Casa Angolare Moderna con Pannelli Solari e Giardino Esposto a Sud-Est
Caratteristiche principali
Descrizione
L'immobile situato in Schildmeer 27 a Barendrecht è una casa angolare ben mantenuta che offre comfort abitativo moderno combinato con una posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Costruita nel 1999, questa residenza è stata aggiornata con cura negli ultimi anni per soddisfare gli standard contemporanei di efficienza energetica e design interno. La casa rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una casa pronta da abitare che non richiede lavori di ristrutturazione immediati.
Il piano terra accoglie i visitatori attraverso un giardino anteriore ben tenuto che conduce all'ingresso principale. L'ingresso è stato finito con standard elevati, con un armadio contatori modernizzato, un bagno recentemente ristrutturato completato nel 2024 con wc a parete e piccolo lavandino, e una scala illuminata della Upstairs installata nel 2020 che crea immediatamente un'impressione di qualità all'ingresso. Questi aggiornamenti attentamente selezionati dimostrano l'attenzione ai dettagli che caratterizza l'intera proprietà.
Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore della proprietà, beneficiando di un orientamento verso il giardino. Grazie a una finestra laterale aggiuntiva, caratteristica della posizione angolare, questo spazio risulta notevolmente aperto e pieno di luce naturale. La stanza presenta pareti lisce intonacate, un moderno pavimento in PVC con confortevole riscaldamento a pavimento e un pratico armadio a muro sotto le scale. Un condizionatore d'aria Mitsubishi installato nel 2022 garantisce comfort tutto l'anno, mentre le porte forniscono accesso diretto al giardino. La combinazione di riscaldamento a pavimento e condizionamento d'aria permette ai residenti di mantenere temperature ottimali indipendentemente dalla stagione.
La cucina è situata nella parte anteriore della casa con una configurazione a doppia fila parallela. Questa moderna cucina aperta presenta un aspetto pulito e contemporaneo ed è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, rubinetto Quooker per acqua bollente, combinazione frigorifero-congelatore, forno e microonde. La disposizione pratica e la generosa superficie di lavoro rendono questo spazio adatto sia alla preparazione quotidiana dei pasti che a progetti di cottura più elaborati. La presenza di un rubinetto Quooker aggiunge comodità per le attività che richiedono acqua calda istantanea.
L'intero piano terra è finito con pareti lisce intonacate e un pavimento in PVC uniforme con riscaldamento a pavimento, creando un'estetica coerente e accogliente in tutto lo spazio. L'assenza di radiatori su questo livello contribuisce a un aspetto pulito e ordinato e consente una disposizione flessibile dei mobili.
Il giardino posteriore è orientato a sud-est, offrendo esposizione soleggiata per gran parte della giornata. Questo spazio esterno è stato sistemato in modo attraente con una combinazione di pavimentazione ed elementi verdi. Le caratteristiche pratiche includono illuminazione del giardino, prese elettriche, rubinetto esterno, tenda da sole elettrica sulla facciata posteriore, accesso posteriore tramite un sentiero e una casetta in legno indipendente per ripostiglio. Il giardino misura 72 metri quadrati con dimensioni di 13 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza, offrendo ampio spazio per pranzi all'aperto, relax o attività di giardinaggio.
Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno moderno. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà ed è dotata di una tenda a rullo elettrica e aria condizionata del 2022. La seconda e la terza camera da letto sono entrambe situate nella parte posteriore, ciascuna con tende a rullo elettriche, con la terza camera che beneficia di una finestra laterale aggiuntiva che migliora la luce naturale e crea una sensazione di spazio. Le tende a rullo elettriche su questo piano offrono comodità e possono aiutare a regolare le temperature interne durante il clima caldo.
Il bagno è completamente piastrellato con una finitura pulita e moderna. Include un wc a parete, cabina doccia, radiatore di design, doppio lavabo e una finestra per la ventilazione naturale e la luce diurna. La presenza di un secondo bagno su questo piano aggiunge praticità per i membri della casa e gli ospiti.
Il secondo piano ospita un ampio disimpegno che funge da area di servizio, contenente la caldaia a condensazione HR (Remeha, 2013), il sistema di ventilazione meccanica, l'inverter dei pannelli solari, la lavatrice e l'asciugatrice. È presente anche un lavandino, insieme a un ulteriore ripostiglio con un lucernario che potrebbe servire a vari scopi pratici o essere potenzialmente convertito in spazio abitativo aggiuntivo. Avere le attrezzature per il bucato su questo livello superiore mantiene il rumore e l'umidità lontani dalle aree abitative principali.
La quarta camera da letto su questo piano è generosa nelle dimensioni e presenta più finestre, aria condizionata del 2022 e accesso a uno spazio pratico in soffitta. Date le sue dimensioni, questa stanza potrebbe potenzialmente essere divisa per creare una quinta camera da letto se desiderato, offrendo flessibilità per famiglie in crescita o per chi necessita di uno spazio ufficio.
La proprietà detiene una classificazione energetica A, ottenuta attraverso un buon isolamento, dodici pannelli solari installati nel 2020 (che generano circa 3.750 kWh all'anno) e isolamento del pavimento. La combinazione di queste caratteristiche si traduce in costi energetici inferiori e un minor impatto ambientale. Il sistema di pannelli solari rappresenta un bene significativo che contribuisce a ridurre le spese elettriche durante tutto l'anno.
La posizione angolare della casa offre diversi vantaggi tra cui l'ingresso di luce aggiuntiva da molteplici direzioni, una maggiore sensazione di spazio sia all'interno che all'esterno e una privacy migliorata rispetto alle proprietà a schiera. Questa posizione significa anche che la proprietà beneficia di viste in più di una direzione.
La posizione a Barendrecht è descritta come ideale per le famiglie e per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo con servizi quotidiani nelle vicinanze. L'area circostante offre negozi, scuole, parchi giochi, club sportivi e trasporti pubblici. Le principali strade che collegano a Rotterdam, Dordrecht e Breda sono facilmente accessibili. Il quartiere vanta anche spazi verdi e corsi d'acqua adatti a passeggiate, cicloturismo e relax.
La proprietà si trova su un lotto di 153 metri quadrati e ha un volume totale di 379 metri cubi. Caratteristiche aggiuntive includono connessione in fibra ottica, cavo TV, ventilazione meccanica e parcheggio pubblico nelle vicinanze. La proprietà viene offerta con trasferimento da concordare ed è attualmente disponibile per la visita.