia della luce naturale. La stanza si collega apertamente alla zona cucina, creando un senso di continuità e fluidità spaziale all'interno delle ridotte dimensioni. La cucina stessa è stata progettata con un occhio di riguardo alla funzionalità, fornendo uno spazio di lavoro e una capacità di stoccaggio adeguati per la preparazione quotidiana dei pasti. Sebbene le dimensioni siano modeste, la configurazione aperta tra le zone giorno e cucina aiuta a massimizzare lo spazio percepito.

Adiacente al soggiorno, il bagno è dotato di sanitari essenziali tra cui una doccia, un wc e un lavandino fisso. La vicinanza del bagno alla zona giorno principale è una scelta dettata dalla praticità, data la dimensione complessiva della proprietà.

La camera da letto è accessibile direttamente dal soggiorno. Una caratteristica degna di nota di questa stanza è l'accesso diretto che offre alla terrazza sul tetto. Questa connessione tra l'area notte interna e lo spazio esterno crea una piacevole transizione e aumenta la vivibilità dell'appartamento. La camera da letto, sebbene compatta, assolve alla sua funzione primaria e beneficia della maggiore sensazione di spazio creata dall'accesso alla terrazza.

La terrazza sul tetto misura 15 metri quadrati, notevolmente più ampia dello spazio abitativo interno. Questa area esterna rappresenta un'importante comodità per una proprietà di queste dimensioni, fornendo uno spazio privato per il relax, per mangiare all'aperto o semplicemente per godere dell'aria fresca. La terrazza offre un tranquillo rifugio in mezzo alla città, riparata dal trambusto della strada pur rimanendo centralmente situata.

L'edificio risale al 1902, collocandolo nel periodo architettonico di fine Ottocento o inizio Novecento, tipico di molte strutture in questa zona di Amersfoort. Nonostante la sua età, la proprietà è stata aggiornata per soddisfare gli standard contemporanei, come dimostra l'etichetta energetica B. Le prestazioni energetiche sono state migliorate tramite l'installazione di un sistema di pompa di calore ibrida e pannelli solari. Ulteriori misure di isolamento includono il doppio vetro e l'isolamento delle pareti, che contribuiscono all'efficienza energetica dell'appartamento.

Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato (blokverwarming), una disposizione collettiva comune negli edifici condominiali. L'acqua calda viene fornita attraverso un impianto centralizzato. Il pagamento mensile anticipato per gas ed elettricità è fissato a 115,17 euro, che copre i costi di consumo stimati.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di case (VvE), con un contributo mensile di 63,87 euro. Secondo i dettagli dell'annuncio, la VvE è registrata presso la Camera di Commercio (KvK) e dispone di un'assicurazione sull'edificio. Tuttavia, l'annuncio indica che non esiste un fondo di riserva, né un piano di manutenzione, né un'assemblea generale annuale attualmente istituita. Questi sono fattori su cui i potenziali acquirenti potrebbero voler indagare ulteriormente.

La connessione internet è gestita attraverso la VvE, il che significa che i residenti condividono la connessione internet come parte delle strutture comuni. Questo vale la pena notarlo per coloro che richiedono velocità o configurazioni internet specifiche per lavoro o uso personale.

L'area circostante offre una serie di servizi e comodità. La zona di Eemhaven è nelle vicinanze, così come varie scuole, rendendo questa posizione potenzialmente adatta a diverse tipologie di persone. La Stazione Centrale di Amersfoort si trova a una comoda distanza a piedi o in bicicletta, fornendo eccellenti collegamenti con altre città tra cui Amsterdam, Utrecht e altre destinazioni. Molte vie di uscita sono facilmente accessibili anche per chi viaggia in auto.

Il parcheggio nell'area è gestito tramite un sistema di permessi, tipico delle aree urbane centrali nelle città olandesi. I residenti dovrebbero richiedere un permesso di parcheggio attraverso il comune.

L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto di 190.000 euro, che si traduce in circa 9.048 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Considerando i 15 metri quadrati di terrazza, il prezzo effettivo per metro quadrato di spazio utilizzabile è inferiore. La proprietà è disponibile per il trasferimento in tempi negoziabili, con la possibilità di una consegna relativamente rapida.

In sintesi, questa proprietà in Schimmelpenninckstraat 4-D offre uno spazio abitativo piccolo ma efficientemente organizzato con il significativo vantaggio di una spaziosa terrazza privata sul tetto. La posizione nel quartiere Schimmelpenninckbuurt fornisce un'immediata vicinanza al centro storico di Amersfoort mantenendo una posizione in una strada tranquilla. La classificazione energetica B, supportata da una pompa di calore ibrida e pannelli solari, indica una ragionevole efficienza energetica per un edificio di questa età. I costi mensili sono chiaramente documentati, permettendo ai potenziali acquirenti di valutare l'impegno finanziario continuativo. Questo appartamento può attrarre acquirenti prima casa, professionisti single o investitori alla ricerca di una proprietà in una posizione centrale desiderabile.