Appartamento urbano ben isolato con balcone e etichetta energetica A

Questo affascinante appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale costruito nel 1995, situato nel cuore di Almere Centrum Stad Oost. La proprietà offre una superficie abitabile totale di 48 metri quadrati e presenta una disposizione pratica con due vani, di cui uno funge da comoda camera da letto.

L'appartamento si presenta come un'unità parzialmente arredata, offrendo ai nuovi proprietari una solida base per personalizzare gli interni secondo i propri gusti e stile. Il design intelligente massimizza lo spazio disponibile, creando un ambiente di vita funzionale adatto a singoli o coppie che cercano una casa gestibile ed efficiente.

Una delle caratteristiche principali di questa proprietà è l'eccellente efficienza energetica. All'appartamento è stata assegnata l'etichetta energetica A, a testimonianza dell'ottimo isolamento di tutta l'unità. L'isolamento si estende al tetto, alle pareti, ai pavimenti e alle finestre, garantendo che la perdita di calore sia ridotta al minimo e che i costi energetici rimangano bassi durante tutto l'anno. Questo approccio completo all'isolamento crea un ambiente di vita confortevole sia nei mesi invernali che in quelli estivi.

Il sistema di riscaldamento dell'appartamento funziona tramite teleriscaldamento, noto anche come stadsverwarming. Questa soluzione centralizzata fornisce calore costante senza la necessità di caldaie o unità di riscaldamento individuali. Lo stesso sistema fornisce anche acqua calda, eliminando la necessità di un boiler separato e contribuendo all'efficienza complessiva della proprietà.

I servizi igienici comprendono una doccia, una vasca da bagno e un lavandino, offrendo flessibilità agli residenti con diverse preferenze. Inoltre, è presente un wc separato, che aggiunge comodità e privacy all'organizzazione dell'abitazione. Il sistema di ventilazione meccanica garantisce una corretta circolazione dell'aria nell'appartamento, mantenendo una buona qualità dell'aria interna e prevenendo la formazione di umidità.

I residenti di questo appartamento godono di accesso a un balcone privato di circa 5 metri quadrati. Questo spazio esterno offre l'opportunità di godersi l'aria fresca e, possibilmente, la vista dell'area circostante senza uscire dal comfort di casa. Il balcone funge da estensione dell'ambiente di vita, ideale per la colazione mattutina o per il relax serale.

Lo spazio di archiviazione è un aspetto importante in qualsiasi abitazione e questo appartamento risponde a questa esigenza con un locale di deposito esterno di 2 metri quadrati. Questo spazio dedicato è perfetto per oggetti non necessari quotidianamente, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive o bagagli. L'inclusione di quest'area di stoccaggio contribuisce a mantenere gli spazi abitativi principali ordinati e organizzati.

L'edificio è gestito professionalmente tramite un'associazione di proprietari, nota nei Paesi Bassi come "Vereniging van Eigenaren". Il contributo mensile a questa associazione ammonta a 157,27 euro, che copre varie spese di manutenzione e gestione. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio e tiene assemblee annuali, dimostrando una corretta governance e trasparenza. Un fondo di riserva è disponibile per far fronte alle future esigenze di manutenzione ed è presente un piano di manutenzione documentato per garantire che l'edificio rimanga in buone condizioni. L'edificio stesso è coperto da un'assicurazione adeguata.

Il parcheggio nell'area richiede attenzione, poiché le opzioni includono parcheggio a pagamento, strutture di parcheggio pubbliche, un'autorimessa e permessi di parcheggio. I residenti devono familiarizzare con le disposizioni specifiche e con eventuali costi o procedure di richiesta per il parcheggio in questa posizione centrale.

L'appartamento è collegato alla rete di televisione via cavo, permettendo ai residenti di accedere ai servizi TV senza installazioni aggiuntive. Questo collegamento aggiunge comodità all'organizzazione della vita domestica.

Situato ad Almere Centrum, la proprietà gode di un'eccellente accessibilità ai servizi della città. Opportunità di shopping, ristoranti, caffetterie, opzioni di trasporto pubblico e altre comodità urbane sono a portata di mano. La posizione centrale riduce la necessità di lunghi spostamenti e consente ai residenti di sfruttare appieno i vantaggi della vita urbana.

La proprietà è iscritta al catasto con il numero Almere K 3618 ed è detenuta in piena proprietà, senza alcun diritto di superficie. Questa struttura di proprietà diretta semplifica il processo di acquisto e le responsabilità future di proprietà.

Si prega di notare che questo annuncio è contrassegnato come venduto con condizione, indicando che la proprietà è stata venduta a un acquirente presente nel database dell'agente prima della pubblicazione su Funda. La proprietà è stata pubblicata per scopi statistici e per garantire trasparenza nel settore immobiliare. Sebbene la proprietà non sia più disponibile per visite o acquisti, questo annuncio fornisce informazioni preziose sulle caratteristiche della proprietà per l'analisi di mercato.

La combinazione di etichetta energetica A, isolamento completo, teleriscaldamento e layout funzionale rende questo appartamento un'opzione attraente per chi dà priorità all'efficienza energetica e a una vita a bassa manutenzione. Il contributo mensile VvE copre i servizi essenziali e garantisce che l'edificio sia ben tenuto, mentre la posizione centrale offre un comodo accesso ai servizi urbani.